Kiracı evi boyamak istemiyor

Merhaba,
iki buçuk yıl kadar önce evi iki öğrenciye kiraladım.

Ev sıfır evdi. Hiç kullanılmamış yeni bitmiş durumdaydı. Öğrencilerin kendilerine kimsenin ev kiralamamak istemediğini söylemesi, çok ısrar etmeleri üzerine durumlarına üzülerek üstüne 200 tl daha indirim yapıp depozitoyuda 1 kira bedeline indirerek kiraya verdim. Emlakcı parası ödemesinler diye direk kendim kiraya verdim.

Kiracılar kiralarını aksatmadılar. Benim tüm aldığım kiralar banka üzerinden ve vergisi ödenmiş durumda.

Kiracı öğrenciler bu ay çıkıyorlar. Evin boya ve arızalı ürünler varsa tamirini ödeyin depozitonuzdan düşelim dedim.

Ay tamamlanmadan çıkarsanız kalan günlerinizinde parasını öderim dedim.

Lakin kiracılar evi boyatmak istemiyor. Depozitoyuda oturacakalrı son aya sayıp kira ödemiyorlar.

Anlayacağız kargalar gözümüzü oyuyor.

Ne yapmam gerekli.

Hukuksal süreç uzun ve yorucu olur mu? Uzlaşma kısmında oldukça ketunlar.

Yardımcı olabilecek kimse yok mu acaba

Evi tahliye edip anahtarı teslim ettiklerinde Sulh hukuk mahkemesine müracaat edip evin son durumunu tespit altına alıp boya vs masrafların ne kadar tutacağı hususunda rapor alın, sonrası icra takibi.