Depozito ve su saati

Merhaba. Evi boşaltmadan önce bilgi eksiklerimi tamamlayabilirsem ev sahibiyle daha rahat konuşacağım.

15.09.2010'da yaptığım kira kontratıyla eve taşındım, 15.09.2012'ye kadar evi badanasını yaptırıp boşaltacağım.

Apartman, ev sahibine ait. 3 dairede kendisi ve çocukları oturuyor, kalan 4'ü de kirada. Benim oturduğum dairenin de içinde bulunduğu 3 dairenin su saati ortak. Su saati ev sahibinin üzerine. Su faturası 3'e bölünüp payımıza düşeni ödüyorduk. Kendilerinden su saatinin numarasını istedim vermemişlerdi, saatin üzerinde de numarası yok. Faturayı yanlışlıkla(!) gördüğüm bir gün numarasını aldım ve internetten baktığımda bizden fazla para alındığını gördüm ve itiraz ettim. Faturayı 3 eşit paya bölüp kendime düşeni ödedim son aylarda.(Altta 1 kişi, yanda 5 kişi yaşıyor. Biz 2 kişiyiz. Bizden 5 kişiden aldığını alıyormuş.) Ev sahibinden çok kızı ilgileniyor para işleriyle. Biz bu paraları elden verdik, elimizde makbuz gibi herhangi bir şey yok. Biz evi boşaltırken bize bu faturaları ödemediğimiz, kendilerine parayı vermediğimizi söyleyip depozitodan kesebilir mi? Aynı şey apartman otomatik faturası için de geçerli.

Bütün dairelerin sahibi kendisi olduğu için apartmanda yönetim yok.

Bir de kira sözleşmesinde yerlerin laminant parke olduğu yazıyor ancak yerler ben teslim aldığımda da marleydi. İlk kez ev kiraladığım ve o dönemde bulabildiğim tek ev bu olduğu için buna dikkat etmemişim ve sanırım en önemlisi buydu. Bundan önce arkadaşım bu evde oturuyordu, evi bu haliyle teslim aldığıma ve eve hiç parke yapılmadığına dair şahitlerim de var. Bunu talep edebilir mi benden?

Ara su saati kullanmak yasaktır. sizin dairenizde gözükmüyorsa su parasını resmi olarak kesemez ama isterse keser ama kanuni olmaz ,otomatiği keser.

Su parası fazla gelmiyorsa kesmeye kalkarsa fazla diklenmemeli :)


Parke meselesi için para kesermi bilmem ama keserse mahkemelik olursun dava açman gerekli geri alabilmen için şahit falan kazanma şansın yüksek ama uğraşırsın.

Benim bildiğim depozito diğer alacaklara mahsup edilemez. Tabi ev sahibi,kiracı anlaşırsa o başka.

Siz şimdiden söyleyin evi tahliye edeceğinizi,elektrik,su karıştırmayın.

Evi tahliye ederken borcunuz olmadığına dair imzalı kağıt olsa iyi olur.

Ev sahibi ile konuşun tahliyeyi eğer işim sağlam olsun derseniz noterden evi tahliye edeceğinizi bildirin.

Ev sahibi her halde olmayan döşemeyi ileri sürmez.

Depozitoyu vermek istemezse dava açarsınız.Belki size eve yeni kiracı taşındığı zaman ondan alacağım depozitoyu veririm der.Siz paranızı talep edin.

Teşekkür ederim yanıtlarınız için. Su saati kendi üzerine olduğu için beni bağlar mı bu durum? Üstelik İSKİ'ye borç görünmüyor. Aynı şekilde diğer dairelerden otomatiği aldığına dair makbuzu da yok. Bununla ilgili bir anlaşmazlık olursa sadece mahkemelerde çözülebilecek bir şey midir bu?

O konularda sıkıntı yaşayacağınızı sanmam.Siz borcu yoktur yazısı alın tahliyeden önce.Ev sahibi kira alacağım var derse size sıkıntı olur.Güzelce konuşup didişmeden,tahliyeyi gerçekleştirin.Yukarıda yazdıklarım yeterli cevap gibi geldi bana.:)

Alıntı:

---

carsambalıfaruk rumuzlu üyeden alıntı

Siz borcu yoktur yazısı alın tahliyeden önce.Ev sahibi kira alacağım var derse size sıkıntı olur.

---

Kira zaten hesaptan hesaba EFT yapılıyordu, o konuda rahatım :) Borcu yoktur yazısını da burdan öğrendim :) Tekrar teşekkür ederim.

Kira ödemelerinizde sıkıntı yokmuş.İmzaya da gerek yok.Geriye döşeme işi kalıyor.Onda sorun çıkmaz.

Sizin için şimdi evin tahliye edilmesinin bildirimi var.Bu genelde noter deniliyor.Kontrat yaptığınız kişiden şimdiden kontrat bittiği zaman evi tahliye edeceğinizden haberdar olduğuna dair imza almanız yeterli olacaktır düşüncesindeyim.Notere para vermezsiniz.