İş bitirme belgesi alındıysa, binanın eksik bişeyi olmaması gerekir? aksi durum söz konusu olabilir mi?

2006 yılında inşaatı bitmiş tek daireden 5 katlı binada 4 yıldır oturuyorum. Müteahhit önceden iskan şartı olmadığından binanın iskanını almamış ama yapının %100 bittiğini gösterir iş bitirme belgesi verilmiş Belediyesinden. Apartman sakinleri anlaştık iskan belgesi için ilgili Belediyesine başvuru yaptık, sadece iskan harcı yatıracağımızı zannediyorduk, makine-elektrik projelerinde bodrum katta su deposu göründüğünden, bizden su deposu ve her kata itfaiye dolabı şartı koşuluyor. bu saatten sonra bodrum kata su deposu koymak için duvarların kırılması lazım, hidrofor, itfaiye dolabının maliyeti de cabası. zaten iskan harcı daire başı 1000 TL. Zamanında yapılmadığı halde, Sorumlu Mühendis, Müdür ve Tek.Bşk.Yardımcısı imzasını taşıyan ve yapının %100 bittiğini belgeleyen "iş bitirme belgesi" Belediyesince nasıl verilmiş? Bu durumda belediyenin mühendisi suç işlemiş sayılmaz mı? belediyenin şart koştuğu depoyu ve dolapları yaptırmadan iskan belgesi almak için dava açarsak kazanma şansımız olur mu?

İyi günler. Aynı sorunla biz de karşı karşıyayız. Belediye tarafından iş bitirme belgesi alınmış. Ancak bizim öyle sadece itfaiye dolabı gibi bir eksiğimiz yok. Bizim oturduğumuz binanın en alt katındaki ters dubleksler bölünerek iki farklı kişiye satılmış. üstelik orada şu anda oturanlar bile var ve iskan almak için o iki daireyi bir merdivenle birleştirmek gerekiyormuş. bizim iletimizi okursanız sorunumuzun sizden ne kadar büyük olduğunu görürsünüz. Sizden ricamız eğer bu gibi davalara bakan bir avukatla görüşürseniz bize de bildirir misiniz. Teşekkürler.

Bahsettiğiniz bodrum kata su deposu koyma zorunluluğu, 2006 yılından sonra getirilmiş olabilir mi?
Eğer öyle ise, hem onay veren mühendisler, hem de şimdi yapacaksınız diyenler haklı olur :(

Yapı iskan iznini almadan tamamen bitmiş olmaz, Verilen Yapı raporu inşaat olarak 2006 yılı yönetmelik hükümlerine göre bitmiş demektir. Daha sonra yönetmelik değişmiş ve ilaveler gelmiştir.Burada belediyenin verdiği belge inşaat olarak bittiği belgesidir. Oturulabilir belgesi değil, Bu durumda yapıcının eksiği oturma izni almadan
daireleri satmış olmasıdır. Eksiklikleri gidermeden oturma izni alamazsınız. İnşaat ruhsatı süresi 5 yılı aşarsa ruhsat yenilemek zorunda kalırsınız.

Alıntı:

---

SİB€L rumuzlu üyeden alıntı

2006 yılında inşaatı bitmiş tek daireden 5 katlı binada 4 yıldır oturuyorum. Müteahhit önceden iskan şartı olmadığından binanın iskanını almamış ama yapının %100 bittiğini gösterir iş bitirme belgesi verilmiş Belediyesinden. Apartman sakinleri anlaştık iskan belgesi için ilgili Belediyesine başvuru yaptık, sadece iskan harcı yatıracağımızı zannediyorduk, makine-elektrik projelerinde bodrum katta su deposu göründüğünden, bizden su deposu ve her kata itfaiye dolabı şartı koşuluyor. bu saatten sonra bodrum kata su deposu koymak için duvarların kırılması lazım, hidrofor, itfaiye dolabının maliyeti de cabası. zaten iskan harcı daire başı 1000 TL. Zamanında yapılmadığı halde, Sorumlu Mühendis, Müdür ve Tek.Bşk.Yardımcısı imzasını taşıyan ve yapının %100 bittiğini belgeleyen "iş bitirme belgesi" Belediyesince nasıl verilmiş? Bu durumda belediyenin mühendisi suç işlemiş sayılmaz mı? belediyenin şart koştuğu depoyu ve dolapları yaptırmadan iskan belgesi almak için dava açarsak kazanma şansımız olur mu?

---

Sayın SİBEL.
Bir MÜTEAHHİTZEDE olarak, sorunuza net bir yanıt vermek isterim, 4 Yıldır oturduğunuz dairenizden size neden iskansız bir dairede oturuyorsunuz diyen oldumu.??
Başımızdan geçen bu türlü maceralar artık kanıksandı, Belediyedeki Sayın yetkililer derdimizi ANKARA ya anlatmamızı söyleyebiliyorlar.
Yeni yürürlüğe giren kanun ile, bu şikayetlerin önüne geçilebilecekmiş.
Şimdi sizin yapabileceğiniz işler çok masraflı olduğu için kaderinize razı olup suya sabuna dokunmayacaksınız ve İMAR affını bekliyeceksiniz, eğer ömrümüz yeterse
belki görebiliriz, yine de ben umutluyum.
İskan konusu veya KKİS ile ilgili tecrübelerimden istifade etmek istiyenler, mustafatatlici@yahoo.com veya 0535 3483816 dan ulaşabilirler.
Bizler yandık, başkaları yanmasın düşüncesi ile bu hizmeti ibadet olarak görüyorum.
Saygılarımla.

Alıntı:

---

mefeyak rumuzlu üyeden alıntı

İyi günler. Aynı sorunla biz de karşı karşıyayız. Belediye tarafından iş bitirme belgesi alınmış. Ancak bizim öyle sadece itfaiye dolabı gibi bir eksiğimiz yok. Bizim oturduğumuz binanın en alt katındaki ters dubleksler bölünerek iki farklı kişiye satılmış. üstelik orada şu anda oturanlar bile var ve iskan almak için o iki daireyi bir merdivenle birleştirmek gerekiyormuş. bizim iletimizi okursanız sorunumuzun sizden ne kadar büyük olduğunu görürsünüz. Sizden ricamız eğer bu gibi davalara bakan bir avukatla görüşürseniz bize de bildirir misiniz. Teşekkürler.

---

evet sizin sorununuz daha büyük. biz büyük çabalar sonucu (allahtan müteahhit aynı muhitte işlerine devam ediyordu) müteahhiti de sıkıştırarak maalesef daire başı 2500 tl ödedik. eksikler tamamlandı. yapı kullanma izin belgemizi ve kat mülkiyet tapumuzu aldık. müteahhit bu işe yanaşmasaydı, bir avukata başvuracaktık ama gerek kalmadı. bizim tek avantajımız heralde tüm daire sahiplerinin ne olursa olsun bu işe asılmasıydı. sizin durumunuzda da tüm daire sahipleri iskan belgesi alma konusunda hemfikirse, tek eksiğiniz alt katta merdiven bağlantısıysa, masrafları ortak karşılayıp, daireyi iskan alıp kat mülkiyetine geçene kadar geçici oalrak projeye uygun hale getiremez misiniz. tabi binayı yapan müteahhitin işlemleri yürütmesi gerekiyor çünkü binaya ilişkin tüm bilgi ve belgeler ondadır. anladığım kadarıyla ters dubleksler bölünerek iki farklı kişiye satılmış. sizin ve diğer daire sahiplerinin muhtemelen kat irtifak tapunuz var. ters dublekslerde oturanların tapusu nasıl? tapularında kat irtifakı ve 1/2 hisse şeklinde mi?

Alıntı:

---

TURHAN HARİTA rumuzlu üyeden alıntı

Yapı iskan iznini almadan tamamen bitmiş olmaz, Verilen Yapı raporu inşaat olarak 2006 yılı yönetmelik hükümlerine göre bitmiş demektir. Daha sonra yönetmelik değişmiş ve ilaveler gelmiştir.Burada belediyenin verdiği belge inşaat olarak bittiği belgesidir. Oturulabilir belgesi değil, Bu durumda yapıcının eksiği oturma izni almadan
daireleri satmış olmasıdır. Eksiklikleri gidermeden oturma izni alamazsınız. İnşaat ruhsatı süresi 5 yılı aşarsa ruhsat yenilemek zorunda kalırsınız.

---

haklıymışsınız. bahsettiğim eksiklikler (yapıda olması gereken ilaveler) 2006 yılından sonraki yönetmeliklerle gelmiş. 5 yıl dolmak üzereyken epey bi masraf yaparak müteahhitle anlaştık ve eksikliklerimizi tamamlayarak iskan belgemizi ve kat mülkiyet tapumuzu aldık.

Hayırlı Olsun.

Alıntı:

---

mustafatatlici rumuzlu üyeden alıntı

sayın sİbel.
Bir mÜteahhİtzede olarak, sorunuza net bir yanıt vermek isterim, 4 yıldır oturduğunuz dairenizden size neden iskansız bir dairede oturuyorsunuz diyen oldumu.??
Başımızdan geçen bu türlü maceralar artık kanıksandı, belediyedeki sayın yetkililer derdimizi ankara ya anlatmamızı söyleyebiliyorlar.
Yeni yürürlüğe giren kanun ile, bu şikayetlerin önüne geçilebilecekmiş.
Şimdi sizin yapabileceğiniz işler çok masraflı olduğu için kaderinize razı olup suya sabuna dokunmayacaksınız ve İmar affını bekliyeceksiniz, eğer ömrümüz yeterse
belki görebiliriz, yine de ben umutluyum.
İskan konusu veya kkİs ile ilgili tecrübelerimden istifade etmek istiyenler, mustafatatlici@yahoo.com veya 0535 3483816 dan ulaşabilirler.
Bizler yandık, başkaları yanmasın düşüncesi ile bu hizmeti ibadet olarak görüyorum.
Saygılarımla.

---

mustafa bey aĞziniza saĞlik Çok İyİ yazmiŞsiniz ayrica telefonda uzun uzun anlatarak benİ de aydinlattiĞiniz İÇİn Çok saolun