3. Derece Sit Alanı

Beyoğlu Çatma Mescit Mahallesi'nde ki yapımız ile ilgili imar durumu müracaatımızda Beyoğlu Belediyesi buranın sit alanına girdiğini ve imara kapalı olduğunu söyledi. Tabiat Varlıklarını Koruma Kurulu'na gittik ve buranın
3.Derece sit alanına girdiğini ve konunun Büyükşehir Belediyesi'ni ilgilendirdiğini söyledi. Büyükşehir Belediyesi ise imara açık olduğunu belirtti. Sonra öğrendiğimize göre sit alanı ile ilgili bir mahkeme olmuş ve neticesinde imara açılması yönünde karar verilmiş. Öğrenmek istediğim bu mahkeme kararını nereden ve nasıl temin edebilirim?

Sit kararları varsa ilgili belediyelere, ve tapuya mutlaka bildirilir ve şerh düşülür.
Başlangıcında sit alanı olmayan arsamın,sonradan sit alanı olduğunu,yeri beğenen müteahhidin,inşaat durumunu öğrenmek için belediyeye gitmesiyle öğrendim.Tapuda da "Filan kurulun filan sayılı kararıyla 3.derece sit" kaydı vardı.
Demek istiyorum ki;mahkeme kararını niye arıyorsunuz ki?Belediye "İmara açık",Kurul da "Bizimle ilgili değil" diyorsa;gidersiniz, tapu kaydına da bakarsınız.Orada da sitten söz edilmiyorsa iş tamamdır.
İyi günler...

Aynı konuda benim de merak ettiğim bir şey var. Muğla'da 5 dönüm arazimin Anıtlar Kurulu tarafından 3. derece sit alanı içerisine alındığını öğrendim;
1- Yan yana dört ayrı tapulu kardeşiz ve yan parsellerdeki iki kardeşimin arazierinde bu uygulama yok, bu sebeple başvursam, sit alanı uygulamasını kaldırabilir miyim?
2- Bu konu ile ilgili dava açmam gerektiği söyleniyor, bu mantıklı olur mu?
3- Dava açmasam dahi yasal imar durumu dahilinde arsama inşaat yapabilir miyim?
Saygılarımla.

3. Derece sit alanlarında kontrollü kazı ile inşaat yapılabilir, İmar planı yapılabilir, koruma amaçlı imar planı notlarında yapılaşma şartları ayrıntılı olarak yazar.
Sit alanları mahkeme kararı ile kaldırıldıysa;

1- karar örneği kültür ve tabiat varlıkları karuma kurulunda,
2- ilgili belediyede,(ilçe ve Büyükşehir)
3- Kararı veren mahkemede ( Genelikle Bölge idare Mahkemesi)
4- Sit alanı şerhi tapuda işlenmiş ise; İlgili Tapu sicil müdürlüğünde... bulunur.

Selam

Benim düzenli vergisini ödediğim 1.derece arkeolojik sit alanı ilan edilmiş 16 dönüm arazim var. Bu arazi üzerinde küçük baş hayvancılık yapmak için ilgili belediyeye başvurdum prosedür önce belediyeye dilekçe ile başvuru sonrasında belediyenin dilekçeyi anıtlar yuksek kuruluna gondermesı ıle oluyormus cevap hayvancılık yapmanız ıcın barınak yapmanız gerekıyor barınak yapmanız ıcın izin vermiyoruz seklinde oldu. barınak ıcın nasıl bır projenız var dıye sorulma geregı duyulmadan.

Benım Sorularım

1- Barınak sonucta hayvan barınagı olacagından temelsız bır yapı olan konteyner seklınde dusunuyorum bunun ıcın dahı ızın verılmemesı vergısını odedıgım tapulu arazımde benı hukuken haklı duruma getırmezmı bu sekılde yapı ıznı almam ıcın nasıl bır hak arayısında bulunabılırım.

2-Sit alanları dogal olarak imara kapalı ancak hayvancılık ıcın verılen kredıler yuzunden hayvan fıyatları cok cok pahalı benım kredı almadan ana paramla hayvan almam demek paramı cope atmak demek kredı almak ıcınse damın ruhsatlı olması ıstenıyor. Imar kanunu ınceledıgım kadarıyla hayvan barınaklarının yerlesım bolgesınden en az 500m mesafede olması gerekıyor yanı ımarlı alana hayvan barınagı yapmak ımkaansız...

3-Ben ızın almadan arazıme getırıp 2 konteynerı tır torsesı ustunde parktakı bır arac seklınde bıraksam kanun bana gelıp tapulu arazın sıt alanı arabanıda mı parkedemezsın dıyecek...

Saygılar.

Birinci derece sit alanlarında kalan gayrimenkullerin hazine ile takası mümkündür.