Zemin Terası Ruhsata Tabi midir?
Merhaba, yazlık evimizin bahçesinde zemine subasman seviyesiyesinde beton dökülmesi ve fayansla kaplanması suretiyle zemin uzantısı büyütülmüştür. Bir kaç gün önce belediye gelerek buna ceza kesmek üzere tutanak tuttu. Alanın üstünde pergola sundurma tarzı hiçbir şey yok. Yalnızca bahçe sınırlarımız içinde zemine döşenmiş fayans var. Bildiğim kadarı ile bu ruhsata tabi olmayan bir uygulama.
Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinde konu ile ilgili aşağıdaki şekilde bir madde var.
MADDE 59 - (1) Basit tamir ve tadiller, balkonlarda yapılan açılır kapanır katlanır cam panel uygulamaları, korkuluk, pergola, çardak/kameriye ve benzerlerinin yapımı ile bölme duvar, bahçe duvarı, duvar kaplamaları, baca, saçak, çatı ve benzeri elemanların tamiri ve pencere değişimi ruhsata tabi değildir.
İnternetten araştırdığım kadarı ile de,
Danıştay ve İstinaf kararlarında ruhsata tabi yapı olarak kabul edilmeyen imalatlara ise şu örnekler verilebilir: "Bahçe kısmında su basman seviyesinde zemine fayans döşemesi şeklinde yapılan ve üzerinde herhangi bir kapalı yapı bulunmayan teras imalatı" şeklinde yazılar buldum.
Konunun mevzuata aykırı olup olmadığı ve belediyenin cezasına nasıl itiraz etmem gerektiği konusunda bilgilendirirseniz çok sevinirim.
Cevap: Zemin Terası Ruhsata Tabi midir?
İdari para cezasına ne şekilde ve ne kadar sürede itiraz edeceğiniz size tebliğ edilen belgede yazar.
Genel kural şu şekildedir:
3194 Sayılı İmar Kanunu kapsamında düzenlenen idari para cezalarına idari yaptırım tutanağının ilgiliye tebliğ edildiği tarihten itibaren en geç 60 gün içerisinde İdare Mahkemelerinde dava açılabilir.
Cevap: Zemin Terası Ruhsata Tabi midir?
Alıntı:
Av.Yusuf Selçuk Ateşkan rumuzlu üyeden alıntı
İdari para cezasına ne şekilde ve ne kadar sürede itiraz edeceğiniz size tebliğ edilen belgede yazar.
Genel kural şu şekildedir:
3194 Sayılı İmar Kanunu kapsamında düzenlenen idari para cezalarına idari yaptırım tutanağının ilgiliye tebliğ edildiği tarihten itibaren en geç 60 gün içerisinde İdare Mahkemelerinde dava açılabilir.
Cevap için teşekkürler. Asıl öğrenmek istediğim İmar Hukukuna göre zemin terası ruhsat kapsamında mıdır değil midir?
