Kira sözleşmesindeki demirbaşlar

1999 model ECA kombiyi 6 sene kullandıktan sonra dairemi kiraya verdim ve 3 senedir daire kiradadır.Kombiye ait eşanjörün delinmesi nedeniyle söz konusu parçanın değişmesi gerekmektedir.Kira kontratı standart kontrat olup kombi de demirbaş olarak kontrata yazılmıştır.Bu durumda yapılacak harcamaları ev sahibimi, kiracımı karşılayacaktır?

Bakım ve onarım masrafları ev sahibine aittir. Arıza konusunda kiracının yanlış kullanımı veya kasıtlı bir davranışı yoksa, bu olağan bir arızadır, ev sahibi öder.