İkiz villa bahçe kullanımı

Merhaba benim merak ettiğim konu; ikiz villalarda bahçe kullanımı-ayırımı nasıl yapılmalıdır?Bahçeler ayrılırken Aslolan tapudaki arsa payı oranı mı, evin sınırları mıdır?
Resmî bir şey olmasa bile genellikle bahçeler ayrılıyor. Bu ayırma işlemi nasıl yapılmalı? 1/2 arsa payı olan bir evim var. Evin benden önceki sahibi ve komşu tarafından bahçe ayrılmış, ancak şu haliyle benim pencerem komşuda kalan bahçeye bakıyor.(40-50m2 ilk bir alan) Bu durum nasıl çözülebilir?
Bu haliyle 1/2 oran tutuyor ise nasıl olmalı? Yok eğer, benim tarafımda kalan arsa payı 1/2 den az ise yeniden bahçe düzenlemesi yapabilir miyim?
Teşekkür ederim.

Önce tapu müdürlüğünde bulunan site yönetim planına bakarak ikiz villaların bahçelerine dair bir hüküm var mı onu araştırın. Ayrıca bu konuda yönetim kurulu kararı var mı ona bakın. İkiz villanın her biri aynı metre kare ölçüsünde mi?

Alıntı:

---

illegal rumuzlu üyeden alıntı

Önce tapu müdürlüğünde bulunan site yönetim planına bakarak ikiz villaların bahçelerine dair bir hüküm var mı onu araştırın. Ayrıca bu konuda yönetim kurulu kararı var mı ona bakın. İkiz villanın her biri aynı metre kare ölçüsünde mi?

---

Merhaba cevabınız için teşekkür ederim. Ben site yönetim olanını aldım. Ancak belirgin bir hüküm göremedim, yahut anlayamadım. Ancak benim ev için bahçe farkı ödenmiş. Ben de zaten diğer bloklara göre fazla bedel ödeyerek aldım evimi. Bu durumda nasıl hareket etmeliyim?

Siz yönetim planını incelemişsiniz ama ben görmediğimden bir yorum yapamıyorum :)
Bir de belediyeden projesine bakarsanız iyi olur. Bakalım o bahçeler ne olarak görünüyor. Bir mimari projesi olması lazım.