Haklı nedenle kiralanan evden ayrılma ihbar

merhaba,
2009 Kasım'da eşyalı olarak kiraladığım evden evin sorunları nedeniyle ayrılmak istedim. Ev sahibine sözlü bildirdim Kabul etti ama dün, bana iki ay daha kira vereceksiniz, ayrıca aidat ve genel giderleri de odeyeceksiniz diye telefonla bildirdi.

öncelikle ev oturulmaz durumda, çünkü pencereler 25 yıllık ve 54 dairelik binanın yapıldığından beri değişmemiş tek penceresi. çocuk ve ebeveyn yatak odaları pencereleri açılıp kapanmıyor. artık çürümüş. yenilemeye yanaşmıyor. sürekli bugün yarın diye iki yıl geçirdi.

halılar kullanılamaz durumda, belki 20 yıllık, beyaz eşyalar kullanılamaz durumda belki 25 yıllk, evi eşyalı kiralamama ragmen yenilerini aldım. eskilerini depoya koydum. şimdi benden bu haksız parayı isteyen kendi eşyalarımı taşırken hırsızlıkla suçlar.

benim tek sorunum sanıyorum 6 yıldır her ay 1inde kiramı ödemem, hiç bir komşuyla sorun yaşamamam, hiç bir sorun çıkarmamam.
iki aylık depozito almıştı onu da hibe ettim dedim ki, tamam, depozitolar sizde kalsın. yok, depozito zaten onda kalacakmış. ayrıca benden iki ay kira istiyor.

ciddi bir şekilde moralim bozuldu.
Sabah noter onaylı haklı gerekçelerle evden ayrılıyorum, bu bu nedenlerle ev yaşanmaz durumda bildirim yaptım.

Bundan sonar ne yapmalıyım?
Maddi manevi her türlü zararımı karşılamasından geçtim daha da zarar vermeye kalkışmasın. artık bazı insanlarda ar namus şeref kalmamış.

şimdiden teşekkür ederim.
saygılarımla

Ödeme yapmayın. Icra takibi başlatırsa hemen itiraz edin. Dava açarsa noter ihtarını ileri sürüp, önceki yazışmalar varsa onu ekleyip, evin durumunu bilen tanık varsa şahit gösterip olası davada kendinizi savunun.

hızlı yanıtınız için çok teşekkür ederim.
biraz içim rahatladı...

tamam. evden çıkmadan önce ileride sorun çıkarsa düşüncesiyle apartman görevlisi ve yöneticiyi davet edip dairenin durumunu göstereceğim, fotoğraflarını alacağım.

Keşke. Bu kusurlar nedeniyle evi boşaltiyorum ihtarindan once, o kusurlarin giderilmesi icin bir ihtar gondermiş olsaydiniz da, yapilmazsa o ihtari gonderseydiniz.

Erdoğan bey, çok haklısınız.
her işimizi bu kadar sıkı takip etme eğitimi almadık, karşılıklı verilen sözler ve bu sözlere bağlı anlaşmalara istinaden yaşamımızı sürdürmeye çalışıyoruz. bu durumdan haksız bir biçimde çıkar sağlamaya çalışan ard niyetli insanların olduğunu görünce aklımız başına geliyor. en azından benim aklım başıma geldi.
tabii yasalarımızın böyle durumlarda mahkemelerce ve resmi resmi olmayan kayıtlarla haklı tarafı bulabileceğine inancım tam.

ek olarak ev sahibi bankaya yatırdığım paralara açıklama bölümüne ısrarla kira yazmamı istemişti. sanıyorum kira gelir beyanında bulunmuyor. herşey resmi ise bu konu neden resmi değil vergini neden vermedin diye soran olmaz mı?

Yargı, evin kusuru nedeniyle sözleşmeyi süresinden önce feshetmeden önce, ev sahibinden kusurun giderilmesini talep edip etmediğinize bakacaktır önce.

anlıyorum Erdoğan bey.
sözleşmenin (yani kira kontratının) imzalandıığı tarih 21 kasım 2009, 1 yıllık imzalanmış.
sonrasında kendiliğinden süresi uzamış olsun.
sözleşme 21 kasım 2015'e kadar uzamış olsa, ihtarı çektiğim tarih 23 eylül 2015
zaten sözleşmenin sonlanmasına iki ay var. iki ay önce çıkıyorum. şimdi oturmadığım aylar için kira mı ödeyeceğim?

ihtar denilen işlemin ücreti istanbul'da 85 TL. bu ücreti kiradan düşmek üzere, sürekli kafama göre ihtar çekebilir miyim? ihtar masraflarını kim karşılıyor?

her gün ihtar çekip gerekirse noteri zengin ederim de bu karaktersiz ev sahibine bes kurus vermem.