Oturma ruhsatı (Yapı kullanım izin belgesi)

Merhabalar....
Benim soramak istediğim, sıfır dairelerde (veya ikinci elde olabilir) oturma ruhsatının yani yapı kullanım izin belgesinin kime? müteahidemi? satıcıyamı? yoksa alıcıyamı ait olduğudur? Konuyu Belediyede imar işleri birimine sordum net bir cevap alamadım. Alıcı ve satıcı arasında ki anlaşmaya bağlı dediler ama herhangi bir anlaşma yoksa ne olacak? Oturma ruhsatının kime ait olduğunu düzenleyen yasal bir dayanağın olup olmadığı varsa hangi kaynaklardan ulaşabileceğimi konusunda beni bilgilendirirseniz memun olurum. Satın almış olduğum daire ve kat irtifakına geçilmiş ancak arsa olarak gözüktüğünden kullanmış olduğum su ve elektriği şantiye ücreti üzerinden ödemekteyim ve de ruhsat olmadığından doğalgaz aboneliğide yapamıyorum.
Şimdiden vereceğiniz bilgi için teşekkür ederim.