Satış Vaadi Sözleşmesine Dayanarak başka bir Satış Vaadi Sözleşmesi Yapmak Mümkün mü?
merhabalar;
emlak konut gyo'nun istanbul tuzla'da yapmış olduğu tuzla emlak konutları'nda 3+1, 2+1 ve 1+1 evler bulunmakta. proje teslim tarihinden önce emlak konut gyo onayı alınarak noter huzurunda daire sahibinden devri alınabilmektedir, ancak emlak konut gyo aynı usulle 2+1 ve 1+1 daireleri proje teslim tarihi olan 2013 ağustostan önce yapmamakta.
Tuzla Emlak Konutlarından 2+1 ev almak istiyorum, ev sahibiyle daire bedelinde anlaştık ancak satışı noterde hangi usulle yapmamız gerek. Yapılan noter satışını Emlak Konut GYO tanımayacak,ne yapmalıyım? Yardımcı olursanız sevinirim.
İlginize teşekkürler...
Cevap: Satış Vaadi Sözleşmesine Dayanarak başka bir Satış Vaadi Sözleşmesi Yapmak Mümkün mü?
anlattıklarınıza göre taşınmaz maliki emlak gyo ve taşınmazın satış vaadi lehdarı size satış yapmak isteyen şahıs. noterden yapmak istediğiniz 2. satış vaadinin tapuya tescili ancak ve ancak malikin muvafakatı ile mümkündür. onun dışında sadece 2 kişi arasında düzenlenen bir sözleşme gibidir
Cevap: Satış Vaadi Sözleşmesine Dayanarak başka bir Satış Vaadi Sözleşmesi Yapmak Mümkün mü?
evet taşınmazın maliki emlak gyo, dairelerin teslim tarihi olan 2013'ten itibaren 120 ay ödemesi mevcut, emlak gyo dairelerin tapusunu ödemelerin sonunda verecek. şuan itibariyle 3+1 daireler için devir hakkı mevcut. 2+1 dairelerde noter huzurunda iki kişi arasında düzenlenen bir sözleşme niteliğinde satış gerçekleştirecek. işte bu sözleşme niteliğinde ki satışın tarafları bağlayıcı yönü nedir. mesela daire sahibi 2013 ağustos tarihi geldiğinde devretmekten cayarsa yada emlak konut gyo tarafından daire sahibi olarak tanındığı için benden başka birilerine de aynı şekilde satış yaparsa, yaptığım sözleşmeyle bunların önüne geçebilir miyiz? sözleşme ile satış sizce ne kadar güvenli?
