Merkezi Isıtma Sisteminde Keyfi Kalorifer Yakma Problemi

Bu yaz merkezi ısıtma sistemi ile ısınan 36 dairelik bir binadan dubleks bir daire aldım.
Havalar soğumaya başlayınca yönetici kaloriferleri yakma sürelerini gösteren bir yazı astı.
Bu yazıya göre günlük 11 saat kalorifer yanacak ve gece 02:00 de sönecek sabah 06:00 da yanmaya başlayacak yazıyor.
Bu yazıyı kendisi asmasına rağmen bir türlü bu çizelgeye uymuyor.
Birde bizim daire dupleks olduğundan tüm yatak odaları üst katta gece 12:00 de söndürüyorlar üst kat soğuyor.
Çocuklarım küçük olduğundan hep beraber bir odada yatmaya başladık ve geceleri elektrikli ısıtıcı kullanıyoruz.
Yöneticiye gece söndürmeyelim diye söyledim. Diğer orta kattakileri ikna edemiyorum diyor.
Bu durumda ben ne yapabilirim.
Sulh Ceza Mahkemesine başvursam bireysel kombiye geçebilir miyim yada dış hava şartlarına
göre belirli derecelerde kaloriferlerin yanmasını sağlayabilir miyim.

Teşekkürler.

Kişisel bir görüş belirtecek olursam yönetici tarafından koyulan ve/veya uygulanması istenen karar sizin daire yapınız gereği ailenizi mağdur ediyorsa bireysel kombiye geçebilirsiniz diye düşünüyorum. Site içerisinde ki avukat arkadaşlarımız elbette daha iyi bir yönlendirme yapacaktır size...

Sulh ceza ne alaka ben de onu anlamadım.

Alıntı:

---

Av.Engin Oğuz rumuzlu üyeden alıntı

Sulh ceza ne alaka ben de onu anlamadım.

---

Biraz arastırma yapmıstım merkezi ısıtma sistemi ile ilgili bazı konularda bu mahkemeye başvurabilirsiniz yazıyordu. Neyse ben bu durumda yasal olarak ne yapabilirim.

Sulh hukuk mahkemesinden hakim müdahalesi istenebilir ama diğer kat maliklerinden de yanınıza bir kaç kişi alabilirseniz olabilir belki bireysel kombiye geçebilmek için belki saatleri uyarlamak için hakkaniyetli bir karar verir hakim diğer kat maliklerine durumu anlatan bir yazı yazıp elden teslim etseniz belki yararı olur.

Alıntı:

---

Av.Engin Oğuz rumuzlu üyeden alıntı

Sulh hukuk mahkemesinden hakim müdahalesi istenebilir ama diğer kat maliklerinden de yanınıza bir kaç kişi alabilirseniz olabilir belki bireysel kombiye geçebilmek için belki saatleri uyarlamak için hakkaniyetli bir karar verir hakim diğer kat maliklerine durumu anlatan bir yazı yazıp elden teslim etseniz belki yararı olur.

---

Engin Bey,
Cevabınız için teşekkür ederim.
Benim sıkıntım şu binaya Haziran ayında taşındım. Şu an diğer bina sakinlerinin sesi çıkmıyor.
Zaten binanın yalıtımı iyi güney cephe olanlarda sorun yok. Kuzey batı olupda alt kattakilerde bir şey demiyor.
Daire dupleks olunca bizdede üst kat alt kata göre 2-3 derece oynuyor.
Yatak odaları üst katta olduğundan onları geceleri kullanamıyoruz veya elektrikli ısıtıcı kullanmak zorunda kalıyoruz.
Diğer bina sakinleri olmadan ben tek başıma hakim müdahalesi isteyebilir miyim?

Yasada arsa payı çoğunluğundan bahsediliyor tek başınıza lehe bir karar alabileceğinizi ben pek olası görmüyorum.

Dış ortam sıcaklığının 15 derecenin altında olması kalorifer yakımını gerektirir. Çoğu belediye kalorifer yakımı ile ilgili saatleri yayınlamıştır ve apartmanlar bu yakım saatlerinede uymalıdırlar.
İnternette bulduğum aşağıdaki karar, belki yöneticiyi ve diğer kat maliklerini ikna edebilir. Apartmanın bir köşesine asabilirsiniz.

Diğer yandan köşe dairelerin bazı odalarında ve en üst katlarda ısınma problemleri olabilir. Dıştan ve çatıdan ısı yalıtım sistemi yok veya yapma imkanıda yok ise bazı odalara yad tümüne İçerden duvarlara veya tavana ısı yalıtımı yapılabilir. ve dıştan ısı yalıtıma göre daha ekonomiktir.

Ankara İl Umumi Hıfzıssıhha Kurulu 02.10.2013 tarihinde 1593 sayılı Umumi Hıfzıssıhha Kanunu'nun 23. maddesine göre toplandı. Vali Yardımcısı Ayhan Çiftarslan başkanlığındaki Ankara İl Umumi Hıfzıssıhha Kurulu toplantısında, Ankara'da hava sıcaklıklarının 15°C'nin altına düşmesi üzerine ısıtma sistemlerinin yakılması kararlaştırıldı.

...Vali Yardımcısı Ayhan Çiftarslan başkanlığında yapılan toplantıda, kişi ve toplum sağlığının korunması, genel anlamda devletin görev ve sorumluluğunda olduğu belirtilerek, "Kış mevsimi, mevsim hastalıklarının yaygın olarak görülebileceği bir dönemdir. Özellikle gece hava sıcaklığının 15°C'nin altına düştüğü durumlarda, merkezi ısıtma sistemi bulunan bina ve sitelerde kalorifer yakılmaması sonucu vatandaşlarımızın başta mevsim hastalıkları olmak üzere, üst solunum yolu hastalıklarına yakalanma riski bulunmaktadır." denildi.

.Kurul kararında devamla, "Kişi ve toplum sağlığının korunması amacıyla; dış ortam sıcaklığının 15°C'nin altına düştüğü ardışık günlerde; 'Isınmadan Kaynaklanan Hava Kirliliğinin Kontrolü Yönetmeliği'nin 31. maddesi gereği, Valiliğimiz Mahalli Çevre Kurulunun 04.10.2012 tarih ve 2012/50 sayılı kararı ile belirlenen yakıt kriterlerine ilişkin hususlar dikkate alınarak, merkezi ısıtmalı bina ve sitelerde ikamet edenlerden herhangi birisinin talebi halinde kaloriferlerin yakılmasına, soba, kat kaloriferi ve kombi gibi tek haneli ısıtma sisteminin bulunduğu meskenlerde ise isteğe bağlı olarak yakılmasına ve yeni bir karar alınıncaya kadar Ankara ilinde uygulanmasına karar verildiği" belirtildi.

Bu konudaki denetimler ile doğalgaz / karbonmonoksit kaynaklı zehirlenme ve yangın olaylarını engellemek amaçlı baca ve tesisat denetimlerimin mevcut mevzuat hükümlerine göre, Büyükşehir Belediye Başkanlığı ve ilgili İlçe Belediye Başkanlığı ile İl Çevre ve Şehircilik Müdürlüğünce yürütülmesi, kararı verildi.

Saygıyla sunulur.