Aile Konutu Şerhi ve Kat Malikleri Kurulu Toplantısının İptali

Merhabalar,
Aşağıda ki hususu netleştirmeye çalışıyorum.
Aile konutu şerhi işlenmiş bir dairenin bulunduğu binada yapılan Usul ve Yasaya aykırı Olağanüstü toplantının iptalini talep etmek istiyoruz.
Kat Malikleri kurulu toplantısının iptalini, tapuda malik görünen kişinin açabileceğini biliyoruz. Bir konut üzerine aile konutu şerhi işlenmişse, diğer eşte
Aidatın artırılması ve Yönetici atanması yününde karar da alınan Yasa ve usule aykırı olağanüstü toplantının Eşin dava açılmasını onayladığı bir muvafakatnameyi
de dosyaya sunarak, iptali davasını tapuda malik görünmeyene diğer eş açabilir mi? Bu hususta emsal bir karar bulamadım.
Yorum ve önerileriniz için şimdiden teşekkür ediyorum.

Saygılarımla...

Sayın mceyran03;

634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun 33. Maddesine göre; kat malikleri genel kurul kararlarının iptaline ilişkin açılacak davanın davacısının kat maliki olması zorunluluğu vardır. Bağımsız bölüm üzerinde aile konutu şerhinin olması bu kuralı değiştirmez düşüncesindeyim.

Saygılar...

Yanıt için teşekkür ediyorum. Sizinde bahsettiğiniz hususu tam olarak yorumlamaya çalışıyorum.
Zira, Edinilmiş mallara katılma rejimi Medeni Kanun’un 218 ile 241. Maddeleri arasında hüküm altına alınmış olup, evlilik birliği devam ettiği müddetçe ortak mal kabul edilmekte ve tek taraflı tasarrufları kısıtlayarak bu mallar üzerinde diğer eşin söz hakkı olmasını sağlamaktadır.
Yine, yargı kararlarına göre; Aidat ve ortak giderlere ilişkin ücretler, Aile konutunda oturan ve tapuda malik olarak görülen eş yerine, malik olmayan eşten de istenebiliyor ve malik olmayan eş hakkında icra takibi yapılabiliyor.
Tabi burada ki sorun şu, malik olan eşe müracaat etmeden, malik olmayan eş hakkında icra takibi yapılabiliyorsa, malik olmayan eşin icra takibine konu borca itiraz etmek dışında, borcun kaynağı kararlara ve hesaplamalara da itiraz etme, söz sahibi olduğu taşınmaza ilişkin her türlü harcamayı sorgulama ve kendisine tebliğ edilmeyen olağanüstü toplantının iptalini isteme ve kendisininde katılabileceği bir toplantı yapılmasını talep etme hakkı olmalıdır diye düşünüyorum.

Saygılarımla...

Alıntı:

---

mceyran03 rumuzlu üyeden alıntı

Yanıt için teşekkür ediyorum. Sizinde bahsettiğiniz hususu tam olarak yorumlamaya çalışıyorum.
Zira, Edinilmiş mallara katılma rejimi Medeni Kanun’un 218 ile 241. Maddeleri arasında hüküm altına alınmış olup, evlilik birliği devam ettiği müddetçe ortak mal kabul edilmekte ve tek taraflı tasarrufları kısıtlayarak bu mallar üzerinde diğer eşin söz hakkı olmasını sağlamaktadır.
Yine, yargı kararlarına göre; Aidat ve ortak giderlere ilişkin ücretler, Aile konutunda oturan ve tapuda malik olarak görülen eş yerine, malik olmayan eşten de istenebiliyor ve malik olmayan eş hakkında icra takibi yapılabiliyor.
Tabi burada ki sorun şu, malik olan eşe müracaat etmeden, malik olmayan eş hakkında icra takibi yapılabiliyorsa, malik olmayan eşin icra takibine konu borca itiraz etmek dışında, borcun kaynağı kararlara ve hesaplamalara da itiraz etme, söz sahibi olduğu taşınmaza ilişkin her türlü harcamayı sorgulama ve kendisine tebliğ edilmeyen olağanüstü toplantının iptalini isteme ve kendisininde katılabileceği bir toplantı yapılmasını talep etme hakkı olmalıdır diye düşünüyorum.

Saygılarımla...

---

Edinilmiş mallara katılma rejimi , boşandığınız zaman o hakları verir diğer eşe.
Tapuda ismi yazan malik veya o malikin vekalet vereceği bir avukat dava açabilir.

Erdoğan bey yanıt için teşekkür ediyorum. Bir avukat aracılığıyla süreci başlatıyoruz.
Saygılarımla...