Ev sahibi tüfeden fazla zam istiyor

Öncelikle selamlar. 2 öğrenci olarak 1000 liraya kirada oturuyoruz. Hiç bir ödemeyi geciktirmedik ve tüm ödemeleri havale ile yaptık. 5 gün sonra sözleşme bitiyor yani 1. yıl. Ev sahibi Aralıkta arayıp %25 zam istedi. Bende bugün arayıp yasal oranın maksimum %17 olduğunu bu oranın üstünde bir ödeme yapmayı düşünmediğimi söyledim. Oranları bildiğini ama evin ederinin fazla olduğunu vs belirterek yinede siz %25 zamlı şekilde ödeyin "yoksa kırgınlık olur üzüntü olur ve bu üzüntü de insanoğludan çıkıyor bugün değilse başka gün" şeklinde konuştu. Arkadaşımla karar verdik yasal oran ne ise kuruşuna kadar öyle havale ile ödemeye devam edeceğiz. Bildiğim kadarıyla 1 yıl bu oranı ödeyerek oturabiliriz ve hiç bir şey yapamaz.

Şimdi siz sevgili abilerime ablalarıma sormak istediğim sorular şunlar:

1) Tırnak içine aldığım kısım sizce tehdit niteliği taşıyor mu?

2) Bizi çıkarmak isterse ne zaman çıkarabilir ve ne kadar süre önce bildirmesi gerekir? Bu bildirim yazılı imzalı bir evrak gerektiriyor mu? Yoksa sözlü uyarı yeterli mi?

3) Süresinde bildirim yapmazsa ve seneye o zaman olacak olan oranlara göre kirayı ödemeye devam etsek 1 yıl daha kalabilir miyiz?

4) Biz evde yokken eve izinsiz girerse veya evin kilidini değiştirise ne yapabiliriz? Biz evin kilidini önlem olarak değiştirebilir miyiz? Sorun olur mu? (evde kedimiz var ona bir şey olursa diye korkuyoruz)

Şimdiden cevaplarınız için teşekkürler.

1)Tehdit unsurları bence tam olarak oluşmuş değil.

2-3)Tefe tüfe artışlarına uyarak 10 yıl oturabilirsiniz.Haklı olduğu bir dava dahi(ben oturacam başka evim yok vs.) açsa tahliye çıkarıp kesinleştirmesi 1 seneyi geçiyor.

4)Kapı göbeğini değiştirin elbette.Siz yokken eve girme gibi bir akıllılık(!) yaparsa konut dokunulmazlığını ihlal suçu işlemiş olur.Savcılığa suç duyurusunda bulunun.Kaybolan eşyanız vs. olursa da ayrıca hırsızlıktan suç duyurusunu değerlendirin.Ev şu an kirada ve ona değil size ait.

Haklı davanızda sonuna kadar gidin derim.Kolay gelsin.

Çok teşekkürler adeta içime su serptiniz. Dediğiniz gibi sebeplerden haklı olduğu bir dava açsa ve kazansa bizim maddi bir zararımız olur mu? Yoksa sadece dava sonucunda belirli bir sürede evi terk etmemiz mi gerekir?

Dava masraflarını ve eğer bir avukatla kendini temsil ettirmişse onun avukatına mahkemece belirlenecek miktardaki yasal vekalet ücretini ve tahliye edinceye kadar geçen süredeki kiralarınızı ödersiniz.