Geçmişe dönük apartman aidatı zammını toplu halde talep etme
Selamlar,
yaklaşık 2 senedir kiracı olarak bulunduğum apartmanın yönetimi değişti. Ben kiracı olarak girdiğimden beri aksatmadan aidatlarımı ödemekteyim.
Eskiden daire metrekaresine göre düzenlenen aidatları, daire başına eşit bölüştürme kararı aldılar. Eskiden benim daireme düşen 90küsür tl. olan aidat şu an 130 tl.ye yükseltildi.
Buna bir itirazım yok zaten bildiğim kadarıyla bu duruma kiracı olarak kanunen bir itiraz hakkım da bulunmuyor fakat buna ek olarak 2018-2019 yıllarında apartman aidatlarına zam yapılmadığı için daire başına 500 tl. avans toplanmasına karar vermişler.
Yönetici bey bu iki yılı 2017-2018 ve 2018-2019 zaman dilimi olarak hesapladıklarını ve benim 2017'nin ortasında kiracı olarak geldiğimi söyleyerek üstüme düşen meblağın 18 aylık = 375 tl olduğunu açıkladı.
Apartman karar defterine bu zam avansının içeriği için "apartman giderleri, özellikle kapıcının maaşı ve sigorta primleri" açıklaması yapılmış.
Sizlere sorum kanunen bu "geçmişe dönük aidat zammı avansını" kiracı olarak ödemekle yükümlü olup olmadığım.
Bunlara ek olarak, önümüzdeki sene kapıcıyı işten çıkarmaya karar vermişler ve bunun için 2019 Ağustos ayından itibaren aidatlara ek olarak daire başına 100'er TL toplayıp bir havuz oluşturmak istiyorlar.
Bildiğim kadarıyla "kıdem tazminatı" işveren tarafından ödenir.
Söz konusu işletme burada "Apartman" olduğuna göre, bu kıdem tazminatının sorumluları kat malikleri yani; ev sahipleri olması gerekmiyor mu ?
Not:Apartman karar defterinden çekilmiş ilgili kararın fotoğrafı var elimde fakat "Dosya ekle" kısmından ekleyemedim.
Cevap: Geçmişe dönük apartman aidatı zammını toplu halde talep etme
Kiracı oturduğu döneme karşılık gelen kıdem tazminatından sorumludur.
Yani kiracı 3 yıldır kapıcıdan hizmet alıyorsa, ama kapıcı 10 yıldır çalışıyorsa, kiracının sorumlu olduğu kısım 3 yıla karşılık gelen tutardır.
Öncesi o dönemde oturandan, ona ulaşılamıyorsa ev sahibinden talep edilebilir.
Cevap: Geçmişe dönük apartman aidatı zammını toplu halde talep etme
Alıntı:
Av.Yusuf Selçuk Ateşkan rumuzlu üyeden alıntı
Kiracı oturduğu döneme karşılık gelen kıdem tazminatından sorumludur.
Yani kiracı 3 yıldır kapıcıdan hizmet alıyorsa, ama kapıcı 10 yıldır çalışıyorsa, kiracının sorumlu olduğu kısım 3 yıla karşılık gelen tutardır.
Öncesi o dönemde oturandan, ona ulaşılamıyorsa ev sahibinden talep edilebilir.
Teşekkürler cevabınız için.
Zaten arama yapmıştım ama cevabınızdan sonra google üzerinden tekrar aramalar yaptım "kapıcı kıdem tazminatı" ile ilgili olarak,
çıkan bütün sonuçlar "kapıcının kıdem tazminatı"tın kiracıya değil kat malikine ait olduğunu söylüyor.
Acaba kanunda bilmediğimiz, güncellenmeyen sizin bildiğiniz bir değişiklik mi var ? Verdiğiniz cevap ile kafam biraz karıştı maalesef.
Artı; diğer sorum (geçmişe dönük aidat zammı) hakkında bir görüşünüzü alabilirsem çok sevinirim.
