Medeni Kanun 713. Maddesi - Kazandırıcı zamanaşımı - Olağan zamanaşımı

Merhaba,

İstanbul Ümraniyede 23 yıl önce 1995 yılında Noter Sözleşmesi ile binayı inşa eden müteahhitten aldığım ve arsa payı tapusu olmayan dairemde ikamet ediyorum. Dairemde ilk günden beri elektrik, su, doğal gaz bağlantısı mevcut. Devletin adres kayıt sisteminde aynı yerde kayıtlıyım. Apartman karar defterlerinde kat maliki sıfatıyla yer alıyorum.

Hatta 8 yıldır apartman yöneticisi de benim. Apartmanın SGK, Vergi Dairesi, Banka hesaplarında yetkili kişi olarak ben gözüküyorum. Yani arsa payına sahip olmayan ve inşaat ruhsat projesinde depo olarak gözüken bu dairenin 20 yıldan fazladır sahibi olduğumun her açıdan kanıtları var.

Arsa payı sahibi olan komşularımız imar barışından yararlanmaya karar verdiler. İmar Barışı beyanına bizi de eklemek için bizden neredeyse daire fiyatının yarısı kadar para istediler. O kadar paramız yok maalesef. Para vermezseniz arsa payı olmayan 4 daireyi beyan etmeyeceklerini söylediler. Veya belki Yapı Kayıt Belgesinde bizi beyan edip ama kat mülkiyeti sürecine bizi almayacaklarını söylediler.

Medeni Kanunun Kazandırıcı zamanaşımı, a. Olağan zamanaşımı 713. "Tapu kütüğünde kayıtlı olmayan bir taşınmazı davasız ve aralıksız olarak yirmi yıl süreyle ve malik sıfatıyla zilyetliğinde bulunduran kişi, o taşınmazın tamamı, bir parçası veya bir payı üzerindeki mülkiyet hakkının tapu kütüğüne tesciline karar verilmesini isteyebilir." Maddesi gereğince Tapu Davası açıp tapu almamız mümkün mü ?