Dükkan Önü İşgali

Öncelikle merhabalar.
10 dairelik ve 4 dükkanlık bir apartmanda 1 dükkanın sahibiyim.
Sorum şöyle;
Dükkanımın önünde 15 m2 kaldırıma kadar olan bir alan var. Bu alanın diğer dükkanlarla veya bina girişiyle giçbir alakası yok. Sadece bana ait olan dükkanın önü. Bu alana binadan bazı arkadaşlar araçlarını çekiyor. Bu durumun yanlış olduğunu kendilerine söyledim. Fakat bu seferde dükkanımın 15 m2 lik önü sonundaki kaldırıma araç parkediyorlar. Bu durumun hukuki boyutunu merak ediyorum.
Dükkanımım önündeki 15 m2 lik, hiçbir dükkan ve bina girişiyle alakası olmayan alan kime aittir. Bu alanda binanınmı yoksa dükkan sahibinin mi kullanım hakkı vardır.
Ayrıca yanlızca yayalara tahsis edildiğini bildiğimiz kaldırıma araç koymalarını hukuki olarak nasıl engelleyebiliriz.
(Binanın iskan raporunda ve projesinde çok geniş bir otopark olduğu anlaşılıyor fakat bina yönetimi bu otoparkı depo şekline getirip kiraya vermiş. Bina yönetiminin oybirliğiyle bile olsa böyle bir hakkı varmıdır. Eğer yoksa nerelere başvurmamız gerekiyor)
Değerli Hukukçu arkadaşlarım;
Verdiğiniz değerli bilgiler için şimdiden çok teşekkür ederim.
İyi çalışmalar.

Bir yapının projesinde, hangi alanların nasıl kullanılacağı bellidir. Sizin dükkan önündeki alanın ne kadarının yapıya ait olduğunu öğrenin. Eğer bu alan, yapının ortak kullanım alanı ise ve bu alanın ne amaçla kullanılacağı belirlendiyse ona göre hareket edersiniz. Ortak kullanım alanları, maliklerin arsa payı oranında kullanılır. Proje değişikliği sadece bağlı bulunduğunuz belediye tarafından yapılır.

Dükkan önlerine ortak alan dahi olsa yayaların girişini engelliyecek herhangi birşey konulamaz.

Merhaba;
Mahalle arasında bir daire satin aldım ve eşim müzisyen çok ağır kabin ve cihazlari var bunlari eve tasimamiz mumkun olmadigi icin dairemin altinda bulunan bos bir dukkani kiraladim ve depo olarak kullanmaktayim.eşim haftanin en az 3-4 gunu program düğün vs. Amacli cihazlari cikarip gece geri koymak zorunda(aksam uzeri saat 18:00 cikar gece 01:30 civarlari geri getirir) ancak ne cikarirken nede geri koyarken bir türlü dükkanın önünü boş bulamiyoruz surekli arac park edilmis durumda oluyor.onca ağırlıkta ki kabinler gündüz ve gecenin bir yarısı o araçların üstünden sırf cizilmesin diye zor bela kan ter içinde geciriliyor.bu sekilde olmasida daha fazla zaman kaybi yorgunluk sitres ve daha cok gürültüye sebebiyet veriyor.ben dukkanin önüne duba koyup yada depo önüdür mal giriş çıkışı yapilmaktadir lutfen park etmeyiniz tarzinda uyari afişi asabilirmiyim.eger asabilirsem astıgım halde yine arac koyarlarsa ne gibi hak iddia edebilirim? Bunun çaresi nedir?cevaplariniz için şimdiden Teşekkür ederim.

- - - Updated - - -

Özür dilerim sitede yeniyim ve telefondan girdigim icin mesajimi yanlis yere yazmışım.verdigim rahatsizliktan dolayi tekrar Özür dilerim.

Kaldırımlar ve yollar kamuya ait alanlardır. Kiraladığınız dükkanın önüne araç park edebilir. O alana erken gelen aracını park eder ve gider. Siz erken gelirseniz siz park edersiniz.başkası erken gelmişse başkası. O alanı zincir, duba, kuka veya benzeri herhangi bir şeyle kapatamaz, kendinize tahsis edemezsiniz. Şikayetçi olunması durumunda ceza ödersiniz.
Ama illede bu durum sizi rahatsız ediyorsa park sorunu olmayan yerden dükkan kiralayacaksınız.
Yapabileceğiniz bir şey yok.