Apartmana kapıcıyım diye dava açılırsa fakat çöp ev olarak kullanılmışsa nasıl ispat edebiliriz?

Merhaba
Apartmanın 1.bodrum katında projede yemek odası olarak görünen alan yönetici tarafından bir bayana kiralanmıştır. Kiralayan bayan ilk 2 ay ödeme yapmış sonra da zor durumda olduğu için kira talep edilmemiştir. Bu bayanın binada asla oturmadığı ve başka adreste ikamet ettiği de tespit edilmiştir. Kira kontratında kiralanan yer kapıcı dairesi olarak yanlışlıkla yazılmış olmasına rağmen projede yemek odasıdır. Kiraladığı yeri 2 yıl boyunca konut olarak değil, yönetimden gizlice kağıt ticareti ve çöp depolama alanı olarak kullanmıştır. Etraftan fark edilmesi nedeniye çöp yığınakları Belediye'ye evrak ile bildirilerek kaymakamlık tarafından temizletilmiş ve yaklaşık 3 kamyon çöp atılmış ve 1 kamyon daha çöp içeridedir. Şikayetimiz üzerine bodrumun temizlenmesine kızan bayan da mahkemeye dava açarak, 2 yıllık kapıcı maaşı talep etmektedir. Kendisine kiralanan yer haricinde kazan dairesini de izinsiz kullanmış ve oraya da yığınak yapmıştır. Ayrıca demir kapısı çalındığını beyan ederek 4 daireden boş kağıda imza almış ve üzerini kendisi doldurarak "bu binada kapıcılık yapıyor şeklinde" evrak doldurmuştur. Binanın 1. ve 2.bodrum katında maddi zarar vardır.
Şaşırmış durumdayız. Biz bina yönetimi olarak nasıl bir yol izlemeliyiz.
Teşekkür ederiz.

''Kira kontratında kiralanan yer kapıcı dairesi olarak yanlışlıkla yazılmış''

Yazdığınız yazıda ciddi mantık hataları olduğunu düşünüyorum.Üstte yazdığınız bunlardan biri.Sizin anlatımınıza göre bu bayan kendisine iyilik yapan insanlara iftira atan ve maddi menfaat sağlamak bir takım oyunlar çeviren birisi.Gene yazdıklarınızda şöyle bir kısım var;

''4 daireden boş kağıda imza almış''

hadi bu insanlarda hiç akıl mantık yok boş kağıda imza atıp bu bayana veriyorlar ama bahsettiğiniz zihniyetteki kadın üstünü istediği gibi doldurmak varken (alacak, senet, alım satım tutanağı vs.)kapıcı dairesiyle alakalı doldurmayı tercih ediyor??

Bu şekilde bir savunmayla sigortasız işçi çalıştırmaktan ceza alacağınız gibi 2 senelik maaş ve sigortanın sorumluluğu altına girebilirsiniz.Yazdıklarınız hukukla da akıl mantıkla da çelişmemektedir.Bilginize..

Evet çok haklısınız, hukuk açısından bakıldığında zaten o şekilde görünüyor.
Burada inanmanız zor ama gerçekleri aynen yazıyorum. Kesinlikle uydurma değildir. Boş kağıda imza atılan şahıslara dosyadan evrakları gösterdiğimizde şok oldular ve gidip ifadelerinde bunu dile getireceklerini de söylediler ama bizde de başka deliller de toparlandı, artık avukatımız yukarıda anlatıldığı şekilde değil de hukuka uygun biçimde sunacaktır.
Yanıtınız ve ayırdığınız vakit için çok teşekkür ederim.

Rica ederim efendim.İkinci mesajınızdan da görüyorum ve tahmin ediyorum ki ispatı güç bir durum içindesiniz.Bir avukatınız var ise o sizi en iyi şekilde temsil edecektir.Siz kendinizden eminseniz merek etmeyin derim.Kolay gelsin.