2/B Arazisinin Satışı

Bilindiği gibi 2/B Arazilerinin satışı ile ilgili yasa 25 Nisan 2012 tarihinde yürürlüğe girdi. 2/B arazilerinin hak sahiplerine satışı gerçekleştirilecek.

Bir miktar 2/B arazisini hak sahibinden almak istiyorum.Hak sahibi olan şahıs arazi kullanım bedelini düzenli olarak ödüyor.

Satış işlemini hak sahibi yasada belirlenen bedeli ödemeden yani tapuyu almadan yapmak istiyor.Dolayısıyla yeni hak sahibi ben olacağım.Daha sonra Arazi için çıkartılan bedeli şahsım ödeyerek tapusunu almayı düşünüyorum.

Aklıma takılan 3 Soru var:
Birincisi:Bu şekilde yapılan bir satış sonradan bir sorun çıkartır mı?
İkincisi:Satış yapılırken muhtar senedi yeterli olur mu?
Üçüncüsü: Arazi yaylalık konumunda mücavir alan dışında bir yerde Arazi üzerine konut yaptırabilir miyim?

Yardımlarınızdan dolayı şimdiden teşekkür ederim.

SAYGILAR...

2 B kanununun HAK SAHİPLERİNİ düzenleyen 9. maddesinin 10. fıkrasında gerekli bilgiler vardır. Buna göre ilk hak sahibi ile aranızada bir NOTER muvafakatnamesi hazırlamanız gerekecektir. Dolayısıyla yapmayı düşündüğünüz MUHTAR SENEDİ sıkıntı yaratabilecektir. Arazi mücavir alan sınırının dışında ise üzerinde yapı yapmak için İL ÖZEL İDARESİ'nden gerekli ruhsat vs. belgelerin temini gerekecektir.

9. MADDENİN İLGİLİ FIKRASI:
(10) Hak sahibi olunmasında kanuni halefiyet, hak sahibinin veya mirasçılarının bu Kanunun yürürlüğe girdiği tarihten sonra noter tarafından düzenlenecek muvafakatname vermeleri hâlinde ise akdî halefiyet hükümleri geçerlidir. Bu fıkraya göre noter tarafından düzenlenecek muvafakatnamelerden 2/7/1964 tarihli ve 492 sayılı Harçlar Kanunu hükümlerine göre elli Türk Lirası maktu noter harcı alınır.

ÖZÜR madde numarası 9 değil 6 olacaktır

Sayın Derikli,ilgi ve alakanız için teşekkür ederim.

Sayın Derikli ben de bu konuda bir şey sormak istiyorum, 2B li ve muhtar tapulu arsamızı tamamen sizin anlattığınız gibi noterden muvakafatname vererek 3. bir şahsa devrettik ama belediyede ya da muhtarda herhangi bir işlem yapmadık.bu satıştan kısa bir süre sonra bu yeri alan şahıs yeri satmaya karar verdi (yaklaşık 20 gün) ancak kendisi muvakafatname veremiyor,mal müdürlüğünden söylenen milli emlaka gidip ben bu yeri almaktan vazgeçtim diyecek ve dilekçe verecek sonra da biz tekrar onun gösterdiği bir kişiye muvakafatname vereceğiz. bu konuda açıklama yapabilir misiniz? 2Bli ve muhtar tapulu arsaları muvakafatname ile alan kişiler tekrar muvakafatname ile burayı devredebilirler mi ya da nasıl devrederler.
Şimdiden teşekkürler.