Gayrimenkul Satis sözleşmesi anlasmazligi

Selamlar.

Banka kredisi ile konut satinalmak icin bir emlak ofisi ile anlasma yaptim ve kapora bedelini banka aracılığıyla yatirdim. Fakat ilgili konutun irtifak tapusunun olmadigi ortaya cikti. 1 hafta sonra tapu sorununu cozmelerine ragmen bi gecikme sebebiyle bankanin kredi kampanyasini kacirdim. Buna bagli olarak ta aylik odemelerimin yuksek cikmasi sebebiyle satistan vazgecmek durumunda kaldim. Mal sahibi de yatirdigim kapora bedelinden kesinti yapmak istiyor.

Irtifak tapusunun tarihi imzaladigim sozlesmeden sonradir. Emlakcinin da bu eksik bilgilendirmeyi kabul ettigine dair ses kaydi mevcut.

Sozlesmede cayab tarafin 20000 tl ceza odeme sarti mevcut.
Yine sozlesmede sart kostugum aylik odeme miktari belirtilmedi.

Yatirdigim kapora bedeli 7000 lira. Mal sahibi 1000 lira kesinti yapmak istiyor.

Emlak ofisi yapmis oldugum sozlesme kopyasini ve tapu fotokopisini vermiyor.

Bu durumla ilgili nasil bir yasal islem baslatabilirim?

Not: Mobilden yazdigim icin Turkce karaktet sikintim var.