Merkezi Katı Yakıt Isıtma Sisteminde ,Yakıt Aidatlarının Belirlenmesi..

Merhaba ,
Ben Samsunda 4 katlı 12 daireli bir apartmandan Yeni Dubleks Ev aldım,
Benim sorunum yada sorum,toplam kapalı alanım balkonlar dahil (belediyeden alınan kat planlarına göre)155 metrekare olmasına rağmen,açık alan olan ve yaklaşık90 metrekare olan terasımın da sanki ısıtılıyormuş gibi yakıt parrası hesabına dahil edilmesi,ayrıca diğer 2 dubleks içinde aynı hesap yapılmış, bu normalmi,zira bu hesaba göre diğer dublekslerin ısıtılmayan ve açık olan teras alanları toplamı 270 metrekareyi buluyor,ve bu alanlar hesaba dahil edildiğinde sadece dubleks sahibi olanlar diğer 9 dairenin ısınma giderlerine kendi cebimizden ortak olmuş olmuyormuyuz,(bu arada teraslar sadece dudleks kat sahiplerinin kullanımına açık...) durumu düzeltmek için yapabileceğimiz herhangi birşey olabilir mi,
Saygılar...

III - Anagayrimenkulün genel giderlerine katılma :

Madde 20 – (Değişik birinci fıkra: 13/4/1983 - 2814/9 md.) Kat maliklerinden her biri aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça:

a) Kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderlerine ve bunlar için toplanacak avansa eşit olarak;

b) Anagayrimenkulün sigorta primlerine ve bütün ortak yerlerin bakım, koruma, güçlendirme ve onarım giderleri ile yönetici aylığı gibi diğer giderlere ve ortak tesislerin işletme giderlerine ve giderler için toplanacak avansa kendi arsa payı oranında; (1)

Katılmakla yükümlüdür.

c) Kat malikleri ortak yer veya tesisler üzerindeki kullanma hakkından vazgeçmek veya kendi bağımsız bölümünün durumu dolayısıyla bunlardan faydalanmaya lüzum ve ihtiyaç bulunmadığını ileri sürmek suretiyle bu gider ve avans payını ödemekten kaçınamaz.

Yönetim planında yakıta ilişkin düzenleme var mı

öncelikle cevap verdiğiniz için teşekkür ederim,
ben daha eve taşınmadım,tadilatlarla uğraşıyorum,
kat sahiplerinden biriyle ayak üstü konuşmamda bir yönetim planı olduğunnu ve yaklaşık 4 senedir yakıt parasının bu şekilde toplandığından bahsetti,
ayrıca ne kadar doğru bir bilgi bilmiyorum ,yönetim planının belediyeden alıdığı gibi birşey söyledi,acaba kat planlarını mı demek istedi pek anlamadım,ama yinede dubleks kat sahibi olmayan diğer kat sahipleri,yakıt masraflarını alenen düşürecek böyle bir uygulama için neredeyse cebren -soygun sayılabilecek bir uygulama yapabilr mi,bunun hiç mi engellenecek bir tarafı yok,bana göre tam hırsızlık,şimdi ben tarasa 5 tane daha petek koyup havayı mı ısıtayım,bu arada bu adamların evlerinde de kaç petek var onu da bilmiyorum,......ayrıca yeni bilgilere ulaştıkça ,sizlerle neler yapabileceğim konusunda bana yol gösterici fikirlerinizi paylaşırsanız sevinirim