Apart sahibim tarafından haksızca icraya verildim

Öncelikle merhaba,
Yaklaşık 3 sene önce üniversiteye başladığımda bir aparta kaydolmuştum. Daha sonrasında aparttaki bazı sorunlar nedeniyle ayrılmak istedim ve yerime geçecek farklı bir kişiyi buldum. 2018 eylül ayında kalmaya başladığım odamı 2019 şubat ayında farklı bir kişiye apart sahibinin yeni kalacak kişiye yeni bir senet yapmasıyla devrettim. Apart sahibi benim senedimi de yerime bulduğum kişinin çıkması, kirayı ödememesi vs. sebeplerle elinde tutacağını söyledi ve ben de bir sorun olmayacağını düşünerek ve güvenerek itiraz etmedim. Fakat yaklaşık 1 ay önce apart sahibim beni aradı ve arada eksik olan 1 ay (550tl) ödenmemiş kira olduğunu söyledi. Bunun üzerine yerime bulduğum kişiyi arayıp ödeyip ödemediğine dair onay aldım. Kaldığı tüm aylarda kirayı ödediğini ve çıkarken de senedini yırtıp aldığını söyledi. Bunu üzerine apart sahibimi tekrar arayıp 1 ay olan borcun hangi tarihe olduğunu sordum fakat yaklaşık 45 dakikalık konuşma sonucunda bana kiranın hangi aya ait olduğunu söylemedi ve sadece eksik kalan 1 ay var dedi. Konuşmanın sonuna doğru bu borcun bana ait olmadığını, ortada böyle bir borç olmadığını ve bu parayı ödemeyeceğimi söylemem üzerine beni senette eksik olan aylar üzerinden dava açmakla tehdit etti. Ben de herhangi bir borcumun olmadığını söyleyip konuşmayı sonlandırdım. Bugün ise eve tebligat geldi ve bana 3250 tl'lik icra davası açtığını gördüm. Sonuç olarak bu adam benim kalmadığım 7 ayın kirasını hem devrettiğim kişiden alıp hem de benden almaya çalışıyor. Diğer arkadaşın sözleşme boyunca apartta kaldığına dair yan odada kalan arkadaşım da şahit. Bugün tebligatın gelmesi üzerine icra müdürlüğüne gidip bilgi aldım ve pazartesi günü itiraz dilekçesi vermemi söylediler.
Size sorum, bu konuda ne yapmalıyım?. Hayatımda hiç mahkemeye girmedim ve böyle bir şey başıma gelmedi ve ne yapmam gerektiğini bilmiyorum. Yardımcı olabilir misiniz?

Tarafınıza tebliğ edilen ödeme emrine bakın. Eğer ilamsız takiplerde ödeme emri ise 7 gün içinde icra dairesinde borca itiraz ederek takibi durdurabilirsiniz. Ancak büyük olasılıkla kambiyo senetlerine mahsus icra yoluna gitmiş olduğundan icra dairesine itiraz etmek işe yaramaz. Senetteki imza size ait değilse icra hakimliğine itiraz edebilirsiniz ki anladığım kadarıyla imza da size ait. Bu durumda tek çözüm yolu; Miktar düşük olduğundan Sulh hukuk mahkemesinde "menfi tespit davası" açmak. Yalnız bu dava da icrayı durdurmayacağından borcun aslı + %15 teminat yatırarak icranın ertelenmesi hakkınız vardır. Yani %115 teminat... Muhtemelen lanet olsun keşke ödeseydim 550 lirayı dediğinizi duyar gibiyim :(

Öncelikle cevabınız için teşekkür ederim.
Uyap'tan baktığım kadarıyla ilamsız olarak icraya verilmişim. Ve icraya verildiğim tutar 3250 tl. Adam bana telefonda ilk başta 3250 tl borcum olduğunu söyledi. Daha sonra ona apartımı devrettiğimi hatırlattığımda borcumun 550tl olduğunu söyledi, daha sonra ise ona yaptığım hesaplar sonucu bana 300 tl borcum olduğunu ve bunu taksit taksit ödeyebileceğimi söyledi bir lütufmuş gibi. Söylediği rakamların hiçbiri birbirini tutmuyordu ve rastgele rakamlar söylüyordu. Fakat benim yaptığım hesaplarda, benim ve apartı devrettiğim kişinin ödediği miktarları hesapladığımda adamın bana depozitomdan kalan 200 tl borcu çıkıyordu. Bugün tekrardan apartımı devrettiğim kişiyle konuştum ve o zamanlar apartla yaptığı sözleşmeyi bulduğunu söyledi. Yani elimde o kişinin benim odamda kaldığına ve kiralarını tamamen ödediğine dair kanıt var. Hem de kendisi de şahit yan odada kalan arkadaşım da şahit. Lanet olsun keşke ödeseydim diyebileceğim bir durumum yok çünkü öyle bir borcum da yok. Ve dediğim gibi adamın bana 200 tl borcu var. Fakat ben o zamanlar o adamın yüzünü dahi görmek istemediğim için bu parayı da almak için uğraşmamıştım. Benim aklıma takılan tek şey, apart sahibi de bunların hepsinin farkında ve hatta telefon konuşmamızda devrettiğim kişinin ne kadar para ödediğini söylemişti. Bunlara rağmen neye güvenerek bana bu şekilde bir icra davası açabiliyor anlamış değilim.
* Ek olarak icra tür olarak "ilamsız takip", yol olarak da "Kambiyo Senetlerine Mahsus Haciz Yolu" şeklinde gözüküyor.

Alıntı:

---

fikretg rumuzlu üyeden alıntı

Benim aklıma takılan tek şey, apart sahibi de bunların hepsinin farkında ve hatta telefon konuşmamızda devrettiğim kişinin ne kadar para ödediğini söylemişti. Bunlara rağmen neye güvenerek bana bu şekilde bir icra davası açabiliyor anlamış değilim.

---

Karşı tarafın elinde sizin imzanız olan senet varsa ve usülünce doldurulup hazırlanmışsa yazan kadar borçlusunuz.Çelişkili konuşmalar var, falanca kişinin apart belgesi var, benim falanca yerde kaldığıma dair şahit var, hepsi senedin dışında.Ki bu kişi yılladır sayısız kişiyi bu şekilde icraya verdi veriyor, elinde patlasa emin olun vermez, veremez.Gene de siz bilirsiniz, kendinizce yapacağınız hesaba göre de gidebilirsiniz ancak kıymetli evrak onun elinde ki senet tek başına borç kanıtıdır başka hiç bir şeye bağımlı değildir.Elinde senet olan kişi bir de bu senedin neye istinaden verildiğini ispat etmek zorunda değildir.Yanlış adımlar yargılama giderleri faiz inkar tazminatı karşı vekalet ücreti gibi yeni borçlar doğurabilir.Bu gibi durumdan sakınmak için kontrat haricinde bir de senet(ki bu iki kere borçlanma anlamı da taşır) en başında karşı tarafa verilmemelidir..

Geldiğiniz nokta itibarıyla yapabileceğiniz en iyi şey, en az zarar ile kurtulmaktır.
Senedi geri almak kaydıyla 300 TL ödemek en az zarar görünüyor. Diğer yollar riskli ve daha masraflı olacaktır.
Senedi almadan ödeme yapmayın.

Falan kişinin filan belgesi gibi bir durum yok ortada. Benim yerime devrettiğim arkadaşın elinde orada oturduğunda dair apart sözleşmesi ve senet var. Hepsinin tarihleri de belli. Ödeme yaptığına dair 1 tane de dekont bulabilmiş. Burada asıl olay özet olarak adam 1 tane odadan aynı aylar içerisinde 2 kez kira almaya çalışıyor. Sonuç olarak yaptığı şey bu. O arkadaşın ödeme yaptığına dair kanıtlar elimde var. Zaten bugün de polis karakoluna ifade verdim ve cumhuriyet bassavciligina da dilekçemi yazdım. Yarın ise bir avukatla görüştüm bana hayrına dilekçe yazacak icraya itiraz etmem için. Dediklerine Göre kendim yazamıyormuşum benim elim ayağım yokmuş illa avukata para verip ona yazdırmam gerekiyormuş. Güzel sistem kurulmuş.