Fiili Taksim Yapılan Hisseli Tapunun Ferdi Tapuya Dönüştürülmesi

Murisin ölümüyle birlikte yaklaşık 200 dönümlük tarla varislere miras payları oranında hisseli tapu şeklinde geçiyor. Varisler kendi aralarında fiili taksim yoluyla bölüyorlar . Fakat resmi bir taksim , ifraz yapılmadığı için tapu kütüğünde hisseli tapu olarak gözükmeye devam ediyor. Bu tarladan 10 dönümlük bölüme sahip olan bir varis , fiili taksimle kendisine geçmiş olan 10 dönümlük bölümü 8 yıl boyunca işletiyor . Ardından üçüncü bir kişiye satıyor. Alıcı üçüncü kişi 15 yıl boyunca söz konusu bölümü ekip biçip işletiyor. Sorum şu ki bu 3. kişinin fiili taksime dayanarak yalnızca kendi işlettiği bölüm için dava açarak ferdi tapuya dönüştürme hakkı var mıdır ? Yoksa bunun mümkün olması için illaki izaleyi şuyu açılacak bütün tarlanın taksim edilmesinin istenmesi gerekiyor ? Ya da izaleyi şuyu açılıp fiili taksim yapıldığı dolayısıyla kendi payına düşecek kısmın fiili taksim sonucu yıllardır başka bir varisin muhalefeti olmadan işlettiği bu bölüm olduğunu iddia edebilir mi ? Ne gibi bir yol izlenebilir. Şimdiden teşekkür ederim.