Babamin üzerine olan ev için kira kontrati yapabilirmiyim

Merhabalar,babama ait olan bir evimizi kiraya verdim ve kiraya veren kısmına vekaleten yazarak kendi imzamı attım.
Babam yurtdışında olduğundan tarafıma satış dava takibi elektrik-su-doğalgaz abonmanlıkları için vekalet verdi fakat
vekalette kira ile ilgili bir ibare olmadığını yeni farkettik.
Kiracı ile 6aylık kontrat yaptık ,elektrik ve suyu kaçak kullandığını yeni öğrendim ve elektrik şirketine ve su idaresine durumu yazılı bildirdim.
kiracı son kirayı vermedi ve ne yapmam gerekir bilmiyorum.
sormak istediğim 1.soru vekalette kiraya verebilir ibaresi olmadığından hukuki olarak sahtecilik yapmış olurmuyum ve bunu düzeltmem gerekir mi?.
2. olarak kiracıyı evden çıkarmak için işlem başlatabilirmiyim? vekalet'te kira ile ilgili bir şey yazmadığından hukuksal olarak bir süreç başlar ise ceza alma veya benzer
bir sorun ile karşılaşırmıyım?:k

Vekalete bile hiç gerek olmadan kiraya verebilirsiniz ve bu durum hiçbir hukuki ve cezai yönden sorun olmaz.

Elektrik ve su aboneliklerini sizin üzerinizden kullanıyorsa borç size kalır. Ancak kaçak kullanımdan bir ceza almazsınız. Abonelikler sizin üzerinize değil ise bırakın ne yaparsa yapsın.

Kira ödememe tahliye nedenidir. Tahliye talepli içra takibini hemen başlatın. Sadece kira alacağı değil, ilk başvuruda tahliye de istemeyi unutmayın. Yaklaşık iki ay içerisinde tahliye edersiniz ancak duruma göre süre biraz daha uzun olabilir.

Merhabalar cevabınız için çok teşekkür ederim , ayrıca rahatladım.
Ev babamın üzerine olduğu için yasal olarak ben bu süreci yönetip avukata vekalet verebilirmiyim.babam yurtdışında yaşıyor çünkü.?

Süreç sandığınız kadar zor değildir.Kendiniz icra takibi ve tahliye talebi yapabileceğiniz gibi bir avukattan da yardım isteyebilirsiniz. Tahliye talebini ilk başvuruda yapmayı ihmal etmeyin.

Merhabalar,konu ile ilgili bir avukat ile görüştüm.vekalet verdikten sonra kira ödenmediği ve tahliye için ihbar çekileceğini daha sonra 2. ihbar çekileceğini ve sonrasında tahliye için işlem başlatılacağını söyledi.Fakat tahliye ve icra sürecinde yüklü bir masrafın tarafımca ödeneceğini söyledi.Ben bu konuda mağdur olarak tüm masrafların (avukat masrafı-noter ihtar masrafları-tahliye ve olursa icra masraflarını) kiracıdan tahsil edilmesini ve mağduriyetim üzerine cebimden para çıkmasını açıkçası istemiyorum.
Konu ile ilgili nasıl bir yol izlemeliyim.Noterden ihtar ve tahliye talebini kendim mi takip edeyim çıkmaz ise avukata sonramı başvurayım veyahut en başından avukata vekalet mi vereyim kafam karıştı.

Görüştüğünüz avukat size uzun yolu önermiş. Kira ödememe veya geciktirme nedeni ile bir kira dönemi içinde noterden iki haklı ihtar çekip kira dönemi bittikten sonra tahliye davası açacaksınız ki, bu uzun bir süreçtir.

Söylediğim yol daha hızlı ve basittir. Açıkçası ilamsız icra takibini biliyordum ancak ilamsız tahliye talep edilebileceğini ben de yaptığım araştırmalar sonucu yeni öğrendim.