Tapulu tarlama hazine tarafından tapu tescili ve iptali davası

100 yıldır işledişğimiz ancak 83 yılından bu yana vergisini ödediğimiz kayıtları bulunan osmanlı dönemi tapumuz olan tarlamız 2007 yılında kadastro geçmesi neticesinde tapulanmıştı.
4-5 sene evvel tarlayı kepçe ile düzelttirip etrafına kayalar doldurtup düzeltmiş üstünede sera kurmuştuk.
hazine bu sene 20 yıllık zilliyetlik hakkının dolmadığı gerekçesi ile tapu tescili ve iptali davası açtı. bi komşumuzunda bu şekilde olmuştu kaybetmişti.
bilirkişilerde tarlanın 4 senedir işlendiği yönünde rapor düzenlemiş. ama tüm köy en az 50 yıldır işlendiğine şahit.
bilirkişinin bu raporu düzeltmede kullanılan kayalara dayanarak hazırlanmış sanırım. ama öncesi nuğday arpa ekiyorduk tarım modernizasyonu neticesi daha karlı olduğundan sera kurmuştuk. avukatım yoktu ama şimdi bi tane tuttum. bi çok avukat kazanamazsınız dedi tuttuğum avukat kazanırsınız dedi.
sizin görüşünüzce bu davayı kazanabilirmiyim.
yorumlarınıza şimiden teşekkür ederim

zirai bilirkişi raporunda 1961 yılı haritasında yeşil ile boyalı, olduğu 1990 yılı memlket haritasında yeşil boyalı fundalık ve makilik olduğu 2004 google eart resimlerinde sera ve kısmen çalılık olduğunun görüldüğünü. söz konusu parselin imarlandıktan sonra ( kayalarla tarlanın etrafı düzlenip eğimler kaybedildikten sonra içine toprak yığmak ) sera yapıldğı ve bu sürenin 4-5 yıl olduğunu bu süreninde zilliyetlik yolu ile hak sahipliği süresini doldurmadığından söz konusu parselin hazine adına kaydedilmesi gerektiğini yazmış.
benim anlamadığım zaten dava açılmış mahkeme görülüyor zirai bilirkişi zilliyetlik süresi dolmadığından hazine adına yazılmalıdır ibaresini raporuna neden koyar. uzmanlık alanı zilliyetlik süresimidir. toprak yapısı olarak tarıma elverişli olduğunu belirtmiş parsel imarlandıktan ( düzeltikten ) bugüne kadar olan süre 4 yıl olduğu devlet tarafından sulama kanallarının bulunmadığı vatandaşların kendi imkanları ile su getirerek borularla su ihtiyaçlarını giderdiklerini yazmış.
bu rapora itiraz edecez etmesine ama sizinde konu hakkındaki fikirlerinizi paylaşırsanız sevinirim. itirazda zilliyetlik süresini doldurmadığından hazine malıdır ibaresi kullanan zirai bilirkişinin bence uzmanlık alanı dışı bu konuyu belirtene kadar, imar edilmeden önce tarıma elverişli olup olmadığının tespit olunup olunamayacağı hakkında, tespit edilebiliyorsa kaç yıldır işlendiğinin tahmini olarak mahkeme heyetine bildirmesi gerektiği hususlarını düşündüm ben. avukatımlada görüşüryoruz sürekli ama daha öncede belirttiğim üzere fikirlerinizi yorumlarınızı bekliyorum
şimdiden teşekkür ederim