Printable View
İyi Günler,
Babam üzerine bulunan 3 tane evden birini özel bir şirkete annemin rızası olmadan ipotek vermiş. Şimdi benim merak ettiğim konu aile konutu üzerine eşlerin rızası olmadan ipotek konulunca geçersiz olduğu durumu düşünerek birden fazla sahip olduğu konutta ipotek için babamın ailenin içinde oturmadığı ev içinde vermiş olduğu ipoteğin geçersiz olması durumu var mıdır?
İpotek 2013 yılında verilmiş bildiğim kadarıyla.
Bilgi verebilirseniz sevinirim.
Aile konutu özelliklerini haiz bir gayrimenkul ise, eşin muvafakat vermeden/vermemesi halinde tesis edilen ipotek şerhi geçersizdir (Mk 194 )
- - - Updated - - -
Cevabınız için teşekkür ederim. Ailemizin içinde yaşadığı ev değildir. İçinde kiracının olduğudu bir evdir. Bu durumda ipotek geçerli midir? Yine belirtiyorum annem bu eve konulan ipotekte hiç bir şejkilde muvafakatname vermemiştirAlıntı:
muratmurat1 rumuzlu üyeden alıntı
Evlilikleri eski Medeni Kanuna göre mi ? evin alış Tarihi ne zaman ?Alıntı:
bermuda90 rumuzlu üyeden alıntı
evlilikleri 1989 tarihinde.Alıntı:
muratmurat1 rumuzlu üyeden alıntı
evin alış tarihide 2005 diye hatırlıyorum.
ipotek verilme zamanı 2013
Eğer satıştan yeni haberiniz oldu ise Aile Mahkemesine Dava açıp Malların Korunmasını talep edin
Madde 199 - Ailenin ekonomik varlığının korunması veya evlilik birliğinden doğan mali bir yükümlülüğün yerine getirilmesi gerektirdiği ölçüde, eşlerden birinin istemi üzerine hakim, belirleyeceği malvarlığı değerleriyle ilgili tasarrufların ancak onun rızasıyla yapılabileceğine karar verebilir.
Hakim bu durumda gerekli önlemleri alır.
Hakim, eşlerden birinin taşınmaz üzerinde tasarruf yetkisini kaldırırsa, resen durumun tapu kütüğüne şerhedilmesine karar verir.
Aile konutu bir tanedir, eşlerin birlikte sürekli oturmaları için tahsis edilmiş konuttur.
Tapuda aile konutu şerhi bulunmasa da, ailenin birlikte oturduğu konutun aile konutu sayılacağı ve ona konacak ipotek için eş rızasının aranacağı yönünde yargıtay kararları var.
Ancak ikinci aile konutu olmaz. İpotek tarihi itibarıyla eşlerin ikametgahı başka bir adres ise, ipotekli evin aile konutu olduğunu iddia etmek pek mümkün görünmüyor.
Düşüncem aile konutu üzerinde ipotek mevzusu değil evlendikten sonra edinilen malların üzerinde eşlerin birlikte haklarının bulunduğu ve bu malların üzerinde eşlerin birlikte tasarruf yetkisinin olabileceği yönündedir. Ancak babam annemin bilgisi dışında verdiği için ipotek üzerinde haciz işlemi başlatılsa annem bunun üzerinde hak iddia edebilir mi bilemiyorum. Bunun için araştırma yapıyorum. Yardımcı olabilir misiniz?Alıntı:
Stj.Av.Yusuf Selçuk Ateşkan rumuzlu üyeden alıntı
Edinilmiş malların yönetimi, bunlardan yararlanma ve tasarrufu konusunda eş rızası aranmıyor.
Yönetim, yararlanma ve tasarruf
Md. 223 – Her eş, yasal sınırlar içerisinde kişisel malları ile edinilmiş mallarını yönetme, bunlardan yararlanma ve bunlar üzerinde tasarrufta bulunma hakkına sahiptir.
Aksine anlaşma olmadıkça, eşlerden biri diğerinin rızası olmadan paylı mülkiyet konusu maldaki payı üzerinde tasarrufta bulunamaz.
Üçüncü kişilere karşı sorumluluk
Md. 224 – Eşlerden her biri kendi borçlarından bütün malvarlığıyla sorumludur.
çok teşekkür ederim bilgi verdiğiniz için iyi günler.Alıntı:
Stj.Av.Yusuf Selçuk Ateşkan rumuzlu üyeden alıntı