Öğrenci Apartı Sözleşmesi Feshi

Öncelikle iyi günler diliyorum. Eylül 2023'de elektrik, su, internet dahil kira ücreti 4000 liradan 1 yıllık apart sözleşmesi imzaladım. (12 x ₺4.000) Girişte 2 aylık peşin (₺8.000) kira bedeli verdim. Sözleşme maddelerini aşağıya ekleyeceğim. Yaşadığım mağduriyetten ötürü kaldığım aparttan ayrılmak istiyorum. Öncelikle yaşadığım en önemli problem; vasatın çok altında internet hizmeti alıyorum. yüzden ne iş yapabiliyorum ne de oyun oynayabiliyorum. Böyle giderse birkaç ay sonra kiramı ödeyemeyecek duruma geleceğim.

Apart yönetimiyle görüşüp kendi odama internet bağlatmak istediğimi söyledim. "Bir tane adam için kablo çekip duvarları deldiremeyiz." dediler ve reddettiler. Bu nedenle apartta kalmak istemiyorum ve aldığım hizmetten hiç memnun değilim.

Sonrasında yönetime; "Madem işim çözülmüyor. Yaşadığım mağduriyetten ötürü aparttan çıkıp sözleşmeyi feshetmek istiyorum." dedim. Verdiğim 2 aylık kira bedelini teminat olarak kabul edin diyip, üzerine 1 aylık kira bedeli ödemeyi de teklif ettim. Gerekirse yerime devredebileceğim birini de bulabilirim dedim. Kesin ve kararlı bir dil ile reddettiler. "Sen aparttan çıksan bile 1 yıl kirayı ödemekle yükümlüsün. Ödemediğin takdirde icra yoluna başvururuz." dediler ve konuyu kapattılar.

Şimdi değerli hocalarım, minimum zararla bu aparttan nasıl çıkabilirim?

Sözleşme: https://i.imgur.com/wlXNKsS.png

Öyle bir şey yok,apart kiralamada aynı KİRA SÖZLEŞMESİ hukukuna dayanır ve kiracı 15 gün önceden bildirmek suretiyle kirayı sonlandırır. Sadece 15 günlük ihbar tazminatını ödersin o kadar!

- - - Güncellendi - - -

6098 nolu Türk borçlar kanunundan bahsetmişler sayfanın altında, ama bu tahhüt maddeleri bir sürü kanuna aykırı madde içeriyor.
Hiç ödemene gerek yok. Sadece yönetime 15 gün önceden yazılı bir şekilde ( whatsapp, eposta ve dilekçe ) ilet ayrılacağını...Ayrılırkende anahtar teslim tutanağı tut. İmzalamazlarsa dairenin videosunu çek , zararsız bir şekilde teslim ettiğini ve tarihi söyle videoda...
İlerde dava açarlarsa mahkemeye delil olarak

Alıntı:

---

muratbora rumuzlu üyeden alıntı

Öyle bir şey yok,apart kiralamada aynı KİRA SÖZLEŞMESİ hukukuna dayanır ve kiracı 15 gün önceden bildirmek suretiyle kirayı sonlandırır. Sadece 15 günlük ihbar tazminatını ödersin o kadar!

- - - Güncellendi - - -

6098 nolu Türk borçlar kanunundan bahsetmişler sayfanın altında, ama bu tahhüt maddeleri bir sürü kanuna aykırı madde içeriyor.
Hiç ödemene gerek yok. Sadece yönetime 15 gün önceden yazılı bir şekilde ( whatsapp, eposta ve dilekçe ) ilet ayrılacağını...Ayrılırkende anahtar teslim tutanağı tut. İmzalamazlarsa dairenin videosunu çek , zararsız bir şekilde teslim ettiğini ve tarihi söyle videoda...
İlerde dava açarlarsa mahkemeye delil olarak

---

Vaktinizi ayırıp fikrinizi belirttiğiniz için çok teşekkür ederim hocam. Süreci bahsettiğiniz şekilde ilerleteceğim. Gelişme durumunda konuyu güncellerim.

Alıntı:

---

muratbora rumuzlu üyeden alıntı

Öyle bir şey yok,apart kiralamada aynı KİRA SÖZLEŞMESİ hukukuna dayanır ve kiracı 15 gün önceden bildirmek suretiyle kirayı sonlandırır. Sadece 15 günlük ihbar tazminatını ödersin o kadar!

- - - Güncellendi - - -

6098 nolu Türk borçlar kanunundan bahsetmişler sayfanın altında, ama bu tahhüt maddeleri bir sürü kanuna aykırı madde içeriyor.
Hiç ödemene gerek yok. Sadece yönetime 15 gün önceden yazılı bir şekilde ( whatsapp, eposta ve dilekçe ) ilet ayrılacağını...Ayrılırkende anahtar teslim tutanağı tut. İmzalamazlarsa dairenin videosunu çek , zararsız bir şekilde teslim ettiğini ve tarihi söyle videoda...
İlerde dava açarlarsa mahkemeye delil olarak

---

Burada söylenenler iki vahim hata içeriyor.

1- TBK 347'de yazan "kiracı, kira döneminin sona ermesinden en az 15 gün önce çıkacağını yazılı olarak bildirmezse sözleşme bir yıllığına uzar." Bu kiracıya 15 gün öncesinden bildirerek kira dönemi ortasında çıkma hakkı vermiyor. Kiracı dönem ortasında çıkacak olursa, ev sahibi yeniden kiralanana kadar geçecek makul sürenin kirasını talep edebilir. Bu da yargıtay kararlarına göre 3 aylık kiradır.

2- Kiracının evi ve anahtarı teslim ettiğini yazılı belge ile ispatlaması gerekir. "İmzalamazlarsa dairenin videosunu çek , zararsız bir şekilde teslim ettiğini ve tarihi söyle videoda.." şeklinde evi boşalttığınızı ve teslim ettiğinizi ispatlayamazsınız.

gordugum kadari taahuutnamenizde yuksek hizli internet var ve siz vasatın çok altında internet hizmeti alıyorum demissiniz. budurumda ayipli hizmet aliyorsunuz

ama bunu taahhut eden elinizde herhangibir belge var midir? bu taahutnamenin altinda saglayicinin imzasi var mi? sizde nuhsasi var mi yada bir sozlesme var mi? Bu sorunun giderilmesi icin yaptiginiz basvurularin yazili bir belgesi var midir?