Re: Emlak alımı için ödediğim kaporayı hukuki olarak geri alabilir miyim?
Alıntı:
Av.Tayfun Eyilik rumuzlu üyeden alıntı
Sayın Eyilik,bu vermiş olduğunuz linkteki konu benimki ile farklı.Ben kaporamı almaya çalışıyorum.Linkteki konuda ise kaporanın dışında satış gerçekleşmemesine rağmen sözleşmede bulunan bir maddeye istinaden emlakçının icra ile komisyon istemi var.Saygılarımla.
Re: Emlak alımı için ödediğim kaporayı hukuki olarak geri alabilir miyim?
Farklı falan değil, sizin sorunuzun cevabı orda var dikkatli okuyun. Ayrıca zaten Profosyonel bir hukuk yardımı alacaksınız, davanın nerede açılacağı hususunu bırakın da avukatınız düşünsün
Re: Emlak alımı için ödediğim kaporayı hukuki olarak geri alabilir miyim?
Alıntı:
Av.Ragıp Atay rumuzlu üyeden alıntı
Sayın Başbuğ
geçersiz bir sözleşme olması nedeniyle, verdsiğiniz kaporayı geri alabilirsiniz. Ancak satıcının da zararlarının tazmini açısından tazminat davası açma hakkı var. Bunu da belirtmek gerekir.
Siz olayı tam olarak anlatmadığınız için, ne olacağını kestirmek zor. Soyut ifadeler ile dava yürümez. Somut nelgeler gerekiyor. Anladığım jadarıyla hukuki bir süreç başlatmışsınız. Siz bir avukattan hukuki yardım isteyin bana göre
Sayın Atay,tazminat olayına bir açıklık getirir misiniz?
Re: Emlak alımı için ödediğim kaporayı hukuki olarak geri alabilir miyim?
Sayın Atilla Başbuğ
Hukukçu değilim
Fakat olayda mağdur olduğunuz kesin. Ancak şu var ki elinizde birr sözleşme var ve bu sözleşmede kapora ile ilgili her hangi bir madde veya bir ibare yok.. Anladığım kadarıyla emlakçi veya mal sahibi örnek veriyorum daire 85 m2 ama daireyi size 100 m2 olarak tanıtıp yanılttığını anladım söylediklerinizden..
ve sözleşmede bununlada ilgili herhangi ibare bulunmadığını beyan etmektesiniz bunları ancak size sözlü olarak beyan ettiler anladığım kadarıyla. Budurumda siz her halukarda mahkemelik dahi olsanız bu sözlü olarak söylenilen beyanları somut delillerle ıspatlamanız gerekir mahkemenin sizin tarafınıza dönebilmesi açısından... Somut delil denince örnek olarak bir gazete ilanı atıyorum (......yerde 3.katta 100m2 daire tel:.....) gibi bir ilanı veya şahısların emlakçı ise camlarında asılı ilanları vs. gibi kendinize somut deliller elde etmeye çalışın bence.
inşallah hakkınızı alırsınız.
Re: Emlak alımı için ödediğim kaporayı hukuki olarak geri alabilir miyim?
Alıntı:
liderlevent rumuzlu üyeden alıntı
Sayın Atilla Başbuğ
Hukukçu değilim
Fakat olayda mağdur olduğunuz kesin. Ancak şu var ki elinizde birr sözleşme var ve bu sözleşmede kapora ile ilgili her hangi bir madde veya bir ibare yok.. Anladığım kadarıyla emlakçi veya mal sahibi örnek veriyorum daire 85 m2 ama daireyi size 100 m2 olarak tanıtıp yanılttığını anladım söylediklerinizden..
ve sözleşmede bununlada ilgili herhangi ibare bulunmadığını beyan etmektesiniz bunları ancak size sözlü olarak beyan ettiler anladığım kadarıyla. Budurumda siz her halukarda mahkemelik dahi olsanız bu sözlü olarak söylenilen beyanları somut delillerle ıspatlamanız gerekir mahkemenin sizin tarafınıza dönebilmesi açısından... Somut delil denince örnek olarak bir gazete ilanı atıyorum (......yerde 3.katta 100m2 daire tel:.....) gibi bir ilanı veya şahısların emlakçı ise camlarında asılı ilanları vs. gibi kendinize somut deliller elde etmeye çalışın bence.
inşallah hakkınızı alırsınız.
Adamların ne gazeteye verdiği ilanda ne de binaya astıkları pankartta metrekare ile ilgili bir ibare yok.Temenniniz için teşekkürler.
Re: Emlak alımı için ödediğim kaporayı hukuki olarak geri alabilir miyim?
Müteahhit,caddeye bakan daire ile bakmayan daire arasında fiyatı 5000 YTL oynatıyordu.Bu binanın yanındaki arsaya birşey yapılmayacak park olacak falan dediler.Bir iki hafta sonra o boş arsada hafriyat çalışması başlamıştı.Bu binanın yanına yapılacak aynı yükseklikteki bina yüzünden dairenin değer kaybedeceğine kanaat getirdik.
Re: Emlak alımı için ödediğim kaporayı hukuki olarak geri alabilir miyim?
Atilla Bey,
Zaten avukata gidecekseniz bizi neden yoruyorsunuz..?? Avukata gitmek istemiyorum deyin o zaman bizde elimizden gelen yardımı yapalım..Kaldı ki Tayfun Bey'e yaklaşımınızda hoş değil.. Alakasız bir kararı ne diye sizin sorunuza cevap olarak koysun..Sizin sorunuzu okuyup ilgi göstermiş ama siz bir teşekkürü bile çok görüp üstüne size yardımcı olanlara karşı (olayı çok iyi bilip uzman olmanızdan dolayı sanırım) kendinizce yorum yapıyorsunuz..Bizden iyi biliyorsanız neden bize soruyorsunuz ki ??
Bence elinizde ne kadar belge varsa onları da yanınıza alıp bir an önce avukatınıza gidin..Burada bilgi toplamaya çalışırken zaman kaybediyorsunuz..
Re: Emlak alımı için ödediğim kaporayı hukuki olarak geri alabilir miyim?
Alıntı:
Av.Hanife Ebru Öztürk rumuzlu üyeden alıntı
Atilla Bey,
Zaten avukata gidecekseniz bizi neden yoruyorsunuz..?? Avukata gitmek istemiyorum deyin o zaman bizde elimizden gelen yardımı yapalım..Kaldı ki Tayfun Bey'e yaklaşımınızda hoş değil.. Alakasız bir kararı ne diye sizin sorunuza cevap olarak koysun..Sizin sorunuzu okuyup ilgi göstermiş ama siz bir teşekkürü bile çok görüp üstüne size yardımcı olanlara karşı (olayı çok iyi bilip uzman olmanızdan dolayı sanırım) kendinizce yorum yapıyorsunuz..Bizden iyi biliyorsanız neden bize soruyorsunuz ki ??
Bence elinizde ne kadar belge varsa onları da yanınıza alıp bir an önce avukatınıza gidin..Burada bilgi toplamaya çalışırken zaman kaybediyorsunuz..
Sayın ebru hanım size saygılarımı sunarım.Kapora ile ilgili açmış olduğum başlıkta farklı görüşler ve fikirleri almak istiyorum.Avukata en son aşamada gideceğim.Zaten birkaç değişik yere başvurdum.Sizde değerli bilgilerinizle beni aydınlatırsanız sevinirim.Yanlış anlaşıldıysam kusura bakmayın.Avukata verecek param olsa zaten ilk iş onu yapardım.Başvurduğum birkaç yerden gelecek sonucu bekliyorum.Dava açarak yapacağım masraflar ve davayı kaybedersem zarar üzerine zarar edeceğim ve de madara olacağım.Lütfen değerli fikirlerinizi esirgemeyin.Yakın gelecekte avukata gitmeyeceğim.Lütfen yorum ve düşüncelerinizi benimle paylaşınız.Yardımcı olan ve olacak herkese teşekkürler ederim.
Sevgi ve Saygılarımla.
Cevap: Re: Emlak alımı için ödediğim kaporayı hukuki olarak geri alabilir miyim?
Merhaba,Annem diyebileceğim yakın birisi ev almak istedi.120 bin tl tlik ev için 1000 tl lik kapora verdi.karşılıklı imza karşılığı eğer evi almaktan vazgeçerse ev bedelinin %3ünü ödemek zorunda kalıcağı b.r sözleşme imzalamış.Ve çeşitli nedenlerden dolayı evi almaktan vazgeçtiğini ve kaporayıda istemediğini söylemiştir.Karar değşitirme süresi 1 haftadır.Şimdi emlakçının avukatı arayıp bu parayı ödemezseniz dava açılır ve tüm masrafları ödemek zorunda kalıcağını söylemiştir.Bunun için yapılabileck birşey varmıdır ?
Teşekkürler.