Re: Kontratım bitmeden evden çıkmak istiyorum
Alıntı:
poloo rumuzlu üyeden alıntı
8- Kiracı kiralananı boşaltmak istediği takdirde BİR AY evvelinden mal sahibine ulaşacak şekilde bildirmek zorundadır.
Alıntı:
meraklıüye rumuzlu üyeden alıntı
ilk mesajdaki 8. madde bana biraz belirsiz geliyor gibi.
"malsahibine ulaşacak şekilde" deniyor.malsahibi kontratta yazılı adresden farklı yerde ise ve noterden çekilen ihtar malsahibine ulaşmaz ise ne olacak.
"kontrat dönemi içinde aşağıdaki adrese yapılan yazılı bildirimler malsahibine yapılmış sayılır" gibi bir ifade daha iyi olmaz mı acaba.
İhtarın mal sahibine ulaşıp ulaşmaması ile kastedilen resmi tebligatın yapılıp yapılamamasıdır. Resmi tebligat yapılmadıysa bildirimin yapıldığından bahsedilemez. Bu madde çok düzgün yazılmamış ama sizin söylediğiniz gibi yazılsaydı da pratikte çok bir şey değişmeyecekti.
Adrese yapılan tebligat ev sahibine yapılmış olacak, ama ya adrese tebligat yapılamadıysa? O zaman ne olacak?
Cevap: Kontratım bitmeden evden çıkmak istiyorum
Benimde benzer bir sıkıntım var. Evde 7 aylık bebeğim var ve salonun tavanı nerdeyse yarıya kadar küflendi. Bunu gerekçe gösterip çıkabilirmiyim. Bilirkişi durumu nerden yapılıyor. Yardımcı olabilir misiniz
Cevap: Kontratım bitmeden evden çıkmak istiyorum
Merhaba benim de bir sorum olacaktı.
2020 31 Ağustos ayında,
1 yıllık kira kontratı imzaladım.
Kira kontratımda, "Kiraci erken tahliye durumunu 2 ay önceden bildirmekle yükümlüdür. Kiracının kontrat süresi dolmadan tahliye halinde ise 2 ay önceden bildirmediği takdirde, 2 aylık kirayı ödemekle yükümlüdür" diye bir madde var.
Evde de tadilat gerektiren durumlar var. Ev sahibi eve girerken bunları ben yaptıracağım 3 gün sürer dedi. Kabul ettim. Daha sonra eve yerleştim. Bu sürede anahtarı emlakçıya bıraktım ve memleketime 1 haftalığına gideceğimi söyledim. Ustanın gelmesi durumunda anahtarı emlakçıdan alabilirsiniz dedim.
Usta da farklı şehre gittigi için
3-4 gün gelemeyeceğini söyledi ev sahibi. Ben de tamam geldiği zaman sürekli kontrol edin kacirmayalim ustayı yaptiralim bir an önce dedim.
1 hafta sonra memleketten döndüm. 20 gün ev sahibinden mesaj bekledim usta ile ilgili.. Arayıp soran olmadı.
Ben de sözleşmenin 8.maddesi gereğince evdeki bu durumu söyleyerek çıkmak istediğimi, 2 ay sonra Kasım 30 de çıkacağımı bildirdim.(28 Eylül Tarihinde)
Ev sahibi avukat olduğu için, bana evden cikamazsin 1 yil oturacaksin, bu ihtarname keyfi ihtarname diyerek red ediyor. 1 ay boyunca memleketteydin ben nasıl yaptirayim sen evde olmayınca diyerek üste çıkıyor. Halbuki 1 hafta sonra memleketten gelmiştim.
Annem hakkımda benim hakkımda ihtamlarda bulunuyor bu durumda ben o evde daha fazla kalmak istemiyorum.
Seni mahkemede süründürürüm imalari yapıyor, 1 senelik kiranin hepsini alacağım hayır kurumlarina bagislayacagim diyor.
İşte çalışıp çalışmadığını araştıracağım diyerek göz dağı veriyor ve özel yaşamıma karışıyor.
Bir kaç avukata danışmıştım ama tam cevaplarını alamadım.
1) Beni mahkemeye verdiğinde, 1 senelik kiranın geri kalanını alamayacağını biliyorum. Ama mahkeme 2-3 aylık kira ödemeye mahkum bırakır mı? Sonuçta ben ihtarnameden sonra 2 ay ona süre vermisim ve emlakçı ile anlaştıktan sonra, evi göstermede zorluk çıkarmayacağımı bildirmisim.
2) Neye güveniyor? Beni sindirmeye göz dağı vermeye mi çalışıyor?
3) Benden önceki kiracılar 5-6 ay sonra çıkmışlar evden, onlara bu şartı kosamamis, neden beni zorluyor olabilir?
Onlarla yaptığı sözleşme de aynı sonuçta
4) Şimdi evi yaptırayım diyor. Evi yaptırdıktan sonra benim ihtarnamem geçerliliğini yitirebilir mi?
ben hala çıkmak istiyorum çünkü
5) Dava açılırsa kazanmam durumunda ne kadar masrafim olur, kaybetmem durumunda ne kadar? Sonuçta kar zarar dengesini de gözetmem gerekiyor.
Babamın hastalığı ile birlikte maddi olarak yeterince yiprandim zaten
Teşekkür ederim cevaplarınız için
Teşekkür ederim
Cevap: Kontratım bitmeden evden çıkmak istiyorum
belirli süreli ile belirsiz süreli olması arasında fark var belirli süreli de kiralayan zaten önce feshedip kiracıyı belli şartlar geçmeden çıkartamaz.Kiracı ise önceden bildirim yapmak şartıyla çıkabilir. Burada erken ihbar külfeti 3 aydır. ihbar etmeden çıkarsa kiralayan 3 aya kadar ki kira bedelini isteme hakkı vardır. Sözleşmede bu durumun aksi kararlaştırılmadıysa eğer