Printable View
Bir arsa alacagim, imar durumuna bakiyorum internet üzerinden...
Ama imar durumunu gösteren arsanin sinirlari icinde hali hazirda mevcut yol geciyor.
https://preview.ibb.co/dfArMJ/arsa_yol.png
Simdi ben bu arsayi satin aldiktan sonra ne gibi sorunlarla karsilasabilirim?
Yola terk islemi yapmak zorunda kalir, arsanin büyük bir bölümünü yola terke mi veririm: bu zaman arsa üzerine yapilacak insaat bir ise yaramayacak duruma gelir.
Bu konu hakkinda fikir alabilir miyim?
Bu arsayı almak büyük risk. Yola gideceği imar planı ile netleşen bir arsa almak çılgınca...
Imar planinda o yol 15m genisliginde bir yol olacak...
https://preview.ibb.co/kEgK8y/317_2_keos.png
Parsel haritasinda yolun aslen nasil gecmesi gerektigini görebiliriz:
https://preview.ibb.co/gXO5gJ/317_2_parsel.png
Aciklayici yorumlarinizi bekliyorum..
sayın lydian,
planda goruldugu gibi imar yolu, parselinizin yanından geçmiştir, terkinizde yoktur.
yani imar planı yapılmış, ardındanda plana gore imar uygulaması yapılarak parseller oluşmustur.
fiziki durum ayrı, imar planı ayrıdır. fiziki durumlar, imar planına gore şekillenir.
Sonuç olarak, size bakan neegatif bir durum yoktur, yolu belediye açmişsa, belediyeye basvurarak yol kaydırılıp yeniden açtırılır.
aksi durumda kamulaştırmasız el atma davası açma durumuna giderki kamunun istemedigi bir durumdur.
belediyenin açmadigi, vatandasların kullandıgı bir yol isede parsel rahatlıkla çevrilebilir.
Bence de sizin açınızdan sorun yok. Sorun olarak görünen yol, zaten parselasyon yapıldığında sizden kesilecek olan miktara karşılık gelir. Sorununuz parselasyon ile düzeltilip Size imara uygun bir parsel verilir.