Ticaret kanununda arsamın sınıfına göre ne ticareti yapabileceğim bilgisi var mı?

Merhaba, umarım iyisinizdir. Konuyu/Soruyu kaydedip izah ettim. Kayıt virüslere karşı taranmıştır. Teşekkür ederim.

https://drive.google.com/file/d/1Wky...w?usp=drivesdk

2B den dönüşmüş zeytinlik yazan tapuya sahip olduğunuzu bunun üzerinde ticari yapı yapılıp yapılamayacağını sormuşsunuz. Bunun ticaret kanunu ile pek ilgisi yoktur. Cevabım genel olarak şudur:

Zeytinlik, bağ bahçe gibi araziler tarla niteliğindedir. Tarla zaten tabir olarak da imarı olmayan toprak parçası anlamında kullanılmaktadır. Ve bu arsalara konut projeleri yapılamamaktadır. Ancak bazı şartları sağlarsanız, özel amaçlı küçük yapılar inşa edebilirsiniz. Yani Tarım amaçlı kullanılmasa dahi Tarla imarı olan bir araziye konut veya ticari projeler yapılamamaktadır.

Zeytinliklerin üzerine ancak arazinin yüzde beşe (%5) kadar yapı yapılabilir. % 5 imarlı bir yapı yapmanın da yine başka bir şartı bu tarz arazinin bir yola cephesi olması gerektiğidir. Eğer bir tarlaya (bağ bahçeye veya Zeytinlik) konut yapmak istiyorsanız o arazinin yolla cephesinin minimum 25 metre olması gerekmektedir. Şartları sağlaması halinde bu arazi üzerine yapacağınız yapının inşaat alanı en fazla 250 metrekare olabilir. İnşaat maximum 2 katlı olabilir yani en çok 6.50 metre yüksekliğe sahip olabilir. Yapacağınız bu yapı yoldan veya yan taraftaki yapılardan minimum 5 metre uzakta olmalıdır yani çekme mesafesi en az 5 metredir.

Bu şartların sağlanması halinde bu Zeytinlik üzerine bir yapı inşa edebilirsiniz.