Tahliye taahhütnamesi (noterden) aldım, anahtarı teslim etmeden kaçtı

Merhaba,

Yeni aldığım evdeki kiracıdan tahliye taahhütnamesi (noterden) aldım. Bu tarihin dolmasına 10 gün kala eşyalarını taşımaya başlamış ve duyduğuma göre başka bir ev tutmuş (kendi adına tutmamış olabilir). Satın aldığım evdeki pencerelerde perde yok, yalnızca küçük bir pencerede var. Kiracının apartmana 6 aylık aidat borcu var, bana da kira vermedi ve şimdide de telefonlara çıkmıyor. Anahtarı teslim etmediği için eve de giremiyorum. Benzer konuları araştırdığımda "evin boşaltılmış olduğunu kanıtlamak ve çilingirle kapıyı açtırmak için sulh mahkeme kalemine dilekçe verin" gibi bir yazı okudum. Kiracıya ulaşamadığım için eve de giremiyorum.

Benim soruları;
1. Sulh mahkeme kalemine dilekçe ile aynı gün polis eşliğinde kapıyı açtırabilir miyim.
2. Açtıramıyorsam mahkeme ile uğraşmadan (süreçler çok uzun) evimi nasıl alırım.
3. Yeni kiraladığı ev kendi adına değil ise ikametgahı benim evim olarak gözükecektir. İcra takibi başlatsam yeni evine nasıl yönlendiririm.

Bu arada benden önceki ev sahibi ile kira kontra yapmış ama evi aldığım gün noterden boşaltması için ihtar çekerek bu sözleşmeyi beklemeyeceğimi ( kanunen bekleme sürem sözleşme bitişinden kısaydı) belirttim.

Yol gösterirseniz sevinirim.

yardımcı olacak kimse yok sanırım.

Anladığım kadarıyla mahkemeyle uğraşsam cevap gelmesini beklemekten daha kısa sürecek.