Miras payından feragat edebilir miyiz?

Merhaba. Babam 1.5 sene önce vefaat etti. 3 kardeş ve anne olarak 4 varisiz. Abim ticaret ile uğraştığı için babam ölmeden önce dükkanını ve evini babamın üzerine yapmıştı. Şu an tapular hala babamın üzerine gözüküyor. İntikal yaptırmadık.
1) Bu taşınmazlarla birlikte babamın üzerine olan diğer taşınmazların intikallerini yaptırmasak cezai bir durum oluşur mu?
2) Abimin olan ancak babamın üzerinde gözüken taşınmazlar için noterden feragat yada gayrimenkul satış vaadi yaptırabilir miyiz? Bu durum ilerde herhangi bir sorun yaratır mı?
Çok teşekkürler.