Ayrıca apartmanda oturan enaz iki kişi tarafından takip edilmeli hatta polisten de yardım istenmeli .Buna ne dersiniz:) :)
Printable View
Yeni Kat Mülkiyeti Kanununda yer alan 72. Maddeye göre:
"Kat malikleri, toplu yapı kapsamındaki ortak yapı, yer ve tesisler üzerindeki kullanma hakkından vazgeçmek veya bunların başka bir parselde veya kamuya ait alanlarda bulunduğunu veya bağımsız bölümlerinin veya kendilerinin durumu dolayısıyla bunlardan faydalanmaya lüzum ve ihtiyaç bulunmadığını ileri sürmek suretiyle toplu yapı ortak gider payını ve toplanacak avansı ödemekten kaçınamazlar." deniliyor.
Buna göre, zemin karar defterinde muaf oldukları yazsa bile, zemin kat malikleri asansör giderlerine katılmak zorundalar mı ?
Teşekkürler.
Önemli olan kat maliklerinin rızası.Karar defterinde muaf tutulmuşsa giderlere katılmak zorunda değiller.
Teşekkür ederim.
Belkide kanun koyucu bu kadar karışık bir hesaplamaya girmenin kimseye fayda sağlamayacağını öngörmüş ki (bence de iyi yapmış) böyle bir madde oluşturmuş. Zaten "konu" da anlatıldığı kadarıyla "karar defteri" ndeki bir madde ile, arasında mutabakata varanların bu sorunu halledebileceği söyleniyor. Tabi kimsenin alt ve üst katlara böyle bir muafiyet sağlanacağını kabul edeceğini sanmıyorum. En güzeli bulunca parayı açacaksın kendine bir müstakil ev bakacaksın keyfine.
Özel bir soru; peki ya 1. katta oturuyorsam ve zemin kattaki yerin sahibi şu an oturmadığı daireye cam çerçeve yaptırmayarak evimin ısınmasına yüksek oranlarda ısı kaybına sebep olarak engel oluyorsa, ben bunu nasıl hallederim.
Ev doğalgazlı ancak 105 m kare ve yer buz gibi terliksiz ayak basamıyorum. Teşekkürler..
Ayrıca zemin katta oturanlarında hiçbir sebeple asansörü kesinlikle kullanmayacağına dair yemin de ettirilmelidir.[/QUOTE]
Bu alıntı için bir yorum,peki bu alt kattaki kardeşimizin en üst kattaki sakin akrabası olsa,ve şekeri ,yağı ya da ne bilim her hangi birşeyi bitmiş olsa,en üst kata çıkmak zorunda kalsa ?????
Zemin katta oturan sakin hakkında,asansörü kullanmayacağı ve bu nedenle bu gidere katılmayacağı kararı mevcuttur.
Bu bilgi çerçevesinde;
Şekeri ve yağı biten zemin katta oturan apartman sakini,en üst kattaki komşusuna nasıl ulaşır.
Yanıt:Merdivenleri kullanarak.
Bunun apartman sakinlerince bizzat takibi güç olacağından,asansör içerisine yerleştirilecek bir güvenlik kamerası ile zemin kat sakininin asansörü kullanıp kullanmadığı takip edilebilir.
Kat mülkiyeti kanununun 20. maddesi "Kat maliklerinin arasında başka şekilde anlaşma yoksa" diye başlar.
Yani teorik olarak apartman genel kurulunda "zemin katta oturanların asansör masraflarına katılmayacağı" şeklinde karar alındıysa bu mümkündür. Ama pratikte bir apartmanda böyle bir kararın alınmış olması çok zor.
Sayın c_selin'in dediği şu:
Diyelim ki, apartman yönetimi zemin katta oturan sakin hakkında,asansörü kullanmayacağı ve bu nedenle bu gidere katılmayacağı yönünde karar almış olsun. O zaman şekeri ve yağı biten zemin katta oturan apartman sakini,en üst kattaki komşusuna nasıl ulaşır?