Mirasçılar arasında ortaklığın giderilmesi

Saygı değer hukukçu yetkileri.
ölmüş olan Babamızdan biz mirasçılara kalan taşınmazın paylaşılması veya paylaşılması olmuyorsa satış yolu ile ortaklığın giderilmesi amacıyla mirasçılardan biri tarafından ortaklığın giderilmesi davası açıldı. Annemle birlikte toplam 7 mirasçı vardır. Dava görüldü ve paylaşılması ancak satış yolu ile mümkün olduğuna karar verildi. Keşifler yapıldı, bedel konuldu ve mahkeme sonuçlandı. Mirasçılardan 1 kişi haricinde diğer 6 mirasçı birleşerek, satışta kendilerini temsilen bir avukat vekil tayin ettiler. İhale ile satış esnasında yapılacak açık artırmada taşınmazın birlikte hareket eden mirasçılarda kalması durumunda, taşınmazın artırım sonundaki toplam bedeli ile mahkeme ve avukatlık ücretinin hepsini mi yatırmak zorundalar? yoksa hisse bazında 1 kişinin hissesi ve mahkeme masrafları hesaplanarak ortaya çıkan meblağmı yatırılacak.? Burda amaç 6 hissedar birleşip tek kalan, ki o kişi davayı açan kişi oluyor sadece onun hissesini satın alıp onu aradan çıkarıp diğer 6 kişi müşterek tapu almak amacındalar. Konu ile ilgili bilgilendirme yaparsanız çok memnun olurum. Şimdiden teşekkürlerimi iletir sizlere kolaylıklar diliyorum.

Konu ile ilgili görüş ve önerilerini iletecek hukukçu bir arkadaş yokmu?

Alıntı:

---

ozgur221965 rumuzlu üyeden alıntı

Saygı değer hukukçu yetkileri.
ölmüş olan Babamızdan biz mirasçılara kalan taşınmazın paylaşılması veya paylaşılması olmuyorsa satış yolu ile ortaklığın giderilmesi amacıyla mirasçılardan biri tarafından ortaklığın giderilmesi davası açıldı. Annemle birlikte toplam 7 mirasçı vardır. Dava görüldü ve paylaşılması ancak satış yolu ile mümkün olduğuna karar verildi. Keşifler yapıldı, bedel konuldu ve mahkeme sonuçlandı. Mirasçılardan 1 kişi haricinde diğer 6 mirasçı birleşerek, satışta kendilerini temsilen bir avukat vekil tayin ettiler. İhale ile satış esnasında yapılacak açık artırmada taşınmazın birlikte hareket eden mirasçılarda kalması durumunda, taşınmazın artırım sonundaki toplam bedeli ile mahkeme ve avukatlık ücretinin hepsini mi yatırmak zorundalar? yoksa hisse bazında 1 kişinin hissesi ve mahkeme masrafları hesaplanarak ortaya çıkan meblağmı yatırılacak.? Burda amaç 6 hissedar birleşip tek kalan, ki o kişi davayı açan kişi oluyor sadece onun hissesini satın alıp onu aradan çıkarıp diğer 6 kişi müşterek tapu almak amacındalar. Konu ile ilgili bilgilendirme yaparsanız çok memnun olurum. Şimdiden teşekkürlerimi iletir sizlere kolaylıklar diliyorum.

---

Çok zor bir hukuki durum mu sordum acaba diyorum? Şu ana kadar hiç bir hukuk adamı çıkıp konu ile ilgili bir görüş belirtmedi. Yargı, hukuk, adalet ????

Hukuk yetkilisi değilim ama benzer dava bizimde başımızda. satılacak olan mirası 6 kişi birden alamaz bildiğim kadarıyla bir kişi alır tapu bir kişinin üzerine çıkar. şöyle yapılabilir, 6 mirasçı aranızda anlaştıysanız. 7/1 ini davayı açan alır. siz de aldığınız yeri 6'ya bölersiniz. tabi burada kim kime güvenir onu bilemiyorum. hukuki bir yolu vardır elbet.

Biz de benzer bir sorunla karşı karşıyayız.
Mahkeme kararı ile dedemden intikal eden 2 adet arsa var. Mahkeme süreci vs hep biz ilgilendik. Toplam 11 malik var. Satış için de bir kişi dışında tüm malikler yetki ve onay verdi. Müşteri bulundu pazarlık yapıldı falan. Ancak bu 1 hissedar pürüz çıkarmak için pürüz çıkarmakta. İzale-i şuyu davası açmayı düşünüyorum. Ancak malumunuz arsalar açık artırma ile şu an bir tanesi için verilen fiyata gidecek.
Tek karımız hissedar olan bu şahısla ilgimizi kesmiş olmak olacak. Zaten diğer maliklerin satılsın istemesindeki temel amacı bu. Kimse evladını, eşini bu şahısla muhatap etmek istemiyor.

Peki bunun başka bir yolu yok mudur? Anlaşıldığı kadarıyla bu kişi hiçbir zaman uzlaşmacı bir tutum sergileyemeyecek. Bu şahsı hisselerden çıkartma şansımız yok mudur? 1/12 hissesi mevcut.

Cevaplayan arkadaşlara şimdiden teşekkürler.

Kişiyle anlaşıp hissesini satın alamıyorsanız, geriye kalan tek yol izaleyi şuyuu davası yoluyla taşınmazın bütününün satılıp gelirin hisseler oranında paylaştırılmasıdır. Satın alan hissedarlardan biri de olabilir, arttırmaya katılan dışardan kişiler de olabilir.
Satış-dava masraflarının tamamı hisseler oranında her hissedar tarafından ödenir, hissedarlar arasında kendini avukatla temsil ettiren varsa, avukatıyla anlaşmış olduğu vekalet ücretini sadece o kişi kendi öder.

Alıntı:

---

Erdoğan Kırcalı rumuzlu üyeden alıntı

Kişiyle anlaşıp hissesini satın alamıyorsanız, geriye kalan tek yol izaleyi şuyuu davası yoluyla taşınmazın bütününün satılıp gelirin hisseler oranında paylaştırılmasıdır. Satın alan hissedarlardan biri de olabilir, arttırmaya katılan dışardan kişiler de olabilir.
Satış-dava masraflarının tamamı hisseler oranında her hissedar tarafından ödenir, hissedarlar arasında kendini avukatla temsil ettiren varsa, avukatıyla anlaşmış olduğu vekalet ücretini sadece o kişi kendi öder.

---

7 ortaklı bir taşınmaz satışa çıktığında
1-Ortaklardan altısı müşterek olarak bu taşınmazı satın alabilir mi?
2-Alabilirse, 6 ortaktan her biri bedelin 1/49'unu mu ödeyecek yoksa her biri tüm bedelin 1/6'sını ödeyip sonra geri mi alacak?
Yani örneğin mal 42 liraya satılacaksa, her bir ortak 7 lira bulup yatırıp satıştan sonra 6 lirasını geri mi alcak yoksa sadece aradaki 1 lira farkı vermesi yeterli mi?

Alıntı:

---

Erdoğan Kırcalı rumuzlu üyeden alıntı

Kişiyle anlaşıp hissesini satın alamıyorsanız, geriye kalan tek yol izaleyi şuyuu davası yoluyla taşınmazın bütününün satılıp gelirin hisseler oranında paylaştırılmasıdır. Satın alan hissedarlardan biri de olabilir, arttırmaya katılan dışardan kişiler de olabilir.
Satış-dava masraflarının tamamı hisseler oranında her hissedar tarafından ödenir, hissedarlar arasında kendini avukatla temsil ettiren varsa, avukatıyla anlaşmış olduğu vekalet ücretini sadece o kişi kendi öder.

---

Sayın Erdoğan Kırcalı,
''Satış-dava masraflarının tamamı hisseler oranında her hissedar tarafından ödenir'' demişsiniz. Ancak duyduğum kadarıyla izalei şuyu dilekçesi verdiğimizde 600-700 tl arasında bir harç tutarı davayı açan tarafından ödeniyormuş. Bu sadece davayı açan kişi tarafından mı ödeniyor, yoksa açık artırma ile satış sonrası kesilen dava masraflarından kalan tutar mı hisseleri oranında paydaşlara ödenir?

Teşekkürler.

Şenol bey davanızın sonucu ne oldu acaba ? Paydaşlar dediğiniz gibi 7 ödeyip 6 geri mi aldı ? Yoksa sadece aradaki 1 farkı mı ödedi ?

Alıntı:

---

özkan tatanga rumuzlu üyeden alıntı

Şenol bey davanızın sonucu ne oldu acaba ? Paydaşlar dediğiniz gibi 7 ödeyip 6 geri mi aldı ? Yoksa sadece aradaki 1 farkı mı ödedi ?

---

Dava açmadık ki. Sonucunu bilmediğimiz bir davaya girmek istemedik. Öyle duruyor.