Sahtekar Kiracı ve açılan Kiralananın Tahliyesi(İcra)

Merhaba;
Annemin emekli maaşına tek ek geliri olan eşyalı 1+1 evi için (site içerisinde havuzlu lüks) kiracı ile büyük sıkıntı yaşıyoruz. Kiracı Ağustostan beri kira yatırmıyor. (6 aydır) Kanunun yanında olduğunu bundan sonra da yatırmadan ikamet edeceğini belirtiyor. 1 yıl bedava oturup çıkacakmış. Kısacası sahtekar birisi. İlk başlarda durumu müsait değildir, insanlık hali dedik. ancak durum öyle değilmiş. bir süre oyaladı sonra yasaların kendisini koruduğunu parası olmadığı için istediği kadar oturabileceğeni, üzerine kayıtlı mal varlığı olmadığı için birşey de talep edemeyceğimizi belirtti. Araştırmalarıma göre haklı sanırım. Ödemediği birikmiş 10binTL kira - 4 binTL aidat bulunuyor.(10 aylık aidat)

Özetle;
- 6 aydır kira alamıyoruz. ödememeye devam edecek.
- Noterden 2 defa ihtar çektik.
- 4 kira için icra başlattık. İtiraz edilmedi. 1 ayı tamamladı. mal varlığı sorgulaması yapılıyor ama gidişat haczedicek malı, işi yok gibi (bilmediğimiz bir yerde sigortasız çalışıyor)
- Bugün Kiralananın Tahliyesi(İcra) davasını başlattık. Buna da itirazı olmayacaktır.
- Site aidatlarını da ödemiyor. çıktığında daire sahibi olarak ben ödemek zorundaymışım. çıktığında 16 aidat olabilir.

Sormak istediğim bundan sonraki süreçler nasıl ilerler? Forumlarda 6 ay süreceği belirtiliyor.
1. Yapabileceğim başka bir şey var mı? ödememeye devam edecek ve üzerine mal olmadığı içinde gelecekteki ödemeyeceği kiralar için icra oluşturmak gereksiz mi olacaktır.
2. Gerçekten kanunlarımıza göre; üzerine mal olmadığı için 1 yıl lüks sitede kira ödemeden oturup para ödemeden çıkabiliyor mu? yaptırımı yok mudur?

Teşekkür ederim :)