Kiracı Kira artişini sözleşmeye göre yapmıyor

Merhaba, 2011 yılında temmua ayında 300 tl verdiğim evimin yıllık kira artışı sözleşmede TÜFE ye göre yazsada kiracının maddi durumu nedeniyle bugüne kadar TÜFEYE göre artırmadım. Hatta 2012-13 ve 14 yıllarında 9 kiramı veremedi ve bunun 8 kirayı parça parça 2018 yılı sonuna kadar ödedi. Kısaca iyilikten maraz doğar derler ya ben onu yaşıyorum. Temmuz 2019 da 450 tl olan kira artışının sözleşmeye göre yapılarak 540 tl olacağını söylememe rağmen Temmuz 2019 daki kira artışını 500 Tl yatırmıştır.Ayrıca ağustos 2019 kirasını da 500 tl olarak yatırmış eylül kirasını ise hala yatırmamıştır. sözleşmeye göre kira artışının 540 tl olması gerektiğini söylediğimde ise "benden bu kadar istediğini yap elinden geleni ardına koyma" dedi. Kiraya verdiğim günden beri düzenli artış olsa idi bugün 650 Tl olması gerekirdi. kiracıyı nasıl tahliye ettirebilirim. Bilgi verirseniz sevinirim.

540 TL'den eksik yatan kısım ve hiç ödenmeyen kiralar için tahliye talepli icra takibi yapmanız gerekiyor.
Tahliye talepli icra takibinde kiracıya varsa itirazını bildirmesi için 7 gün, itiraz etmediği kısmını ödemesi için 30 gün süre verilir.

7 gün içinde itiraz ederse itirazın kaldırılması davası açmanız gerekir.
İtiraz etmez ve 30 gün içinde ödemezse, ödenmeyen kira bedelleri için haciz işlemi başlatabilirsiniz, ayrıca tahliye davası açabilirsiniz.