Bahceye tabelasini asan muteahhite dava acilmasi hakkında

Apartmanimizi kat karsiligi olarak muteahhide vermek icin teklif aldigimiz bir firma sadece yonetici ve bir kac yandasiyla mukavele imzaladigini belirterek " burasi XXX firmasinin insaat alanidir " seklinde tabelasini apartman bahcesine asmistir. 30 daire ve 2 dukkandan sadece 10 malik muteahhitle anlasma imzalamistir.
Ortada % 100 mutabakat yokken muteahhit bahceye ( tapuda hala tarla gozukmekte ) tabelasini asabilir mi ?

Muteahhide karsi nasil bir dava acilabilir ? Dava acarken nelere dikkat etmek gerekir ?

bilgi vermeniz ricasi ile...

Apartmanimizi kat karsiligi olarak muteahhide vermek icin teklif aldigimiz bir firma sadece yonetici ve bir kac yandasiyla mukavele imzaladigini belirterek " burasi XXX firmasinin insaat alanidir " seklinde tabelasini apartman bahcesine asmistir. 30 daire ve 2 dukkandan sadece 10 malik muteahhitle anlasma imzalamistir.
Ortada % 100 mutabakat yokken muteahhit bahceye ( tapuda hala tarla gozukmekte ) tabelasini asabilir mi ?

Muteahhide karsi nasil bir dava acilabilir ? Dava acarken nelere dikkat etmek gerekir ?

bilgi vermeniz ricasi ile....

Apartmanimizi kat karsiligi olarak muteahhide vermek icin teklif aldigimiz bir firma sadece yonetici ve bir kac yandasiyla mukavele imzaladigini belirterek " burasi XXX firmasinin insaat alanidir " seklinde tabelasini apartman bahcesine asmistir. 30 daire ve 2 dukkandan sadece 10 malik muteahhitle anlasma imzalamistir.
Ortada % 100 mutabakat yokken muteahhit bahceye ( tapuda hala tarla gozukmekte ) tabelasini asabilir mi ?

Muteahhide karsi nasil bir dava acilabilir ? Dava acarken nelere dikkat etmek gerekir ?

uc foruma da yazdim 200 e yakin okunma var ama bir tane bile cevap yok...
sevgili hukuk dostlari, bu o kadar zor mudur ki bir tane bile cevap verecek insan yok bu kadar hukukcu icinde...
birisi bi yorum yapsin veya bi karsi soru sorsun...

sizin apartmaninizin bahcesine birisi gelip tabelasini asabalir mi ? konu bu kadar yalin ve net...

forum yoneticileri, hukukcular bari siz bi el atin lutfen...

Tabela sizin oturduğunuz apartmanı inşa eden müteahhide mi ait? Değil ise, belki apartman yöneticisi tabela asılması karşılığında bir reklam(tabela) ücreti almış olabilir. Bu da değil ise ve o müteahhit ile apartman olarak hiç bir ilginiz yok ise tabelayı kaldırıp atın. (Ben öyle yapardım)

Sn uye,

tabela insa eden muteahhide ait degil..tabela teklif veren bir firmaya ait..kat karsiligi piyasasinda teklif veren firmalar apartmanda bu firmayi isteyen insanlarin destegi ile insanlari psikolojik baski altina almak ve diger muteahhitleri binadan uzak tutmak icin bu tur eylemler yapabiliyor. daha once de bir kat maliki baska bir firmanin tabelasini camina asmisti...firmanin teklifi %100 kabul gormeyince camindan indirdi. O bir reklam tabelasi degil...icerigini yukarida belirttim...yonetici para almis olabilir ya da olmayabilir...

sonucta o binada ( arsa da ) herkesin arsanin her yerinde hakki oldugu dusunulurse arsaya yani gayri menkule el atmis olmaz mi ?

yasli insanlarin oldugu bir binada muteahhide verilmesi isini bir anlamda dayatma yolu ile insanlara kabul ettirmeye calisiyorlar...tabela da burada bir arac...bu bir reklam tabelasi degil gayrimenkule el atma niyetinin tabelasi...

gayrimenkul hukugunda bunun yeri nedir ? bunu ogrenmek istiyorum....


tesekkurler...

Söküp atın sizin arsanızda yabancı madde sadece, hiçbir hukuki tarafı yok. kimse bir şey yapamaz

Mantikli uye tesekkurler,

ama forumdaki avukatlardan birinden saglam bir cevap beklemekteyim...yani dava acilir acilmaz...su acidan acilmaz, kat mulkiyetinde bunun tanimi yoktur, ya da bu gayrimenkule el atma niyetidir vs.. turunden bir aciklama bekliyorum...ben simdi sizin bahcenize istedigim tabelayi asabilir miyim ? olay bu kadar acik ve net... avukatta bulduk o da tam tanimlayamamis olayi...yok iste cogunluk vs.. filan bahsetmis bizimkilere...ben herhangi birinin arsasina istedigim tabelayi asabilir miyim ? ne tur bir aksiyon alabiliriz ? yoksa kapiciya sok o tabelayi yerinden mi demek lazim ?

eylem olarak degil, hukuken ne yapilabilir ? bu konuda destege ihtiyacimiz var...

cevap beklemekteyim....

Hukuken, o tabelaya , bahçenize rüzgarla gelmiş kağıt-poşet vs görüntü / çevre kirliliği yaratan tüm malzemeye davranabilkdiğiniz gibi davranma hakkınız var.
Dava açmak? Davanızın konusu ne olacak-muhatabı kim olacak?
Reklam sahibi firma mı , o tabelayı oraya diğer kat maliklerinin onayı olmadan yerleştirilmesine aracılık eden kat malikleri mi, yöneticiniz mi?

İlk muhatabınız yöneticiniz olmalı bence, o tabela ile ilgili firmanın dediği gibi bir anlaşma yapılmış mı bunu sorun. İnat ederse noter kanalıyla ihtar çekerek istenmeyen tabelanın kaldırılmasını bildirin.

Söküp atmak en kolayıydı, bu varken niye mahkeme açıp uğraşıcaksınız anlamdım

Kat malikleri kanunu açısından; oybirlliği olmadan o tabelayı asamazlar yöneticiye sökülmesi konunda uyarıda bulunun.
eğer ellerinde 10 kişinin imzaladığı bir anlaşma varsa elde etmeye çalışın. sökülmez ise mahkeme kanalıyla söktürebilirsiniz.
mahekeme başlamadan sökerler zaten boşuna mahkeme açmış olursununuz.

Gayrimenkule el atma sizin yorumununuz tehdit varmı arsaları zorla alma varmı vs e bunlar yoksa müeccin gibi davranmanın anlamı da yok. Hukuk sizin anladığınız şekli ile işlemez malesef
Sizin gördüğünüz niyetin önemi yoktur, ama görünen reklam ama izinsiz reklam o kadar. hatta yanıltıcı reklam


Unutmayın en makul olanı meselelerimizi Mahkemeye gitmeden çözmektir mahkeme en son çare olmalıdır.

[QUOTE=Mantıklı;457039]Söküp atmak en kolayıydı, bu varken niye mahkeme açıp uğraşıcaksınız anlamdım

Kat malikleri kanunu açısından; oybirlliği olmadan o tabelayı asamazlar yöneticiye sökülmesi konunda uyarıda bulunun.
eğer ellerinde 10 kişinin imzaladığı bir anlaşma varsa elde etmeye çalışın. sökülmez ise mahkeme kanalıyla söktürebilirsiniz.
mahekeme başlamadan sökerler zaten boşuna mahkeme açmış olursununuz.

Gayrimenkule el atma sizin yorumununuz tehdit varmı arsaları zorla alma varmı vs e bunlar yoksa müeccin gibi davranmanın anlamı da yok. Hukuk sizin anladığınız şekli ile işlemez malesef
Sizin gördüğünüz niyetin önemi yoktur, ama görünen reklam ama izinsiz reklam o kadar. hatta yanıltıcı reklam


Unutmayın en makul olanı meselelerimizi Mahkemeye gitmeden çözmektir mahkeme en son çare olmalıdır


Görüşünüze katılıyorum
Yargı yolu son çare olmalı.
MÜTEAHHİTZEDE Mustafa TATLICI