Printable View
annem şu an 83 yaşında 1931 dogumlu oturdugum evin tapusunu bana vermek istiyor oglum şu evin tapısını al bak yarın öbürgün ben ölürüm yaşlıyım der bak bu sefer ablanın eniştelerin senden evi isterler evsiz kalırsın diyor ve şuan annemle beraber oturuyoruz o 1 inci katta ben 4 inci katta 2 dairesi var birini bana vermek istiyor peki ben kendi üstüme 1 daireyi alabilirmiyim veya ne şekilde alınabilir ilerde sorun olmaması icin yardımlarınızı beklerim
Annenizin tek mirasçısı olarak siz ve bir ablanız ise,
yasal miras paylarınız %50 dir.
Saklı payınız ise yasal miras payının yarısıdır. Yani tüm miras varlığının %25 i.
Anneniz bir vasiyet düzenleyerek , kardeşinizin saklı payını kormak şartıyla kalan mirasının tamamını size bırakabilir. Bu durumda kardeşinizin saklı payı teslim edilmiş olacağından yapabileceği bir şey olmayacaktır.
Annenizin tek mirasçısı olarak siz ve bir ablanız ise,
yasal miras paylarınız %50 dir.
Saklı payınız ise yasal miras payının yarısıdır. Yani tüm miras varlığının %25 i.
Anneniz bir vasiyet düzenleyerek , kardeşinizin saklı payını kormak şartıyla kalan mirasının tamamını size bırakabilir. Bu durumda kardeşinizin saklı payı teslim edilmiş olacağından yapabileceği bir şey olmayacaktır.
hocam bütün mallar annemin 2 ev 1 dükkan olarak tapıları mevcut burda 1 evin tapusını bana vermek istiyor biz 5 kardeşiz 3 oglan 2 kız ve kızlar evli türkiyede yaşıyorlar 2 oğlan yurt dışında çalışıyorlar ve bende evliyim en küçükleri olarak annemle beraber olarak yaşıyoruz bu konuda ne gibi işlem yapabiliriz yukarıda yazmış olduğunuz bilgileri bahsettiğim konuya istinaden biraz daha açıklama yazabilir misiniz tşk ederimAlıntı:
Erdoğan Kırcalı rumuzlu üyeden alıntı
Erdoğan beyin açıklamalarına göre 5 kardeş olsanızda anneniz size mirasın yarısını bırakabilir...
100/5=20 kardeşlerin payı
20/2=10 kardeş saklı payı
10x5=50 toplam saklı pay
kardeş sayısı ne olursa olsun saklı payın dışında bir kişiye hep malın yarısı verilebiliyor gibi bir sonuç çıktı..
doğru yapmışımdır inşallah..
ama ev ve dükkan bu şekilde nasıl çarpılıp bölünür bilemem...:)
hukukçu değilim...
3. bir şahısa evin tapusunu satışı gerçekleştirip ondan sonra tekrar satışı üstüme alırsam kardeşlerden birilerini daha sonra dava açabilir mi? Tapu masrafı biraz fazla olabilir ancak yapçak bişey yok önemli olan sorunun çözülmesiAlıntı:
tunc45 rumuzlu üyeden alıntı
Annenizle birlikte sizin yaşıyor olmanzı elbette güzel, ama bu durum size fazladan bir hak sahibi olmanıza veya diğer kardeşlerinizin 2sinin kız olması veya 2 erkek kardeşinizin yurtdışında olması nedenleriyle daha az pay hakkı olmasına neden olmaz.Alıntı:
tunc45 rumuzlu üyeden alıntı
( Hep birlikte bir arada yaşamanız mümkün olmadığına göre :) , diğer taraftan bakarsanızi annenizin yanlız yaşıyor olması da hiçbirinizin mirastan pay almasına engel teşkil edememeli ve edemiyor da)
3.4.5...15. şahıslara da satsanız, kardeşlerinizin en az saklı paylarını talep edip almalarının önüne geçemezsiniz. Sonuçta o satışın karşılığında elde edilen gelirin ne olduğu nereye harcandığı, satın alan kişinin o malı alma gücünün olup olmadığı sorularının yanıtlarının da çok net , şüphe uyandırmayacak şekilde verilebilir olması gerekir. Annenizle birlikte yaşıyor olmanız nedeniyle, satıştan elde edilen paranın nereye gittiğini de belgelemek zorunda kalacakların başında siz olursunuz.
Herhangi bir yerlerden dolanma derdine düşmeden, kardeşlerinizin de haklarını alabilecekleri yolu seçerek veya annenizin kardeşlerinizle de görüşüp düşüncesini anlatarak onların da rızasını alarak ve belki de mirastan feragat etmeleri ile bu isteğinize kavuşabilirsiniz.
3. bir şahısa evin tapusunu satışı gerçekleştirip ondan sonra tekrar satışı üstüme alırsam kardeşlerden birilerini daha sonra dava açabilir mi? Tapu masrafı biraz fazla olabilir?
Erdoğan bey güzelce açıklamış. 3. şahsa satsanız, 3. şahıs 4. şahsa satsa 4. şahıs 5. şahsa satsa böyle böyle 15. şahsa kadar gidip evin değerinden fazla tapu masrafı yapsanız, 15. şahısdan da siz alsanız bile dava ile karşılaşabilirsiniz.
Bu tür elden ele dolaştırılıp tescillenen tapuların bozulması daha kolay oluyor.
En küçük kardeş olarak annem ile beraber kalıyorum demişsiniz.Annemin 2 daire 1 dükkan var demişsiniz.Annenizin dairesine kira vermezsiniz herhalde. Annenizin diğer gelirlerinide büyük ihtimal aynı çatı altında tüketiliyordur.
Bu gün 7 kat yabancı dahi 1 daire karşılığında 20-30 sene bir insana bakar.En azından birileri muhakkak çıkar.
Bence en akilane,en doğru yol anne bütün çocukları bir araya getirip çocuklarım ben şu çocuğum ile yaşıyorum,hayatımın sonuna kadar onunla yaşayacağım deyip hepsinin rızası ile noterden evrak düzenlettirip sorunu çöze bilirsiniz.
Eğer kardeşlerden 1 veya bir kaçı yok sen ne kadar bakarsan bak biz kendi hakkımızı alırız derler ise o zaman sadece anneniz 1 daire için vasiyet edip kardeşlerin saklı payını muhafaza etmek yerine vasiyetname düzenletip üzerine olan bütün malları size bıraksın.Kardeşlerin saklı payları korunur.
Kısacası en başta oturup konuşsun anneniz.Konuşulma aşamasında itiraz olur ise anneniz bütün malını size vasiyet etsin.
Tapuda yapacağınız işlemler dava ile bozulur.Çok riskli görünüyor,zaten kendinizde biliyorsunuz para ödemeden tapu işlemi yapılmış oluyor.
Saklı pay hesaplanırken her taşınır- taşınmaz için ayrı yapılıyor zannediyorum..acaba malı olan mahkemeye başvurarak toptan bir değer
tesbiti yaptırıp bir evi ayıramaz mı ...dükkanı yada başka bir malı....?
ben degilde 3 üncü şahıstan (fakat oglum alabilir )her halde ben evladıyım diye alırsam ozaman dava acılıp mahkeme bozabilir diyorsunuz anladıgım kadarıyla yani ben kendim 3 üncü şahıstan alsamda mahkeme zamanla bozabilir diyorsun bunu anladım
ben degilde 3 üncü şahıstan (fakat oglum alabilir )her halde ben evladıyım diye alırsam ozaman dava acılıp mahkeme bozabilir diyorsunuz anladıgım kadarıyla yani ben kendim 3 üncü şahıstan alsamda mahkeme zamanla bozabilir diyorsun bunu anladımAlıntı:
carsambalıfaruk rumuzlu üyeden alıntı
Kaba tabirle;
annenize ait suyu 40 dereden dolaştırsanız da, o su dönüp size akıyorsa, kardeşleriniz de o sudan içme haklarını dava açarak talep ettiklerinde alırlar.
arkadaşlar sayın: hukuki net üyeleri
aşağıda belirtmiş olduğum konulara bir cevap alamadım bu aşağıdaki konuyu aydınlatacak kimse yok mu
annem şu an 83 yaşında 1931 dogumlu oturdugum evin tapusunu bana vermek istiyor oglum şu evin tapısını al bak yarın öbürgün ben ölürüm yaşlıyım der bak bu sefer ablanın eniştelerin senden evi isterler evsiz kalırsın diyor ve şuan annemle beraber oturuyoruz o 1 inci katta ben 4 inci katta 2 dairesi var birini bana vermek istiyor peki ben kendi üstüme 1 daireyi alabilirmiyim veya ne şekilde alınabilir ilerde sorun olmaması icin
bütün mallar annemin 2 ev 1 dükkan olarak tapıları mevcut burda 1 evin tapusını bana vermek istiyor biz 5 kardeşiz 3 oglan 2 kız ve kızlar evli türkiyede yaşıyorlar 2 oğlan yurt dışında çalışıyorlar ve bende evliyim en küçükleri olarak annemle beraber olarak yaşıyoruz bu konuda ne gibi işlem yapabilirim kimileri derki x şahışlar 3-4-5 hatta 15 bile olsa ben üstüme x den alırsam bozulabilir derler.
ben degilde 3 üncü şahıstan (fakat oglum alabilirmi )her halde ben evladıyım diye alırsam ozaman dava acılıp mahkeme bozabilir diyorlar anladıgım kadarıyla yani ben kendim 3 üncü şahıstan alsamda mahkeme acılırsa zamanla bozabilir diyorlar bunu anladım bu bakımdan bende üstüme almıyorum herhalde
:)Alıntı:
tunc45 rumuzlu üyeden alıntı
Miras hukukunda saklı pay vardır. Yani yasal mirasçıların almaları gereken en düşük miras payı. Saklı pay, yasal miras payının yarısıdır. ( Bunu bir kenara yazın ve unutmayın lütfen)
2 ev 1 dükkan ve diğerleri ile birlikte toplam miras değeri diyelim ki 500.000tl ve sizler toplam 5 mirasçısınız. Yani her biriniz; kız -erkek-yurtiçinde-yurtdışında yaşayan, anneyle birlikte yaşayan veya anneyi son 40 yıldır hiç görmemiş olan... tüm çocuklar eşit miras payına sahiptir. ( Lütfen bunu da bir kenara yazın)
500.000/5= 100.000tl her birinizin miras hakkı olur. Saklı payı ise; 100.000/2 = 50.000tl dir. 50.000tl nin altında miras payı alan her miras hakkı sahibi, fazla alana dava açarak saklı payının teslimini isteme hakkını kullanabilir. Kullanırsa da alır. ( Bunu da yazalım bir kıyıya)
Şimdi gelelim başkaları üzerinden satışlarla , tekrar sizin üzerinize geçecek eve.
Anneniz oğlunuza değil, askerdeki onbaşınıza satmış gibi yapmış olsa, o onbaşı asker arkadaşınız eniştesine satsa, asker arkadaşınızın eniştesi de kendi asker arkadaşının eşinin köyündeki muhtara satsa, O muhtar gelip size satsa, saklı payından daha az pay alabilmiş olan herhangi bir kardeşiniz dava açtığında, ilk soracağı, BU EVİ ALABİLECEK MADDİ GÜZE SAHİP Mİ? sorusuna evet cevabınız yoksa , evet dediğinizde gerçekten akla yatkın bir bedel ödeyerek satın aldığınızı ıspatlayamazsanız....
O satışlar, satışa gelir.... BOZULABİLİR ;) Zor da olsa, uzun da sürse.... Bozmak isteyen, uğraşmak isteyen, sizinle eşit haklara sahip olan her miras hakkı sahibi, O satışı iptal ettiremese de, en az saklı payı kadar miras hakkının kendisine teslimini sağlayabilir.
anladımki başkasınada satışı yapsam ugraşırlarsa bozulabilir annemde bana derki gel o zaman noterden veya tapudan (ölünceye kadar bakma akdi )yapalım der bana veya torununa yapılabilir mi? akli dengesi yerinde beraber yaşıyoruz ozaman genede bozulabilirmi
- - - Updated - - -
[QUOTE=Erdoğan Kırcalı;455387]:)
Miras hukukunda saklı pay vardır. Yani yasal mirasçıların almaları gereken en düşük miras payı. Saklı pay, yasal miras payının yarısıdır. ( Bunu bir kenara yazın ve unutmayın lütfen)
2 ev 1 dükkan ve diğerleri ile birlikte toplam miras değeri diyelim ki 500.000tl ve sizler toplam 5 mirasçısınız. Yani her biriniz; kız -erkek-yurtiçinde-yurtdışında yaşayan, anneyle birlikte yaşayan veya anneyi son 40 yıldır hiç görmemiş olan... tüm çocuklar eşit miras payına sahiptir. ( Lütfen bunu da bir kenara yazın)
500.000/5= 100.000tl her birinizin miras hakkı olur. Saklı payı ise; 100.000/2 = 50.000tl dir. 50.000tl nin altında miras payı alan her miras hakkı sahibi, fazla alana dava açarak saklı payının teslimini isteme hakkını kullanabilir. Kullanırsa da alır. ( Bunu da yazalım bir kıyıya)
Şimdi gelelim başkaları üzerinden satışlarla , tekrar sizin üzerinize geçecek eve.
Anneniz oğlunuza değil, askerdeki onbaşınıza satmış gibi yapmış olsa, o onbaşı asker arkadaşınız eniştesine satsa, asker arkadaşınızın eniştesi de kendi asker arkadaşının eşinin köyündeki muhtara satsa, O muhtar gelip size satsa, saklı payından daha az pay alabilmiş olan herhangi bir kardeşiniz dava açtığında, ilk soracağı, BU EVİ ALABİLECEK MADDİ GÜZE SAHİP Mİ? sorusuna evet cevabınız yoksa , evet dediğinizde gerçekten akla yatkın bir bedel ödeyerek satın aldığınızı ıspatlayamazsanız....
O satışlar, satışa gelir.... BOZULABİLİR ;) Zor da olsa, uzun da sürse.... Bozmak isteyen, uğraşmak isteyen, sizinle eşit haklara sahip olan her miras hakkı sahibi, O satışı iptal ettiremese de, en az saklı payı kadar miras hakkının kendisine teslimini sağlayabilir.[/QUOTE
anladımki başkasınada satışı yapsam ugraşırlarsa bozulabilir annemde bana derki gel o zaman noterden veya tapudan (ölünceye kadar bakma akdi )yapalım der bana veya torununa yapılabilir mi? akli dengesi yerinde beraber yaşıyoruz ozaman genede bozulabilirmi
Annenize bakma yükümlülüğünüz var mı?Alıntı:
tunc45 rumuzlu üyeden alıntı