İcra Müdürlüğünde konut kredisi için taahhüt

Selamlar herkese.Borçlarımı toparlamaya çalışırken bi sıkıntı daha yaşıyorum ve sizlere danışmak istiyorum.Kullandığım konut kredisinin taksitlerini 1 yıl ödedikten sonra 4 taksit ödeyemedim ve konut kredim bankanın avukatına gitti.Burada avukatla anlaştık ve icra dairesinde hey ay 1000 tl ödeyeceğime dair taahhüt verdim.1 yıl daha ödedikten sonra son iki aydır ödeyemedim.Bugün para bulup ödenmemiş iki ayı ödemek için gittiğimde avukat 2 aydır ödemediğiniz için sözleşme bozuldu dedi parayı almadı.icrada verdiğim bu taahhüdü ödemek istediğim halde, tek taraflı olarak bozabilir mi?Ya da ben icra dosyasına yatırsam sözleşme bozulmamış olur ve avukatda mecburen eski sözleşme ve taksitlendirmeye uyar mı?Acil cevap lütfen,elimdeki 2 aylık taksidi 2000 tl yi başka yerlere yatırmadan...

Borç zamanında ödenmediği için sözleşmeyi karşı taraf değil siz bozmuş oluyorsunuz.Taahudü ihlal hapse varan yaptırımlarla sonuçlanabilecek ciddi bir durumdur.Ve siz taahüd ettiğiniz borcu zamanında ödememişsiniz.Şu anda ödemek isteğiniz karşı taraf kabul etmedikçe bir şey ifade etmiyor.Sizin taksit tarihlerine uymayarak elinize para geçtikçe ödemeniz elbette kabul göremeyecektir.Bu şekilde yapılan bir ödemede karşı tarafı bağlamaz ve sözleşmeyi bozar.Sizin taahüd tarihleri dışında yaptığınız ödemelerin karşı tarafı mecburen eski sözleşme ve taksitlendirmeye uydurması elbette söz konusu değil.Şu anda tüm insiyatif karşı tarafta.Bir an önce taahüdü ihlal durumunun yaptırımlarını araştırmanızı ve hala sizle doğrudan muhattap oluyorlarsa avukatla görüşmenizi ve ona göre hareket etmenizi tavsiye ederim.Yoksa maddi ve manevi daha zor durumlara düşmeniz söz konusu.Kolay gelsin.

Borcun ödenmesi yönündeki iyiniyetinizin göstergesi ve borcun en azından 2000 tl sinin ödenmiş olmasını sağlamak için
ilgili dosyaya , ilgili ayların ödemesi kaydıyla yapın ve daha sonra banka avukatı ile tekrar görüşerek ,ikna etmeye çalışın bence.
Sonuçta, taahhüdünüzü ihlal etmişsiniz, ama taahhüdü ihlalden disiplin hapsi cezası istemiyle dava açacak olan gene aynı avukat.
O dava açılıp sonuçlanmadan hapse girmezsiniz elbette kesinleşmiş bir cezanız olmadığı için, ama
mevcut durumda 2 ay ihlal ettiğinizden, o dava açıldığında hakkınızda disiplin hapsi cezası çıkacağı garanti durumda.

Bu konu hakkında fazla sizi sıkmadan bi şey daha paylaşmak istiyorum.bir tanıdık vasıtası ile sakarya da görev yapan bir icra müdürü ile görüştüm.Taahhütte imza atan icra müdürü şahit değil sözlemenin tarafıdır,dolayısıyla sen icra dosyasına para yatırmak istediğinde ocak-şubat ayları taksidine mahsuben diye yazdırıp icra müdürlüğü bu parayı alırsa bu sizin borçlu olarak sözleşmenizin devam ettiğini gösterir dedi.

İİY’nın 340. maddesi “ 111 inci madde mucibince veya alacaklının muvaffakatı ile icra dairesinde kararlaştırılan borcu ödeme şartını, makbul bir sebep olmaksızın ihlal eden borçlu, alacaklının şikayeti üzerine tetkik mercii tarafından bir aydan üç aya kadar hafif hapis cezası ile cezalandırılır” hükmünü içermektedir.

İİY’nın 340. maddesinde düzenlenen suçu inceleyecek olursak; Suçun ön koşulu borçlu hakkında geçerli bir icra takibi bulunmasıdır. İİY’nın 111.i maddesi gereğince bir taksitlendirme yapılması ya da alacaklı ile borçlu arasında borcun ödenmesini içeren bir anlaşmaya varılması ve ödeme taahhüdünün ihlal edilmesi, suçun maddi unsurunu oluşturur.

Bu suç kasten veya taksirle işlenebilir. Maddedeki “makul bir sebep olmaksızın” ibaresi sonucu doğurmaktadır. Dolayısıyla burada bir objektif sorumluluk hali mevcut değildir. Çünkü borçlu yönünden makul bir nedenin mevcudiyeti halinde suç oluşmayacaktır. Burada ifade edilen “makul bir neden”, kuşkusuz borçlunun kusuru ile oluşmayan nedendir. Dolayısıyla buradaki taahhüdün ihlali, kusura dayanan bir ihlaldir, yani sorumluluk kusur sorumluluğudur.

Parayı icra müdürlüğüne yatırıp, açıklama bölümüne ayrıntılı olarak neyi yatırdığınızı yazdırın.
Makul bir nedeniniz de varsa, hapisle tazyike gerek kalmayacaktır.

Merhabalar

ben 2005 yılında ıpotek vererek konut kredisi aldım 2006 yılında icralık oldum işlerim bozuldu dolandırıldım iflas ettım.Borçlarımı ödeyemedim icralık oldum.İpotek verdiğim evlerden biri satıldı ikicisi malesef şimdi kalan miktarı ödemek istiyorum fakat bankayı aradım ipotek satılmasına ragmen borcumun 242000 tl oldugu solendi,
çektiğim kredi 100000 tl bunun icin nasıl bir yol izlemeliyim ne yapmalıyım itiraz etmelimiyim edeceksem nereye etmem uygundur yardım ederseniz sevinirim tesekurler

Alıntı:

---

Av.Emrah Yavuzcan rumuzlu üyeden alıntı

İİY’nın 340. maddesi “ 111 inci madde mucibince veya alacaklının muvaffakatı ile icra dairesinde kararlaştırılan borcu ödeme şartını, makbul bir sebep olmaksızın ihlal eden borçlu, alacaklının şikayeti üzerine tetkik mercii tarafından bir aydan üç aya kadar hafif hapis cezası ile cezalandırılır” hükmünü içermektedir.

İİY’nın 340. maddesinde düzenlenen suçu inceleyecek olursak; Suçun ön koşulu borçlu hakkında geçerli bir icra takibi bulunmasıdır. İİY’nın 111.i maddesi gereğince bir taksitlendirme yapılması ya da alacaklı ile borçlu arasında borcun ödenmesini içeren bir anlaşmaya varılması ve ödeme taahhüdünün ihlal edilmesi, suçun maddi unsurunu oluşturur.

Bu suç kasten veya taksirle işlenebilir. Maddedeki “makul bir sebep olmaksızın” ibaresi sonucu doğurmaktadır. Dolayısıyla burada bir objektif sorumluluk hali mevcut değildir. Çünkü borçlu yönünden makul bir nedenin mevcudiyeti halinde suç oluşmayacaktır. Burada ifade edilen “makul bir neden”, kuşkusuz borçlunun kusuru ile oluşmayan nedendir. Dolayısıyla buradaki taahhüdün ihlali, kusura dayanan bir ihlaldir, yani sorumluluk kusur sorumluluğudur.

Parayı icra müdürlüğüne yatırıp, açıklama bölümüne ayrıntılı olarak neyi yatırdığınızı yazdırın.
Makul bir nedeniniz de varsa, hapisle tazyike gerek kalmayacaktır.

---

Sayın Av.Emrah Yavuzcan öncelikle ilginize çok teşekkür ederim.Asıl öğrenmek istediğim icra müdürlüğünün ödenmemiş 2 taksidi alması sözleşmenin devam ettiğini gösterir mi?Yoksa bütün insiyatif banka avukatlarında mı?Yukarıda tanıdık vasıtasıyla bir icra müdürüne sorduğumu ve kendilerinin taahhütnemede imzaları olduğu için tek başına sözleşmenin bozulduğuna hüküm verme iradesinin avukatlarda olmadığını söylediğini yazmıştım.Bu duruma katılıyor musunuz?

Maalesef bütün çabalarım sonuçsuz kaldı ve sözleşme bozulduğu için bankanın avukatı icradan evin kıymet takdirini istemiş ve icra müdürü,inşaat müh ve fen işlenden biri kıymet takdiri için eve geldi.Bundan sonra prosedür nasıl işleyecek.Evin değerini az bulup gelecek olan kıymet takdirine itiraz edebilirmiyim,sonuçta konut kredisi kullanırken expertizin belirlediği 120.000 tl değer bedeli var.Teşekkürler...

Sevgili kardeşim , beliki zor duruma düşmüşsün zira borcu ödemediğin için uğrayacağın zararın ödeyebilmen halinde uğrayacağın zarardan büyük olduğu muhakkak.

İcra işinin iki yüzü var birinci yüzünde kötü niyetli borçlular alacaklının anasını ağlatır.

İkinci yüzündeyse gerçekten mağdur olmuş insanlar yüksek faiz ve aşırı yaptırım ve insiyatifin tamamen alacaklıya geçtiği bir girdabın içinde savrulur.

Avukat ne demek Hak savunan adam demek. Kimin hakkını peki işte can aıcı soru budur.

Avukat Müvekkilinin hakkını savunur. Karşı tarafın haksızlığa uğramasının avukat için önemi yoktur ( Varmı ? )

Bu yüzden şayet bir borcunuz var ve kanunen ne yapmanız gerektiğini bilmiyorsanız bu mağduriyeti gidermenin tek bir yolu var. Doğrudan sizin haklarınızı savunacak bir Avukat bulmak.

Bu işi site üzerinden danışarak yapamazsınız. Bir Avukattan Hukuki yardım almanız gerekli bence , bunu makül fiyatlara karşılayacak yaşı dolayısı ile çok fazla iş bulamayan bir avukat bulabilirsiniz .

Cevabınız için teşekkür ederim.Süreç hakkında bilgi verebilirmisiniz.Ayrıca kıymet takdirine itiraz edebilirmiyim?

Alıntı:

---

salacak rumuzlu üyeden alıntı

Cevabınız için teşekkür ederim.Süreç hakkında bilgi verebilirmisiniz.Ayrıca kıymet takdirine itiraz edebilirmiyim?

---

Lütfen cevap.

Bugün avukata uğradım.Kıymet takdiri belli olmuş.Fakat bana henüz bi şey gelmedi.Hala bundan sonraki süreç ve satışla kıymet takdirine itiraz hakkında bilgi alamadım.

Bu gün avukat aradı.Expertiz raporu ayrıca tapudan yazı geldi dedi ki tapudan ne yazısı geldi bilmiyorum.Yarın evin satışını istiyorum dedi.Ama hala bana ve muhtara evin kıymet takdiri raporu gelmedi.Şüpheye düştüm,acaba evin kıymet takdirinin bana bildirilmesi gerekmiyor mu?Ayrıca satıştan 1 ay evvel ilan verilmesi zorunluluğu var diye biliyorum.Bu 1 ay avukatın icradan evin satışını istedikten önce mi_sonra mı?