Proje numarası ile daire numarasının birbirini tutmaması

Arkadaşlar şu an 2 nolu dairede oturuyorum ama projede 4 numara olarak gözükmekte. Benim katımda bulunan 3 numaralı dairenin sahibi evini satıyor ama satın alacak kişi kredi için başvurduğunda projede 3 numaranın aslında 2 numara olduğundan dolayı kredi alamayacağını söylüyorlar. Beni arıyorlar ve trampa yapalım diyorlar. Yani ben onlara 2 numaralı dairemi vereceğim onlarda 3 numaralı daireyi verecekler. Sadece kapı numarası değişecek. Ancak ben 3 numarayı alsamda benim sorunun çözülmüyor. Benim ayrıca 4 numara ile de trampa yapmam gerekiyor ve onlar bu işe yanaşmıyor. Ama evin aracısı illa trampayı kabul etmem gerektiği yönünde baskı yaptı ve baskı üzerine savcılığa suç duyurusunda bulunacağımı belirttim. Çünkü trampayı kabul etmem demek, başkasının dairesni almam demek olacak.

Sizce ne yapmalıyım. Bunun mahkeme kanalı ile düzeltilmesi daha doğru olmaz mı. Bir de bana ne gibi yaptırımları olur. Ben bina yapıldığından beridir bu dairede oturuyorum.

Baskı yapmaya devam ederse savcılığa suç duyurusunda bulunayım mı..

Tehdit,hakaret söz konusu olursa elbette savcılığa şikayetçi olacaksınız.Önemli olan tapudaki malik hanelerinde hangi dairenin malikinin kim olduğudur.Bu maliklerle ,fiiliyattaki maliklikler örtüşmüyorsa ,bir yanlışlık olmuş,kayıtlara böyle geçmişse bu yanlışlık dava yoluyla düzeltilecek.Yada tüm malikler anlaşacak öyle davasız çözülecek.Müteahhit ,kat irtifakını tapuda kurarken ,onaylı mimari projeyle başvurur.Bu projeye göre tapuda işlem yapılır.Bu projede ,tapudaki malik numaralandırmaları yapılır.

Burada ,yanlış yerlere yanlış kişilerin nasıl oturtulduğu ,nasıl bu şekilde yanlışlıklar yapıldığı ,Müteahhitin nasıl böyle bir yanlışlığı görmediği ,kusur mu olduğu kasten mi olduğu bunları bilmek lazım.

Sonuçta ,fiili duruma göre tapuların düzeltilmesi gerekir.

Tehdit hakaret söz konusu değil ama emlakçılığın vermiş olduğu kabadayıvari konuşmaları var. Yok değiştirmek zorundasınız. Yok ben karışmam sizinkinin hangi yere düştüğüne falan deyince sinirlendim ve dava açmadığın sürece ben yanaşmıyorum dedim. Eğer aramaya devam edersen savcılığa suç duyurusunda bulunurum dedim.

En kısa ve ucuz yol, kat Mülkiyetini terkin edip, Yeniden tesis etmektir. Takasta karşılıklı alım satım harcı vb. masraflar vardır..

arkadaşlar birşey daha öğrenmek istiyorum.

bu ay müsait değilim ama gelecek ay belediyeye ve tapuya giderek projeye bakacağım. karşılıklı olarak alım-satım da proje uygunluğu sağlanıyorsa sorun yok demektir. (midir)

birde burada karşılıklı alım-satımlar yapılacağından (trampa), bir kişi 2 sefer mi tapu harcı ödeyecek. Bir de bu işlemden sonra bütün tesisatlar bozulup yeni daireye göre yeniden mi kurulucak.

yani uzun lafın kısası çok müşkülatlı ve masraflı bir iş mi olacak bu..

Alıntı:

---

TURHAN HARİTA rumuzlu üyeden alıntı

En kısa ve ucuz yol, kat Mülkiyetini terkin edip, Yeniden tesis etmektir. Takasta karşılıklı alım satım harcı vb. masraflar vardır..

---

Turhan Bey..

Biz 10 seneden fazladır bu dairedeyiz. Projeye göre bu daireyi alan kişi, fiili olarak burada oturan kişiyi mahkeme kararı ile çıkartabilir mi.. Bu tip emsal kararlar var mı acaba.

Tapu kayıtlarına göre işlem yapılır. gerisi mahkemenin takdiridir. Nizasız 10 yıllık bir kullanın olduğu için işlemin hatalı yapıldığı aşikardır.

ilinizde yetkili LİHKAB (lisanslı harita mühendisi bürolarına) danışın.fazla olmayan bir ücretle kısa zamanda düzeleceğini duymuştum.

http://www.lihkabder.org.tr/mevzuat/...a-genelge.html

bu genelgeyi inceledim ve yanlış anlamadı ise büronun düzenleyeceği rapor ile projede değişiklik yapılıyor. yani proje halihazır duruma uyduruluyor.

projede 3 numara, halihazırda 2 numara ise projedeki 3 'ün üstüne çizgi atıp 2 yazılıyor ve bunlar beyan olarak işleniyor.

yanlış mı anladım acaba.

eğer bu şekil ise büyük kolaylık. tesisat numaraları, sözleşme değişikliklerine gerek kalmıyor.

Diğer maliklerde razı ise; çözülmeyecek problem yoktur.

Merhaba,

Benzer bir sorunu ben de yasiyorum, fakat benim sorunum biraz daha teferruatli. Yol gosterebilirseniz cok memnun olurum. Saygilarimla

Sahibi oldugum dairenin bulundugu apartmanda tum dairelerde tapu ile proje arasinda numara farkliligi var. Sorun muhtemelen muteahhitin tapulari hatali dagitmasindan kaynaklaniyor. Eger sorun sadece numarataj hatasi olsaydi lisanli harita muhendisilerinden birine basvurarak durumu cozdurebilecektim. Fakat benim durumumda bir problem daha var. Karisan evlerin metrekareleri birbirinden farkli. Yani harita muhendisinin yapacagi duzeltme proje uzerinde olacagindan, benim elimdeki tapu hala yan dairenin metrekaresini gosteriyor olacak. Bu benim icin sorun degil ama apartmanin diger sakinleri sadece numara duzeltmesine yanasmiyor. Kimse yan dairenin tapusuna sahip olmaya devam etmek istemiyor. Elimizdeki tapular kat mulkiyetli tapu degil. Sadece bolum gosteriyor. (90/8000 gibi)

Evimi satmaya calistigim ve banka kredi vermedigi icin bu sorunu hizlica cozmek istiyorum. En hizli ve uygun maliyetli cozum yolu konusunda yonlendirmelerinizi rica ederim.

Tesekkurler

Muhtemelen kat irtifakı tapunuz var, Kat irtifakı terkin edilip yeniden tesis edilmesi gerekiyor.

Ben evimi satmaya kalktım ve eksper trampa dedi. Projede karşı daire benim olarak gösteriyo. Ben LİHKAP a başvurdum geldi ve inceledi. Belediyede düzelttirdim en son tapuda karşı tarafla bağımsız bölüm değişikliği için imza atması gerekiyor. Fakat imzaya gelmiyor. Ben 8 senedir aynı yerde oturuyorum bunun düzeltilmesi için ne yapmam gerekir. Mahkemeye versem kazanabilirmiyim

Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.