-
Konut kredisi yeniden yapılandırmak için "erken ödeme ücreti" iptali
06.05.2011 tarihli Milliyet Gazetesi'nde:"Bir bankadan 60 ay vade ile 130 bin lira konut kredisi kullanan bir vatandaş kredi faiz oranlarının düşüşünden yararlanmak üzere kredinin yeniden yapılandırılmasını talep etti. Bankanın yüzde 2 erken ödeme ücreti ve ödeme planı değişiklik ücreti olmak üzere toplam 1930 lira aldığını belirten vatandaş, söz konusu paranın iadesi için tüketici hakem heyetine başvurdu. Tüketici hakem heyeti bu talebi reddetti. Bunun üzerine kredi kullanan vatandaş, Tüketici Sorunları Hakem Heyeti kararının iptali ve ödediği 1930 liranın iadesi için Ankara 7. Tüketici Mahkemesi’nde dava açtı.
Mahkeme, davayı kabul ederek, Ankara İl Tüketici Sorunları Hakem Heyeti kararının iptalini ve konut kredisi kullanan vatandaşın yeniden yapılandırmada ödediği 1930 liranın vatandaşa ödenmesine karar verdi." şeklinde bir haber okudum. Ben de Garanti Bankası'ndan aldığım konut kredisini (mortgage) 06.10.2009 tarihinde yeniden yapılandırma ile yeniledim. 1.900 TL erken ödeme ücreti alındı. Bu yazıyı okuyunca bankaya dilekçe verdim. Banka cevaben bu ödemeyi benim de kabul ettiğimi, alınan komisyonun yasal olduğu, iadenin ancak faiz indiriminin iptal edilmesiyle mümkün olduğunu belirtmiştir. Bu durumda dava açsam bu parayı geri alabilir miyim? Zamanı geçmiş olablir mi?
-
Cevap: Konut kredisi yeniden yapılandırma için "erken ödeme ücreti" iptali
aslinda yeniden yapilandirmada mantiken erken odeme ucreti alinmamasi gerekir. cunku burada erken odeme degil sadece faiz orani guncellemesi yapilmaktadir. Garanti Bankasi tabi ki size bu sekilde cevap verecek ve para iadesi yapmayacaktir. Bence hazir emsal karar varken dava acabilirsiniz.
-
Cevap: Konut kredisi yeniden yapılandırma için "erken ödeme ücreti" iptali
arkadaşlar benim sorum bu konuyla ilgili olduğundan yeni konu açmadım kirlilik olmasın diye.öncelikle herkese merhaba.bende bir bankadan konut kredisi aldım(mortgage). faizler düştüğünde yapılandırmak istedim ancak banka benim kredimi kapatıp yeni kredi vereceklerini krediyi kapattıkları için erken kapatma cezası uygulayacaklarını söylediler.başka bir bankaya taşımıyorum krediyi aynı bankada benim lehime faiz güncellemesi yapılacak yani.ama banka krediyi kapatıp erken kapatma cezası uygulayıp yeni kredi vereceklerini hatta yeniden expertiz masrafı dahi çıkacağını söylüyor. bu durumda yapılandırma ekonomik olmuyor. basit bir oyunla banka haksız talepte bulunuyor.Başka bankaya gitsem krediyi taşısam o zaman tamam ama aynı bankada faizi güncellemek istiyorum olmaz diyorlar. sizce ne yapabilirim bankanın böyle bir dayatması yasal mıdır? bu durumun böyle olması sözleşmede yer alsa bile bankayı haklı kılar mı? yargı yoluna başvurabilir miyim? teşekkürler.
-
Cevap: Konut kredisi yeniden yapılandırma için "erken ödeme ücreti" iptali
kusuraya bakmayin hangi aptal soyledi bunu.. kesinlikle inanmayin.. oyle sey mi olurmus.. krediyi kapatip yeni kredi kullandiracakmis. faiz indiriminden yararlanmaktan vazgecin diye oyle soylemisler..
-
Cevap: Konut kredisi yeniden yapılandırma için "erken ödeme ücreti" iptali
sayın muhsin 72; bende inanmadım ilk başta caydırmak istiyorlar dedim ama banka şubesindeki başka bir bireysel müşteri temsilcisiyle görüştüm oda aynısını söyledi. başka bir bankadaki müşteri temsilcisine anlattım oda evet dedi kendi bankanızda da yapılandırsanız zaten yapılandırdığınızda erken kapatma cezası ödersiniz dedi oda belkide krediyi bizim bankamıza taşısın diye söylemiştir diye düşündüm. yeni mi çıktı dedim evet bu sene dedi eskiden böyle birşey olmadığını biliyordum ama bişey yapamadım sözleşmenizde var diyorlar. bendeki nüshasını evi taşırken kaybettim bankadan bir kopyasını talep edip iyice inceleyeceğim ama kitap gibi sözleşme ve bazı şeyleri sıradan insanların çözebilmesi mümkün değil. bu sözleşmeleri kesinlikle bir avukat yardımıyla inceleyip sonra imzalamak gerekiyor. vakit bulduğumda tekrar araştıracağım ama durum bu.
-
Cevap: Konut kredisi yeniden yapılandırma için "erken ödeme ücreti" iptali
Merhaba,
Erken ödeme konusu 4077 sayılı Kanunda düzenlenmiştir ve %2 oranını aşmamak kaydıyla kapatma komisyonu alınmasına cevaz vermektedir. Yapılandırma dediğimiz husus da Kanunda düzenlenmiş olmakla birlikte herhangi bir komisyon veya ücret öngörülmemiş, tarafların karşılıklı rızalarıyla bu işlemi yapabilecekleri belirtilmiştir. Yapılandırma faiz oranlarının düşmesi durumunda müşterisini başka bankaya kaptırmak istemeyen bankanın faizden kısmen taviz vermesidir. Bu işlemden masraf veya komisyon alınması işlemi yapmamak için bir bahane haline getirilmiştir. Kanunda belirtilmeyen ve miktarı sözleşmeye yazılmayan bir komisyonun sözleşme hükmü olarak tüketicinin karşısına çıkarılması haksız şart sayılır ve bence geçerli değildir. Bu itibarla yapılandırma komisyonu veya masrafı olarak tahsil edilen ve tüketicinin açık rızasına dayanmayan tutarların Hakem Heyetleri veya Tüketici Mahkemeleri vasıtasıyla iadesinin sağlanması mümkün bulunmaktadır. Saygılarımla,
-
Cevap: Konut kredisi yeniden yapılandırma için "erken ödeme ücreti" iptali
sayın özbay ilginize teşekkürler. burada bankanın tavrı belli, ben krediyi başka bankaya taşıdığımda zaten erken kapatma cezası ödeyeceğim için bu seçenek benim için cazip değil banka bunu bildiği için kendi bankalarında yapılandırma talebimin önünü kesmek için krediyi kapatır erken kapatma cezası uygular yeni kredi veririm diyor. önemli olan bu durum sözleşmemde belirtilmiş mi onu öğrenmem gerek. ilk iş sözleşmemin bir kopyasını alıp inceleyeceğim.anladığım kadarıyla bu durum bankanın dediği gibi sözleşmemizde belirtilmişse kanunda belirtilmeden sözleşmeye eklendiği için haksız şart olduğu gerekçesiyle mahkemeye başvurmam gerekiyor.eğer sözleşmemde yapılandırma talebim halinde krediyi kapatarak erken kapatma cezası uygulaması yoksa ne yapacağımı bilemiyorum banka sözleşmeye aykırı bir cezada dayatınca kime başvurmam gerekir? bu durumda hangi adımları atmalıyım?
-
Cevap: Konut kredisi yeniden yapılandırma için "erken ödeme ücreti" iptali
Bu sitede konuyla guncel bilgiler, okummanizi tavsiye ederim. https://www.kredipazari.com/konut-kr...ilandirma.html
-
Cevap: Konut kredisi yeniden yapılandırmak için "erken ödeme ücreti" iptali
merhaba ben bir bankadan 2008 yılında konut kredisi kullandım. 2009 yılında faizler düştüğünden dolayı kredimi tekrar yapılandırdım.benden 720 tl. kredi yapılandırma ücreti kestiler.2011 yılında 7. Ankara tüketici mahkemesinin kredi yapılandırma ücretinin iadesi kararına dayanarak tüketici hakem heyetine başvurdum.Tüketici hakem heyeti lehime karar verdi.Banka ile tüketici hakem heyeti kararını görüştüğümde mahkemeye gideceklerini söylediler.Benim şimdi ne yapmam gerekiyor.Ayrıca bu konuda mahkeme kararının bir örneği elinde olan var mı? Mahkemeyi kaybetme olasılığım ne kadar ?
-
Cevap: Konut kredisi yeniden yapılandırmak için "erken ödeme ücreti" iptali
merhaba,
bu konuda bu sene açılmış bir davam var. davayı kazandım. gönül rahatlığıyla dava açabilirsiniz.
iyi akşamlar
-
Cevap: Konut kredisi yeniden yapılandırmak için "erken ödeme ücreti" iptali
merhaba
toto68 davayı nasıl kazandınız avukat tutunuz mu? Ben avukat tutmalımıyım.
Ayrıca dava kararını bana gönderebilirmisiniz?
Ben 33 yaşındayım ama mahkeme kapısından daha yeni gireceğim bana yardımcı olursanız sevinirim.Ayrıca içimi biraz olsun rahatladı.Teşekkür ederim.
-
Cevap: Konut kredisi yeniden yapılandırmak için "erken ödeme ücreti" iptali
-
Cevap: Konut kredisi yeniden yapılandırmak için "erken ödeme ücreti" iptali
Bu mortgage yasasını yapanlar düzenleyenler kim ? Her okuyan tarafından her türlü yoruma ve uygulamaya açık, ne şiş yansın ne kebap mantığı ile tavana çiğ köfte atma girişiminde bulunurken oylamaya sunulmuş kanunlar yumağı.. Bir milyon kredi kullanılmış 5 kişi dava açmış 4 ü kaybetmiş yada devam ediyor 1 tanesi kazanmış, emsal değeri kaç? Hiç.
Balık en baştan kokarken, kişisel yada toplumsal duyarlılığı olmayan, itaatkarlık düşkünü, yaranma maymunlarından ancak bu şekilde bir ucube beklenir.. Namusla ya da namussuzlukla kazanılmış her kuruşun gasbına çanak tutan düzenleme ile ancak bu kadar hizmet edilir..
Mrkz. Bankası bambaşka, Kredi kartı faiz oranları ayarlamaları ile çıldırtıyor.. Kim kimin uşağı biri söylesin ?
ucube = yasa, kanun, kararname..
-
Cevap: Konut kredisi yeniden yapılandırma için "erken ödeme ücreti" iptali
Alıntı:
muhsint72 rumuzlu üyeden alıntı
sayın muhsint72; sitede yasa gereği refinansman yapılınca %2 erken kapatma cezası alınacağı yazıyor ancak hangi yasa olduğu yazmamış.bilen bir arkadaş cevap verirse çok memnun olurum hangi kanun,yönetmelik ya da bkk olduğunu.
-
Cevap: Konut kredisi yeniden yapılandırmak için "erken ödeme ücreti" iptali
27.01.2012 tarihi itibariyle haberlerde Ankara 'da bir vatandaşın kullanmış olduğu konut kredisine yapılandırma yaptığı bankadan yapılandırma ücreti olarak kendi borcunun %2 i kadar para ödediğini bunu dava ederek kazandığını bankanın temyize gittiği ancak yargıtayın kararı doğru bularak onadığı yazıyor.bahse konu haberde aynı mağduriyet içerisinde olan vatandaşlarında bankalara İhtarname yollayarak paralarını geri alabileceği yazıyor.konu ile alakalı olarak örnek bir ihtarname yazabilecek arkadaş varmı? yardımlarınız için şimdiden teşekkür ederim.
-
Cevap: Konut kredisi yeniden yapılandırmak için "erken ödeme ücreti" iptali
Şubat 2010 tarihinde Garanti Bankasına olan ev kredisi borcun tamamını ödediğimde 62.000 borç için benden 1.240 tl %2 erken ödeme aldılar. Bende Keçiören TSHH şikayette bulundum ordan çıkan kararda dosya masrafları ve hesap ücretinin iadesine karar verdi ama %2 komisyon ücretinin "4077 sayılı yasa kapsamında değerlendirilemeyeceğinden talebin reddine" şeklinde karar çıktı. Bu %2 komisyonun morgate kanununda bulunduğu için kaybederim diye mahkemeye gitme ihtiyacı duymadım. Krediyi aktardığım Vakıfbankta geçen yıl faiz indiriminen dolayı aynı miktarı aldı. Bununla ilgili bankalara ihtarname nasıl çekerim. Yardımlarınızı bekliyorum.
-
Cevap: Konut kredisi yeniden yapılandırmak için "erken ödeme ücreti" iptali
Merhaba,
Konu ile ilgili dava sürecini başlatanlar belgelerini paylaşırsa çok memnu kalacağız. Ayrıca Ankara 7.Tüketici Mahkemesi ve Yargıtayın onadığı karar elinde olan varsa yine paylaşmasını rica edeceğim.Teşekkürler.
-
Cevap: Konut kredisi yeniden yapılandırmak için "erken ödeme ücreti" iptali
Biz de konut kredisini yeniden yapılandırdık ve %2 komisyon ödedik. Ancak banka bu yapılandırmayı yaparken bu ücreti kabul ettiğime dair benden dilekçe aldı. Başka türlü zaten refinansman yapmıyor. Bu durum süreci ya da verilecek kararı etkiler mi sizce? Ben hem kredi açılışında alınan dosya masrafı için hem de alınan komisyon için tüketici heyetine başvurmayı düşünüyorum. Yeniden yapılandıran arkadaşlardan böyle bir belge imzalayan var mı? Sonuçta ödeme yaptığımızda da zaten kabul etmiş olmuyor muyuz? Avukat arkadaşların bu konudaki görüşlerini merak ediyorum. Bu forumda birliktelik yaratır ve bunu genişletirsek bir çok kişiye faydamızın olacağını düşünüyorum.
-
Cevap: Konut kredisi yeniden yapılandırmak için "erken ödeme ücreti" iptali
Selamlar...
Sayın toto68,
rica etsek kazandığınız davanın sonuç tutanaklarını bizimle de paylaşır mısınız? Bu bizim için inanılmaz faydalı bir paylaşım olacaktır.
Şimdiden teşekkür ederiz.
-
Cevap: Konut kredisi yeniden yapılandırmak için "erken ödeme ücreti" iptali
selam hocam adresine sizdeki belgeleri göndermenizi rica edeceğim.
-
Cevap: Konut kredisi yeniden yapılandırmak için "erken ödeme ücreti" iptali
Alıntı:
erdalnihal rumuzlu üyeden alıntı
İsteyen arkadaşlara mail atabilirim tüm bilgileri.
Merhaba bende mail alabilirmiyim:
-
Cevap: Konut kredisi yeniden yapılandırmak için "erken ödeme ücreti" iptali
Alıntı:
erdalnihal rumuzlu üyeden alıntı
İsteyen arkadaşlara mail atabilirim tüm bilgileri.
Bilgileri bana da mail atabilirseniz sevinirim. Teşekkürler. aytac.sari@hotmail.com
-
Cevap: Konut kredisi yeniden yapılandırmak için "erken ödeme ücreti" iptali
Alıntı:
stylememo rumuzlu üyeden alıntı
merhaba bende mail alabilirmiyim:çok teşekkürler
çok teşekkürler
-
Cevap: Konut kredisi yeniden yapılandırmak için "erken ödeme ücreti" iptali
Alıntı:
erdalnihal rumuzlu üyeden alıntı
İsteyen arkadaşlara mail atabilirim tüm bilgileri.
rica etsem bana yolarmısınız.TEŞEKKÜR EDERİM.
-
Cevap: Konut kredisi yeniden yapılandırmak için "erken ödeme ücreti" iptali
Bilgileri bana da mail atabilirseniz sevinirim. Teşekkürler.
-
Cevap: Konut kredisi yeniden yapılandırmak için "erken ödeme ücreti" iptali
Selamlar;
Rica etsem bahse konu belgeleri bana da mail atar mısınız? mail adresim reolekmen@hotmail.com
Şimdiden teşekkür ederim.
-
Cevap: Konut kredisi yeniden yapılandırmak için "erken ödeme ücreti" iptali
Bilgileri bana da mail atabilirseniz sevinirim. Teşekkürler.
-
Cevap: Konut kredisi yeniden yapılandırmak için "erken ödeme ücreti" iptali
Bu konudaki emsal kararlara (Ankara ve Konya Tüketici mahkeme kararları, yargıtay kararı veya benzer karar metinleri) benim de ihtiyacım var. Bana da gönderebilirseniz minnettar kalırım, ayrıca bankaya dilekçe ile başvurmayı düşünüyorum, ama ne derece etkili olacağı konusunda şüphelerim var. Noter'den ihtar göndermek daha etkili bir yol mudur?
Şimdiden teşekkürler.
-
Cevap: Konut kredisi yeniden yapılandırmak için "erken ödeme ücreti" iptali
Merhabalar...Eğer bu bilgileri benimlede paylaşırsanız çok sevinirim. Bende aynı konudan dolayı mağdurum... Çok teşekkürler...
-
Cevap: Konut kredisi yeniden yapılandırmak için "erken ödeme ücreti" iptali
Merhaba bende mail alabilirmiyim Teşekkür ederim.
-
Cevap: Konut kredisi yeniden yapılandırmak için "erken ödeme ücreti" iptali
Mail alan arkadaşlardan biri bilgileri adresine de gönderebilirse mutlu olurum. Ben de diğer arkadaşlarla paylaşıp yardımcı olurum, şimdiden teşekkürler.
-
Cevap: Konut kredisi yeniden yapılandırmak için "erken ödeme ücreti" iptali
Merhabalar,
Ben de konut kredimi 2 kez yeniden yapılandırdım. Bilgileri bana da mail atabilirseniz çok memnun olurum. Bir de sorum olacaktı:
Acaba bu konuda tüketici hakem heyetine başvuru yapmak yeterli oluyor mu, yoksa dava açmamız mı gerekir.
Herkese çok teşekkürler..
volkanbaykan@gmail.com
-
Cevap: Konut kredisi yeniden yapılandırmak için "erken ödeme ücreti" iptali
Alıntı:
erdalnihal rumuzlu üyeden alıntı
İsteyen arkadaşlara mail atabilirim tüm bilgileri.
Sayın erdalnihal ban mail atarsanız sevinirim. mail adresim:
Arkadaşlar bir de banka. Acaba bu konuda tüketici hakem heyetine başvuru yapmak yeterli oluyor mu, yoksa dava açmamız mı gerekir yada ya İhtarname göndermek gerekirmi. Bu arada ben İhtarname nasıl yazılır bilmem, daha önce hiç yazmadım içersinde konut yada itiraz sebebini nasıl yazacağımı gösteren bir örnek yollayabilirmisiniz. Saygılarımla
-
Cevap: Konut kredisi yeniden yapılandırmak için "erken ödeme ücreti" iptali
Merhaba Erdalnihal bende 2009 da tekrardan yapılandırmıştım.Bu hafta içinde bende başvuru yapmak istiyorum bende rica etsem benimde mail adresime elindekilerini gönderebilirmisin.Çok teşekkür ederim.
mail adresim:
-
Cevap: Konut kredisi yeniden yapılandırmak için "erken ödeme ücreti" iptali
bende aynı bankadan 2 defa yapılandırma yaptım elinde karar olan arkadaşlar banada gönderirierseler sevinirim.
seniz59@mynet.com
-
Cevap: Konut kredisi yeniden yapılandırmak için "erken ödeme ücreti" iptali
adresine konu ile alaklı olarak bildikleri
ni paylaşmak isteyen olursa beklerim lütfen
-
Cevap: Konut kredisi yeniden yapılandırmak için "erken ödeme ücreti" iptali
adresime mail atabilirmisiniz.
Alıntı:
erdalnihal rumuzlu üyeden alıntı
İsteyen arkadaşlara mail atabilirim tüm bilgileri.
-
Cevap: Konut kredisi yeniden yapılandırmak için "erken ödeme ücreti" iptali
rica etsem banada gönderebilirmisiniz
-
Cevap: Konut kredisi yeniden yapılandırmak için "erken ödeme ücreti" iptali
arkadaşlar yazıyı alan birisi benim adresime de gönderirse çok memnun olurum.şimdiden teşekkürler. kerimuzel@gmail.com
-
Cevap: Konut kredisi yeniden yapılandırmak için "erken ödeme ücreti" iptali
Merhabalar;
Babamın 4 yıl kadar önce aldığı konut kredisini toplamda 3 kez (2 kez ara ödemelerle 1 kez de kredi faizinin düşürülmesi yöntemiyle) aynı bankada yapılandırdığını öğrendim. Konu başlığında yer alan emsal davadan yaralanıp yararlanamayacağımızı anlamak amacıyla bahsi geçen dokümanları ( sefrenia@gmail.com adresine) göndermenizi ben de rica edebilir miyim?
Ayrıca bir sorum da THHH ye başvurmak için bir hakdüşürücü sürenin var olup olmadığıdır.. Zira babamın yapılandırmaları en az birkaç sene önceye gidiyor.
Yardımlarınız için şimdiden teşekkür ederim, saygılaırmla..