iskanı olmayan binada banka kredisiyle kat irtifakı olan bir daire aldım.şuan sığınagın kapısı kitli ve mutahit tarafından kullanılıyor.şikayet sonucu herhangi bir ceza alması söz konusu olabilir mi? saygılarımla
Printable View
iskanı olmayan binada banka kredisiyle kat irtifakı olan bir daire aldım.şuan sığınagın kapısı kitli ve mutahit tarafından kullanılıyor.şikayet sonucu herhangi bir ceza alması söz konusu olabilir mi? saygılarımla
Neden ceza alsın ?
Sn bilirkişi, sığınağın bir başka amaçla kullanılması suç değil mi ?
Konu belirsiz neden suç olsun onu anlamadım ?
Adamın kalacak yeri yoktur kalıyordur bunun suç olması için bir sürü bileşen gerekiyor diye düşünüyorum
Sığınak ortak ve bir amaca özgülenmiş bir alandır; başka bir amaca tahsisi edilemez hükmü İmar Kanunu sığınak yönetmeliği 13.md.de çok açık yazıyor da
Yalnız burada ben fikir yürüterek şahsın orada ikamet ettiğini varsaydım.
Acaba depo yada benzeri şekildemi kullanılıyor ? Yada ne amaçla kullanılıyor ?
Konuyu başlatan üyeden daha detaylı olarak bilgi vermesini rica ediyorum..
Sayın smyıldız2009 sığınak yönetmeliği: Madde 13- Yapıların bodrum katlarında veya bahçelerinde yapılacak sığınaklar kat maliklerinin müşterek mülkü olarak tapuya tescil edilir. Sığınaklar Kat Mülkiyeti Kanunu’nda belirtilen
ortak alanlardan olup, bu hali ile yetinilir. Bu sığınaklar bağımsız olarak sığınmak amacı ile olsa dahi satılamaz, kiralanamaz, devredilemez ve amacı dışında kullanılamaz.
Belediye zabıta müdürlüğüne veya sivil savunma müdürlüğüne şikayete bulunduğunuz taktirde sığınakta ne var ise boşaltılır. Boşaltılmadığı taktirde cezai işlem uygulanır.
Alıntı:
smyildiz2009 rumuzlu üyeden alıntı
Zaten binanın iskanı yok.Alıntı:
baymartı rumuzlu üyeden alıntı
Yani bina komple yasadışı !
Buradaki sığınak belirttiğiniz tanımdaki gibi bile kullanılamaz durumda gözükmekte.
Büyük ihtimal inşaat sahibi orayı depo olarak filan kullanıyordur diye düşünüyorum
Bir yapının bağımsız bölümleri ve ortak kullanım alanları, tapu sicil kaydına işlendiği şekliyle kullanılabilir. Bu bölümler, gerekli izinler alınmadan amacı dışında kullanılırsa belediye tarafından kullanım amacına ve projesine uygun olarak yeniden düzenlettirilir. Buna uyulmazsa idari para cezası verilebilir. Verilen süre içerisinde aslına uygun duruma getirilmezse adli ceza verilmesi için hukuki işlem başlatılabilir. Bir yapının iskân almamış olması yasadışı (kaçak) olduğu anlamına gelmez. Sığınak amacı dışında kullanılamaz, kullanılmasına izin verilemez.
Üstad hukuk emeklisimisiniz.Yani bu sizin fikrinizmi yoksa hukuki geçerliliği olan bir mütala mı ?Alıntı:
Gezgin_06 rumuzlu üyeden alıntı
Yani bundaki yasal dayanağınız nedir ?Yani iskanı olmayan binaya belediye su vemez,elektrik idareside elektrik vermez.
Yani bina yasadışı olmasa bunların verilmesi gekrekmez mi ?
Yada belediye ve elektrik idaresi bişey bilmiyorlar kafalarına göre işlem yapıyorlar !
Benim hukuk bilgimi sorgulamak yerine, bilgiye ihtiyacı olan insanlara doğru bilgi vermek daha doğru olur. Sizin ifadenize göre, iskânı alınmayan yapının sığınağı, bağımsız bölümü, ortak kullanım alanı, tapu kütük kaydı olmaz. Olsa da mevzuat dışındadır. Bu bilgiler yanlıştır ve insanları yanlış yönlendirir. Eğer konu hakkında yeterli bilginiz yoksa ya ilgili mevzuatı iyice okuyun ya da bilirkişilik yaptığınız trafik konularında başkaca forumlarda yazın.Alıntı:
Trf.Bilirkişi EmrahÖztürk rumuzlu üyeden alıntı
İskân (yapı kullanım izni) bir sürecin son noktasıdır. Yapının temelinin atılmasından itibaren iskân alınmasına kadar geçen zaman içerisinde, siz bu yapıya yasadışı derseniz en hafif tabiriyle cahillik etmiş olursunuz. Ankara ili Eryaman mahallesinde (ki nüfusu 100.000 civarıdır) yapıların yaklaşık %87' si iskânsızdır, ancak tamamı su, elektrik, doğalgaz, telefon vb. aboneliklerini almışlardır. Etimesgut belediyesinden konu ile ilgili bilgi alabirsiniz. Tabii ki en kısa sürede iskân alınması gereklidir ancak bu izni henüz alamamış olmaları bu yapıların yasadışı olduğu anlamına da gelmemektedir.
Bu konu benim açımdan kapanmış olup başkaca cevap verilmeyecektir.
Arkadaşım biliyorsan yazacaksın bilmiyorsan demogoji yapmayacaksın.Neyi nasıl yapacağımı sana soracak halim yok.Klavyenin başındasın madem biliyosun yaz.Yok kanuna bak yok şuna bak yazıpta sanki birşeyler biliyormuş ama yazmaya tenezzül etmiyormuşsun izlemi yaratmanın seviyesizleşmenin alemi yok.Bildiklerin seni kültürlü yapmaz,bilmediklerimde ve bilmek zorunda olmadıklarım beni cahil yapmaz.
Bu kadar meraklıydın mesleğe Avukat olaydın işine yarasaydı diye düşünüyorum.
daireyi yeni aldım arkadaşlar.bina sıfır.elektirik ve dogalgaz aboneliklerimi yaptırdım ama su aboneliğini iskan olmadıgı için yapmadılar.zaten kaçak yapıya banka ne kredi verir nede kaçak binanın kat irtifaklı tapusu olur.
mütahit sığınağı kendi inşaat malzemelerini koydugu depo olarak kullanıyor.yani kapısı kitli ve anahtar bina sakinlarinden hiçbirinde yok.
Arkadaşım sen cidden bilirkişimisin nasıl biliyorsun merak ettim sığınak hiç bir zaman amacı dışında kullanılamaz sığınağa çivi bile koyamazsın yasak, zabıtaya şikayet et direk yöneticiye para cezası uygulanırAlıntı:
Trf.Bilirkişi EmrahÖztürk rumuzlu üyeden alıntı