Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi Hakkında?
Merhaba;
SÖZLEŞME YAPTIĞIMIZ MÜTEAHHİT 2000 YILINDA İNŞAATI BİTİRDİ. UMUMİ İSKAN ALINDI.MÜTEAAHİT HİSSESİNE DÜŞEN DAİRELERİN BİRİSİ DIŞINDA HEPSİNİ SATTI.BU KALAN DAİREYİ SATAMADIĞI İÇİN DAİRENİN MÜLKİYETİNİ ÜZERİNE DEVRALMIYOR. BU DURUM DA EMLAK VERGİLERİNİN ÖDENMESİNDE SORUN OLUŞTURUYOR. DAİRELERİN TAPULARI HALA ARSA PAYI OLARAK DURUYOR. DEVRALMASI VEYA SATMASI İÇİN SÜRESİZ VEKALETTE VERMİŞ DURUMDAYIM. DAİREYİ DEVRALMASI İÇİN NE YAPABİLİRİM, NEREYE BAŞVURABİLİRİM [?]
VEKALETİMİ AZLEDEYİM Mİ , NE TAVSİYE EDERSİNİZ ?
Re: Kat Karşılığı inşaat Sözleşmesi Hakkında?
Sayın Kat karşılığı inşaat sözleşmesi mağdurları
Kat karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan, mutahitin sözleşeye uymaması ve vediğimiz vekalet ile kat irtifakını kendi adına sözleşmede belirtililenin dışında tescil ettirmesinden dolayı mutahite açmamız gereken davanın çeşidi ne olmalıdır?
saygılarımla
Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi Hakkında?
Bizimde Böyle Bir sorunumuz var, 2 komşu olarak ev yerlerimizi müteahhide verdik, komşumuzla daire sayılarımız aynı. Noterde yapılan sözleşmede katlarımız ve daire numaralarımız açıkça belirtilmiş. Fakat şuan komşumuza sözleşmede yazan 1 kattaki daire yerine üst katlardan bir daire verildiğini öğrendik, bununla ilgili yapılan sözleşmeye karşılık yasal olarak ne yapabiliriz.Bize bir öneride bulunabilirmisiniz..
Cevap: Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi Hakkında?
Alıntı:
dalila rumuzlu üyeden alıntı
Bizimde Böyle Bir sorunumuz var, 2 komşu olarak ev yerlerimizi müteahhide verdik, komşumuzla daire sayılarımız aynı. Noterde yapılan sözleşmede katlarımız ve daire numaralarımız açıkça belirtilmiş. Fakat şuan komşumuza sözleşmede yazan 1 kattaki daire yerine üst katlardan bir daire verildiğini öğrendik, bununla ilgili yapılan sözleşmeye karşılık yasal olarak ne yapabiliriz.Bize bir öneride bulunabilirmisiniz..
Sayın DALİLA.
Bir MÜTEAHHİTZEDE olarak size tavsiyem kaderinize katlanmaktır.
Çünki bizlerde sizler gibi hareket ettik ve müteahhitzede olduk davamızın
5.senesi bitti ne zaman neticelenir allah bilir.
10 Sene önce anlaştık anlaşmamızı TAPU MÜDÜRLÜĞÜNE bildirmediğimiz için
müteahhit bizi resmen dolandırdı % 50 50 olan anlaşmamızı % 30 bize % 70
kendi adına tescil ettirebildi 6 daireden haksız kazanç ile 3 daire kazandı
bizler 5 senedir davanın neticesini bekliyoruz.
Müteahhitzedelerin bu durumuna kim dur diyecek merak ediyorum.
saygılarımla
Cevap: Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi Hakkında?
Siz Kat karşılığı inşaat sözleşmesi yapmadınız mı?
Yaptıysanız Bu sözleşmede daire miktarları kime ne düşeçeği açıklanmadı mı?
Yoksa arsanın bir miktar devrini mi yaptınız?
MÜTEAHHİTE SİZ VEKALET TE YETKİ VERMEDİĞİNİZ SÜRECE ,TAPU DEVİR İŞLEMİ YAPAMAZ.
TÜM MÜTEAHHİTLERİ ZAN ALTINDA BIRAKMAYIN.
Cevap: Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi Hakkında?
Merhaba, müteahhitle kat karşılığı sözleşme imzaladık ve bir cahillik ederek işlem takibi için ona vekalet verdik.Müteahhit de inşaatı tamamladı fakat vekaleti kullanarak bizim adııza özel inşaat olarak gösterdi.Yani hiçbir kurumda kendi adına işlem yapmadı.İnşaat bitiminde sözleşme gereği müteahhide düşen daireleri onun adına müşterilerine satışını yaptık.Herşey bizim adımıza gözüktüğü için ileride çıkabilecek mali yükümlülüklerde noterden yapılan sözleşme bizi kurtarır mı? Borçlar hukukunda özel sözleşmeler dikkate alınır mı.Teşekkürler
Cevap: Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi Hakkında?
Sayın 9. Köy.
9-12 2009 tarihli yazıma. 10-12-2009 tarihinde verdiğiniz cevabı ancak okuyabildim.
Noterde yaptığımız çok güzel sözleşmeyi Tapu müd ve İmar müdürlüğüne
bildirmek gereğini 6 daireli 30 tahsilli kişinin bilmediğini şimdi anladık.
Vekalet verilmesininin de gerekli olduğunu Noterde öğrendik ve verdik.
Bizleri temsil etmesi gerektiğine inandık.
Sözleşmede belirtilen % 50 % 5o nin dışına çıkılamıyacağına inancımız vardı.
Ancak tapu müdürü. ben vekalete bakarım vekalet sahibinin talebini yerine getirmem gerekir diyebiliyor.
Arsada %50 hak sahibi olan müteahhidin, kat irtifaki listesinde mülkün %70 kısmını
kendi adına tescil etmek istemesine nedense ses çıkartmıyor çünki kanunda böyle bir boşluk var.
Toplumun bizim durumumuza düşmemesi için sokaklarda el broşürü dağıtımı ve
internet üzerinden TV lere yazılı basına ve konu ile ilgilenmesi gereken sayın
yetkililere ulaşmak için var gücümle müçadele ediyorum.
BİZLER YANDIK BAŞKALARI YANMASIN BİZLER MÜTEAHHİTZEDE OLDUK
BAŞKALARI OLMASIN.
TAPU MÜDÜRLÜĞÜNE VE İMAR MÜDÜRLÜĞÜNE BİLDİRİLMİYEN SÖZLEŞME VE
VEKALETNAMELER ÇÖPTÜR BU YANLIŞIN DÜZELMESİ İÇİN SİZLERİNDE BU
TOPLUMA BORCUNUZUN OLDUĞUNU LÜTFEN UNUTMAYIN
SAYGILARIMLA
Cevap: Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi Hakkında?
Sayın Karamer.
Siz MÜTEAHHİTZEDELERİN en şanslılarısınız, şükredin ve kaderinize razı olun,
size bir vergi borcunun gelmesi çok uzak bir ihtimal, yinede allaha dua edin
çünki olmazların olduğunu görüyoruz ve duyuyoruz.
Müteahhide verdiğiniz vekalette TAPU da kat irtifakınıda yapabilmesi için yetki
vermediğinizi anlıyorum bu sizlerin avantajı ancak vergilendirme konusu bir
ihbara bakar, tabiki müteahhit değil siz yanarsınız.
Sayın karamer bende eski bir Fatihli olarak size geçmiş olsun diyorum. VEKALETNAMEYİ iptal ediniz. saygılarımla.
Mustafa Tatlıcı 0535 3483816
ve bir cahillik ederek işlem takibi için ona vekalet verdik.Müteahhit de inşaatı tamamladı fakat vekaleti kullanarak bizim adııza özel inşaat olarak gösterdi.Yani hiçbir kurumda kendi adına işlem yapmadı.İnşaat bitiminde sözleşme gereği müteahhide düşen daireleri onun adına müşterilerine satışını yaptık.Herşey bizim adımıza gözüktüğü için ileride çıkabilecek mali yükümlülüklerde noterden yapılan sözleşme bizi kurtarır mı? Borçlar hukukunda özel sözleşmeler dikkate alınır mı.Teşekkürler[/QUOTE]
Cevap: Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi Hakkında?
"TAPU MÜDÜRLÜĞÜNE VE İMAR MÜDÜRLÜĞÜNE BİLDİRİLMİYEN SÖZLEŞME VE
VEKALETNAMELER ÇÖPTÜR BU YANLIŞIN DÜZELMESİ İÇİN SİZLERİNDE BU
TOPLUMA BORCUNUZUN OLDUĞUNU LÜTFEN UNUTMAYIN
SAYGILARIMLA MUSTAFATATLICI 0535 3483816. "
Sayın Tatlıcı öncelikle cevabınız ve uyarılarınız için teşekkür ederim.Yukarıdaki ifadenize bakarak şunu hatırladım.Sözleşmeyi ben İmar Müdürlüğüne götürdüm ve görevli memur bu sözleşmenin bizimle işi yok dedi.Demek ki bu memur beni yanlış yönlendirdi.
