Printable View
Merhaba biz bir is yerini kiralayip bir yillik kontrat imzaladik, is yürümedigi icin erken bosaltmak durumundayiz fakat ev sahibi kontrat devam ettigi ve elinde senetler oldugu icin zorluk cikartiyor. Yeni kiraci henüz bulunamadi ve bulunmadigi sürece de bizden kirayi tahsil edecegini söylüyor ayrica depozitoyu da vermeyi kabul etmiyor. Bu durumda hukuksal haklarimiz nedir?lütfen yardim
Dava açarak depozitoyu talep edebilirsiniz.
Elinde senet olduğuna göre yapacak çok bir şey yok. Mülk için yeni kiracı bulunmasına yardım ederseniz yararınıza olur.
Cevap icin tesekkürler. Mülk icin yeni kiraci bulma konusunda zaten yardimci oluyorum, cesitli ilanlar verdim. Depozito icin dava actigimiz taktirde sonuclanmasi ne kadar süre alir ve davayi kazanma olasiligimiz ne kadar?
Kiralanan mülkte zarar-ziyan olmadığını fotoğraf/şahit vb. ile kanıtlamanız durumunda çok büyük ihtimalle depozito davasını kazanırsınız. Karşı tarafın avukatına ve inat etme durumuna bağlı olarak dava 4 ay da sürebilir, 1,5 sene de sürebilir.
Bu durumda üstüne soguk su icecegiz cünkü yurt disina gidecegiz. yardimci oldugunuz icin tesekkürler.
Peki depozito bir aylik kira bedeli olarak kabul görülemez mi?
pratikte ev sahibi-kiracı arasında öyle kabul görülüyor.Alıntı:
pocahontas rumuzlu üyeden alıntı
ancak mahkeme nezdinde biri diğerine mahsup edilemiyor.
noterden ihtarname ceksek bir faydasi olmaz mi? Ayrica kontrat formalite icabi bir akrabamin üstüne yapildi, ben kefil olarak imza attim ve düzenli olarak banka hesabimdan kirayi ödedim. Ev sahibi sürekli polis cagirip evi bosalttirmakla tehdit ediyor kontrat benim adima olmadigi icin. Ama kefil olarak imza attigim icin benden haberdar olmadigini idda edemez, bu konuda ne yapabilirim? Tehditlerinden sikayetci olsam hakli cikar miyim yoksa kontrat benim adima olmadigi icin zorluk yasar miyim?
her gün tehdit edildigimiz icin burada can ve mal güvenligimiz kalmadi ve ben sikayetci olmayi düsünüyorum.
lütfen yardim! kontratta erken tahliye ile ilgili herhangi bir cezai madde gecmedigi halde, mülk sahibi senetleri kirabilir mi ve ben yine de ev bos kaldigi sürece kiradan sorumlu muyum?
kontratta erken tahliye ile ilgili bir madde olmaması, sizin 1 yıllık sözleşmeyi istediğiniz bir tarihte ceza ödemeden fesh edebilmeniz anlamına gelmemektedir.Alıntı:
pocahontas rumuzlu üyeden alıntı
kanunen mecuru terk etmenizden sonraki 3-4 aylık kiradan mesulsunuz. malikin elinde kaç adet senet var bilmiyorum ama senetlerde x ayının kirasına yöneliktir gibi bir ibare yoksa senetleri takibe koyabilir.
şöyle düşünün, siz malikten borç para almış bunun karşılığında da senet imzalamış olabilirdiniz.
takibe koyduğu taktirde malik bunu iddia edebilir.
peki noterden yazili bir taahhüt veya ihtarname alinirsa bir faydasi dokunur mu? senetlerde hangi aylara yönelik oldugu ibaresi var. su an ev sahibi adina yeni kiraci bulunmasi konusundaki bütün sorumlulugu biz üstlendik, kira bedeli aslinda Aralik`a kadar 850 TL idi fakat simdi ev sahibi kurnazlik yapip yeni kiraci bulundugu taktirde daha fazla talep etmek istiyor, böyle bir hakki var mi?sonucta bizden de 850 TL alacakti. Yeni kiraci buldugumuz taktirde kabul etmeme sansi var mi mülk sahibinin? Mesela 3 kiraci bulduk hepsini de kabul etmedi, bu durumda hangi haklarimiz var? yeni kiraci yil sonuna kadar bizim kontratimizdan devam etse sorun olur mu?
bunlari yanitlarsaniz cok sevinirimAlıntı:
pocahontas rumuzlu üyeden alıntı