Kiracı Kaçtı - Mahkeme Masrafı
Merhaba, 6 aydır kira vermeyen kiracım ailesinin sağlık sorunlarını bahane ettiğinden bende depozito nedeniyle fazla üstelemedim, Derken evi boşaltacağını söyledi, Evi boşalttı, Senet yapacağını söyledi , Kendisine hiçbir şekilde ulaşamıyorum.Çalıştığı işyerine gidiyorum ayrıldı diyorlar, telefonumu açmıyor , kefil var, ancak kontratta tc numarası yazmıyor,
kiracının tc numarası kontratta yazıyor.
Sorunum budur, Şimdi bu konuyla ilgili 3 soru soracağım.
1-Kiracının yeri yurdu belli değil, Adresinide bilmiyorum, Sadece elimde açmadığı tlf numarası var birde tc numarası ve kontrat. Mahkeme açarsam kendisine bu mahkeme haberi nasıl ulaşacak, hangi adrese gidecek , çünkü adres bilmiyorum
2-İşin ilginç tarafı kefil de bu para beni bağlamaz, bi daha beni ararsan fena olur şeklinde tehdit savurdu.Kontratta kefilin tc numarası yok, Bu sorun olur mu?
3-Benim şu anda ne yapmam lazım, Mahkeme aç diyeceksiniz, Konuyu arkadaşlarımla konuştum depozitoyu çıkarınca bana 2500 TL kalıyor.Mahkeme açınca avukat masrafı vb. masraflar 3000 Tl denildi, O halde ben mahkemeyi kazanırsam 500 TL zararda olacağım.Bu doğrumudur, Mahkemeyi kazanırsam avukat masrafı , icra vb. tüm masraflar kaybedenemi gidiyor yoksa hepsini benmi ödeyeceğim, Kafamı en çok bulandıran soru bu aslında ücret konusu.Ben bu konuda mahkeme açarsam 2500 TL almam gerekirken kaç para alacağım,3. maddenin net kısaltılmış sorusu bu.
İstanbul Avrupa yakasında bana bu konuyla ilgili yardımcı olacak arkadaşlar lütfen iletişim bilgisini özelden verin.
Cevap: Kiracı Kaçtı - Mahkeme Masrafı
1- kaydı hala muhtarlıkta mı, yoksa başka yere aldırdı mı? eğer başka yere aldırdıysa bulma şansınız var, ama hala sizin evde gözüküyorsa nüfus müdürlüğü vb. dışındaki kurumlardan bulabilirsiniz ancak.
2- kefilin tc'si yazmasına gerek yok. imzası bulunması yeterli.
3- dava açarsanız mahkeme masrafı+karşı avukatlık ücretini kaybeden taraf öder. sizin ödeyeceğiniz kısım avukatın kendi ücretidir.
tabi burda sıkıntı şu. size anahtarı teslim etti mi?
eğer teslim etmediyse eve yeni kiracı alamazsınız.
zira, evde değerli eşyalarım vardı çaldılar diye itiraz edebilir.
bunun karşılığı olarak önümüzdeki 3-4 ayın da kirasını talep edebilirsiniz.
Cevap: Kiracı Kaçtı - Mahkeme Masrafı
1-Kaydını aldırmış , Nasıl bulacağım, Birde kaydı halen benim evdeyse nüfus müdürlüğü dışındaki kurumlardan bulabilirsiniz demişsiniz ,nereden mesela ,Mahkeme açarsam kendisine bu mahkeme haberi nasıl ulaşacak, hangi adrese gidecek , çünkü adres bilmiyorum
2-teşekkür ederim,
3-mahkeme masrafı + karşı avukatlık ücretini karşı taraf öder de , benim avukatımın bu işlem için alacağı ücret nedir , ne olması gerekir, bana 3000 TL dediler, herşey dahil , mahkeme masrafı dosya avukat ücreti 3000 dendi, benim alacağımı karşılamıyorki, sizlerden ricam bu mahkeme için 2000 alacaklı olarak avukat ücreti kaç para olmalıdır, ve avrupa yakasında bu konuda bana yardımcı olacak bir avukat arkadaş önerirmisiniz, tabii olması gereken ücreti alması kaydıyla.
Cevap: Kiracı Kaçtı - Mahkeme Masrafı
Alıntı:
meteburada rumuzlu üyeden alıntı
1-Kaydını aldırmış , Nasıl bulacağım, Birde kaydı halen benim evdeyse nüfus müdürlüğü dışındaki kurumlardan bulabilirsiniz demişsiniz ,nereden mesela ,Mahkeme açarsam kendisine bu mahkeme haberi nasıl ulaşacak, hangi adrese gidecek , çünkü adres bilmiyorum
2-teşekkür ederim,
3-mahkeme masrafı + karşı avukatlık ücretini karşı taraf öder de , benim avukatımın bu işlem için alacağı ücret nedir , ne olması gerekir, bana 3000 TL dediler, herşey dahil , mahkeme masrafı dosya avukat ücreti 3000 dendi, benim alacağımı karşılamıyorki, sizlerden ricam bu mahkeme için 2000 alacaklı olarak avukat ücreti kaç para olmalıdır, ve avrupa yakasında bu konuda bana yardımcı olacak bir avukat arkadaş önerirmisiniz, tabii olması gereken ücreti alması kaydıyla.
kaydını muhtarlıktan aldırdıysa muhtarlığa hangi mahalleye aldırdığını sordunuz mu? oradan ulaşmanız mümkün.
diğer kurumlar derken, nüfus müdürlüğüne ek olarak, emniyet müdürlüğü, gsm şirketi, bankalar vb.ne başvurulabilir.
bunlar için icra müdürlüğü'nden müzekkere yazdırmanız gerekiyor. yoksa cevap alamazsınız zaten.
avukat ücreti çok değişken birşey. davanın ne kadar süreceğine, icra+haciz gibi aşamaların dahil olup olmamasına, avukatın iş yoğunluğuna vb. bağlı. bu ücret 1500 lira da olabilir 3000 lira da. net birşey söylemek imkansız.
bence bu arada, anahtarı kiracıdan alıp, evi tekrar kiraya vermeye bakın. zararınızı arttırmamak adına.
tabi işin diğer bir boyutu da şu. depozitonuz ne kadar bilmiyorum ama, kiracı, depozitomu vermediler diye size dava açsa haklı çıkar.
zira depozito ile kira alacağı farklı şeyler.
Cevap: Kiracı Kaçtı - Mahkeme Masrafı
Anahtarı aldım, Avukat ücreti içinde en az 1500 TL diyorsunuz yani, ben kazanırsam cebimden bu para çıkacak,
Yani bu durumda mahkeme açmanında anlamı yok sanırım öyle mi? Alacağımı avukata vereceğim,
Devletin bana bu konuda avukat verme şansı da yok sanırım, Avukatsızda olmaz sanırım
Aklıma şu geldi, Bende evi satayım kiraya çıkayım, Devamlı 500 Tlden kiraya çıkayım, 3 ay kalıp kaçayım, Ev sahibide nede olsa 1500 alacağım var kafa kafaya uğraşmaya değmez diyerek bana mahkeme açmaz, böyle geçinir giderim, bedava ev ne ala,
Cevap: Kiracı Kaçtı - Mahkeme Masrafı
Alıntı:
meteburada rumuzlu üyeden alıntı
Anahtarı aldım, Avukat ücreti içinde en az 1500 TL diyorsunuz yani, ben kazanırsam cebimden bu para çıkacak,
Yani bu durumda mahkeme açmanında anlamı yok sanırım öyle mi? Alacağımı avukata vereceğim,
Devletin bana bu konuda avukat verme şansı da yok sanırım, Avukatsızda olmaz sanırım
Aklıma şu geldi, Bende evi satayım kiraya çıkayım, Devamlı 500 Tlden kiraya çıkayım, 3 ay kalıp kaçayım, Ev sahibide nede olsa 1500 alacağım var kafa kafaya uğraşmaya değmez diyerek bana mahkeme açmaz, böyle geçinir giderim, bedava ev ne ala,
Müthiş son.Değerli arkadaşım site içinde arama yaptıysan senin sorunun gibi daha nice sorunlu kiracılarla karşılaşıp senin gibi veya farklı tepkiler veren ev ve dükkan sahipleri tepki veriyor.Tepkinde haklısın.Ev sahibi kiracı davasında kaybeden hep ev sahibi olur.Kiracı zaten borcunu ödeyecek ve Avukat tutmasınada gerek yok.
Cevap: Kiracı Kaçtı - Mahkeme Masrafı
Alıntı:
plutos1 rumuzlu üyeden alıntı
kaydını muhtarlıktan aldırdıysa muhtarlığa hangi mahalleye aldırdığını sordunuz mu? oradan ulaşmanız mümkün.
diğer kurumlar derken, nüfus müdürlüğüne ek olarak, emniyet müdürlüğü, gsm şirketi, bankalar vb.ne başvurulabilir.
bunlar için icra müdürlüğü'nden müzekkere yazdırmanız gerekiyor. yoksa cevap alamazsınız zaten.
avukat ücreti çok değişken birşey. davanın ne kadar süreceğine, icra+haciz gibi aşamaların dahil olup olmamasına, avukatın iş yoğunluğuna vb. bağlı. bu ücret 1500 lira da olabilir 3000 lira da. net birşey söylemek imkansız.
bence bu arada, anahtarı kiracıdan alıp, evi tekrar kiraya vermeye bakın. zararınızı arttırmamak adına.
tabi işin diğer bir boyutu da şu. depozitonuz ne kadar bilmiyorum ama, kiracı, depozitomu vermediler diye size dava açsa haklı çıkar.
zira depozito ile kira alacağı farklı şeyler.
sayın arkadaşım
kira ayrı şey depozito ayrı şey demişsin peki depozito ne için alınır. Ödenmeyen kiraya teminat olarak ve evden çıkıldığında verilen hasarlar için. yanlışmıyım. Eğer alamayacağınız bir kira için depozito alıyor ve kirayı alamadığınızda bu depozitodan kesiyor veya alıyorsanız ala yoksa ne gerek var depozitoya.
Cevap: Kiracı Kaçtı - Mahkeme Masrafı
Alıntı:
senveben rumuzlu üyeden alıntı
sayın arkadaşım
kira ayrı şey depozito ayrı şey demişsin peki depozito ne için alınır. Ödenmeyen kiraya teminat olarak ve evden çıkıldığında verilen hasarlar için. yanlışmıyım. Eğer alamayacağınız bir kira için depozito alıyor ve kirayı alamadığınızda bu depozitodan kesiyor veya alıyorsanız ala yoksa ne gerek var depozitoya.
Depozito kiracının eve zarar verme olasılığı düşünülerek alınır.Kanuni yönü depozito kiraya mahsup edilemez.Depozito kira ayrı şeyler.Ev yada dükkan sahibi depozito almış olsun mesela kiracı mülke 2 aylık depozito vermiş ise mülkü boşaltmadan mülk sahibi ile kendi arasında anlaşıp depozitoyla kirayı fitleye bilir.Mülk sahibinin depozitoya el koyabilmesi için mahkeme yolu ile mülkte zarar olduğunu veya depozitonun bilirkişi tarafından tespit ile zararı karşılamayıp miktarın üstünü davalıdan tahsilini ister.Zarar az ise depozitodan artanı iade eder.Sayın Plutos1 doğruyu yazmış.
Cevap: Kiracı Kaçtı - Mahkeme Masrafı
Bana birisi net bir şekilde söyleyebilirmi , Bu dava için avukat ücreti minimum 1500 TL midir, Yani benden minimum tüm amsraflar dahil ne çıkacak, Dava kazanılırsa devlet avukat ücreti olarak 300 TL ödüyormuş,
Bunuda varsayarsak ben inat ettim, 100 tl zararı göze aldım,
Mahkeme açacağım, herşey dahil 2000 TL için minimum bu olay bana kaça patlar.Tahmini değil net lütfen
Cevap: Kiracı Kaçtı - Mahkeme Masrafı
Alıntı:
meteburada rumuzlu üyeden alıntı
Bana birisi net bir şekilde söyleyebilirmi , Bu dava için avukat ücreti minimum 1500 TL midir, Yani benden minimum tüm amsraflar dahil ne çıkacak, Dava kazanılırsa devlet avukat ücreti olarak 300 TL ödüyormuş,
Bunuda varsayarsak ben inat ettim, 100 tl zararı göze aldım,
Mahkeme açacağım, herşey dahil 2000 TL için minimum bu olay bana kaça patlar.Tahmini değil net lütfen
Arkadaş seni anlıyorumda sana o rakamı verecek kişi seni mahkemede savunacak kişi olması lazım.Onun için net rakam ancak görüşeceğin Avukat tarafından talep edilir.Pazarlıkta yaparsın.Şahit olduğum ücrat meselesi var.Komşumuz cinayetten suçsuz şekilde içeri alındı.Avukat yanına gidip ücret sorduk 15.000 $ istendi.Değişik rakamlarda alındı.En son Avukat 5.000$ dedi ve anlaşıldı.Kendi davamda akrabamdan fiyat istedim ceza davam için 2500 tl dedi.Tuttuğum Avukat ceza davası ve açılabilecek bütün davalar için dedi.Bu böyle.Bir kaç Avukatla görüşsen yüzyüze fiyat alsan kafanda soru işareti kalmaz.
Cevap: Kiracı Kaçtı - Mahkeme Masrafı
Peki avukat arkadaşlardan ricam şudu, bu davaya siz bakarsanız benim 2500 tl alacağıma karşılık mahkemeyi kazanırsak elime net geçecek tutar (masraflar düşülerek ) nedir? Aynı şekilde kiracı mahkemeyi kaybedecek bu kesin, 2500 tl vereceğiyle birlikte zararı ne kadar olacaktır
Cevap: Kiracı Kaçtı - Mahkeme Masrafı
Sizin kiracı kaçmış dava açmadan icra takibi yapılabilir. Kiracınızla birlikte kefilini icraya verebilirsiniz. Tebligat ellerine ulaşıp da itiraz ederlerse o zaman dava açmak gerekebilir. Devlet avukata ücret vermiyor. Vekalet ücreti alacaklıdan ve borçludan talep ediliyor. Avukatlık asgari ücret tarifesi gereği icra takibi için en az %12 vekalet ücreti tahakkuk eder. Avukatlık serbest meslek olduğundan bu rakamın altı olamaz ancak üstünde bir tutar kararlaştırılabilir. Dava açılmak durumunda kalınırsa aynı şekilde ayrıca vekalet ücreti tahakkuk eder. Bütçenize uygun avukatı bulunduğunuz yerden bulabilirsiniz. Her avukatın böyle bir işi kaça alacağı farklılık gösterir. Yapılan ön görüler isabetsiz olur.
Cevap: Kiracı Kaçtı - Mahkeme Masrafı
Syn. Oğuz , Haklısınız, Mahkemede nereden çıktı, İcra tabii ki
İcra takibi içinde sitede arama yapmam gerekecek, Tekrar tekrar sormak ayıp olur,
Teşekkür ederim.
Cevap: Kiracı Kaçtı - Mahkeme Masrafı
