Merhaba,
Kira kontratını yaptığımız kişi evimizde oturmuyor, kirayı evde oturan kişi ödüyor. Bu durumda kiracı kirayı ödemediğinde kimi icraya vermeliyiz?
Printable View
Merhaba,
Kira kontratını yaptığımız kişi evimizde oturmuyor, kirayı evde oturan kişi ödüyor. Bu durumda kiracı kirayı ödemediğinde kimi icraya vermeliyiz?
Sözleşmede kiracı kimse onu.
Sizce İcraya başvurumda sözleşme sonuna kadar tüm kiraları isteyebilirmiyim yoksa sadece nisan ayı kirasınımı yasal olarak isteyebilirmiyim?
kontratta ismi yazılı kişiyi aradık, ev sahibi değişti benim sorumluluğum yok, kontrat geçersiz diyor, ev sahibi değişince kontrat yenilenmesi şartmıdır?
İcra müdürlüğünü arıyorum, icra başvurusunda bulunmak için neler gerekiyor diye sormak için cevap vermiyorlar, bana yanlış iş yapmamam için bilgi vermek zorunda değilmi oradaki görevliler?
Sözleşmenizde muacceliyet şartı varsa evet.
diğer sorularıma yanıt verebilecek online kimse varmı?
icra dairesini arıyorum diyorsunuz. burdan telefonla aradığınızı kabul edersek, icra dairesinde sizin işiniz dışında sıra bekleyen yüzlerce dosya bulunmaktadır. oradaki görevliler tabii ki vatandaşa yardımcı olmalıdır. ama bizzat daireye gelip bilgi alan insanlar varken size telefonda dert anlatması pek mümkün gözükmüyor.Alıntı:
yelizg rumuzlu üyeden alıntı
durumunuzu net olarak anlatmamışsınız. ne kadar detaylı yazarsanız insanlar da ona göre zamanları olduğu kadar size yardımcı olabilir.Alıntı:
yelizg rumuzlu üyeden alıntı
ev sahibi başkası iken siz evi satın aldınız. daire için yapılan kira kontratında adı yazılı olan kişi sizi tanımadığınızı eski ev sahibiyle kontrat yapıldığını bu durumda sözleşmenin geçersiz olduğunu söylüyor öyle mi?
eğer öyleyse, ortada bir kontrat yoksa evde kalan kişi orada işgalci olmuyor mu diye sormadınız mı kendisine?
Merhaba,
Konumu biraz daha detayli anlatip sizlerden yardim istiyorum. Benim satin aldigim evde kiraci vardi, ben kontrati yenilemedim. Bu arada kiracilar ev arkadaslariymis ve sozlesmeyi yapan kisi evden ayrilmis, ben kefil olarak gozuken kisiye ulasip evin sahibinin artik ben oldugumu soyleyip kirayi hesabima yatirmalarini noterden yazi ile bildirmistim. Bu olay 2 sene once oldu. Simdi bu kefil evden cikmis. ve kira borcunu odememisti. Bu sayfanin basinda sormus oldugum soruya aldigim yanit sonucunda hem sozlesmede gozuken kisiye hemde bana kirayi yatiran kisiyi icraya verdim. Evden cikan adam simdi bana diyorki sozlesmede adres bulunmadigindan ben sozlesmeyi yaptigim kisiye evden cikacagimi haber verip ciktim. Sana evi teslim etmiyorum. Beni icraya verirsen icraya verdigin tutarin %40 fazlasini senden alirim. Bu ne demek simdi ben anlamadim. Ben kira borcunu tahsil etmeye calisirken haksiz kiracinin davada hakli cikip benden para isteme durumu olabilirmi?
Kiraciya zamaninda kiranin tarafima odenmesi ile ilgili noterden yazi gonderdigimi hatirlatinca, siz o yaziyi benimle beraber 2 kisiye daha gondermistiniz dedi ama o donemde diger 2 ismi bana veren oydu ve isimlerinden baska hicbir bilgileri bulunmuyor bende. Bana gelecek Icra tebliginde tutar borc toplaminin %33 unden fazla olursa sana karsi dava acarim diyor. Kirayi her ay bu kisi tek basina yatiriyordu. Hepsini bu kisiden isteyemezmiyim?
Biraz karışık bir durum.
Şimdi sizinle sözleşme yapan A kişisi var.
Ama evde B ve C oturuyor şu anda, A oturmuyor.
eskiden üçü parayı birleştirip parayı A yatırıyordu. doğru mu anladım?
Kira sözleşmesini siz ve A yaptığınızı kabul edelim. A kişisi size sözleşmeyi fesh ettiğine dair yazılı bir şey verdi mi?
Eğer bir şey vermediyse sizin kira sözleşmeniz A kişisiyle devam eder. Sözleşme uzamış olur.
Bu durumda tüm borcu A kişisinden talep edebilirsiniz.
Evet karışık bir durum, kiracı ben evi satın aldığımda oturmaya devam eden kiracı (A) sözleşmeyi benimle değil benden önceki ev sahibiyle yapmıştı, ben satın aldıktan sonra kirayı bana eski sözleşmeyi yapan kişi ( kiracı değil ev sahibi konumundaki kişi ) elden veriyordu.. Sonra bu kişiyle aram bozuldu ve kiracılardan asıl kişiye ulaşamadım ,kefil gözüken kişiye (B) ulaştım ve bana ödemesini istedim, bana 2 ev arkadaşının isimlerini verdi ve kendilerine noterden yazı göndermemi istediler, gönderdim. Kefil (B) bu noter yazısından sonra kirayı benim banka hesabıma ödemeye başladı. (Bu kişiler arasında sözleşmede adı geçen kiracı yok, o dönemde aklıma gelmedi sormak )
Önce bana, ben sözleşmeyi yaptığım kişiye ( yani kontratta adı geçen benden önceki yetkiliye) sözlü bildirimde bulundum anahtarı almadı bende evi boşalttım gittim dedi, kendisine zamanında gönderdiğim noter yazısından bahsedince yazıyı 3 kişiye gönderdiğimi bu sebeple kendisinden icra tebliğini %33 ten fazla istersem bana karşı dava açacağını söylüyor. Ben bana verdiği diğer 2 isimle ilgili bir bilgi bulamadığım için onlara icra tebliği gönderemiyorum. (Bu arada anahtarı hala teslim etmediğinden eve giremiyorum). Ne yapmamı önerirsiniz?
Şu anda evde oturan kimse var mı?Alıntı:
yelizg rumuzlu üyeden alıntı
Evde en son kimler oturdu?
Son zamanlarda ödeme yapıldı mı?
veya en son ne zaman ödeme yapıldı?
Bana mailde yazdığı ev arkadaşlarım evden ayrıldı bende çıkıyorum, en son o tekbaşına kalmış anladığım. En son mart ayında kira ödedi. Dün gel evi bana teslim et diyorum hala oralı olmuyor.