Kira sözleşmesi dolmadan evden çıkmak

2009 eylülde bi arkadaşımla (o da öğrenci), bir yıllık sözleşmeli emlakçı aracılığıyla bir ev kiraladık. kasım ayında okulu bırakıp memleketine döndüğü için arkadaşım, internetten ilan yoluyla yanıma ev arkadaşı buldum. fakat, 4 ayın sonunda geçinemediğimiz için evden çıkma kararı aldım. kendisine de durumu anlattım. o da kabul etti ama ortada bir kaç sorun var:

1- evi tutarken imzalamış olduğumuz senetlerde ve kira sözleşmesinde benim ve eski ev arkadaşımın imzaları var. emlakçı kira sözleşmesinin feshine yanaşmazsa, benim sözleşmeyi ve senetleri şu anki ev arkadaşına devretme gibi bir imkanım var mı?

2- böyle bir imkanım olmazsa, bir arkadaşım senetleri protesto ettirebileceğimi söylemişti. bu seçenek işe yarar mı?

Siz sözleşmeyi ve senetleri halletmeden tek taraflı olarak evden çıkıp sorumluluktan kurtulamazsınız.Kiraya veen kimse onunla anlaşmanız gerekir.Yoksa imza sizi bağlar.Hem senet için hem de sözleşme için.Devir konusunda kiraya verenle anlaşmanız gerekir.

Merhaba, kiraci ile yapilan kontratta benim adim kontratta yazmiyor, su anki kiracida kontratta kefil gozukuyor, 1,5 yildir evin sahibi benim ve bahsettigim kefil olarak gorunen kisi evde oturuyor ve kirayi bankaya kendisi yatiriyor. Bu sozlesme her yil eylul ayinda yenileniyor. Kiracinin bana gondermis oldugu maili asagiya kopyaliyorum, ne yapmam gerektigi konusunda yardiminizi rica ederim.

merhaba,

Evden, aşırı rutubet, kombinin bozuk olması, komşuların bizden rahatsız olması nedeni ile çıktığımızı size belirtirim. Anahtarları evin altındaki bakkal Hasandan bulabilirsiniz.Bu mail sadece sizi bilgilendirmek amaçlıdır, ben en kısa zamanda askere gidiyorum.Evde geriye kalan depozito ile boyamayı yaptırabilirsiniz.

bana yol gosterecek kimse yok mu?

Anahtarı bakkal Hasan'dan alıp depozitin üstüne biraz daha ekleyerek aşırı rutubeti giderip, boyatıp, kombiyi de tamir ettirdikten sonra evi kiraya verebilirsiniz.

Alıntı:

---

sonuncuyaka rumuzlu üyeden alıntı

Siz sözleşmeyi ve senetleri halletmeden tek taraflı olarak evden çıkıp sorumluluktan kurtulamazsınız.Kiraya veen kimse onunla anlaşmanız gerekir.Yoksa imza sizi bağlar.Hem senet için hem de sözleşme için.Devir konusunda kiraya verenle anlaşmanız gerekir.

---

Teşekkür ederim, işin o kısmını emlakçıyla hallettik zaten fakat ekstra bir sorun daha çıktı. Eski ev arkadaşım olacak şahıs kendi eşyalarını haftasonu toplayıp ortadan yok oldu. Bana Mart ayının kirasının tamamı, Nisan kirasının kendi payına düşen kısmı ve eski gaz-elektrik faturaları olmak üzere 800 lira borçlu. Pazartesi aradığımda telefonlara çıkmadı fakat dün sonunda ulaştım ve borcunu iki gün içinde ödeyeceğini söyledi. Bir arkadaşımın idari yargıç olan ablası faturalar benim adıma kayıtlı olduğu için, tüm borçları kapattıktan sonra rücu davası açabileceğimi söyledi. Sizce öyle ya da başka herangi bir yolla bu alacakları tahsil etme imkanım var mı? Tüm okul arkadaşlarım da bana tanık konumdalar şu an.

Aranızda bir sözleşme yoksa faturaları ödeyip ona rücu etmeniz çok zordur. Tanık dinletmek fayda sağlamaz.

Alıntı:

---

Av.Engin Oğuz rumuzlu üyeden alıntı

Aranızda bir sözleşme yoksa faturaları ödeyip ona rücu etmeniz çok zordur. Tanık dinletmek fayda sağlamaz.

---

Durum: kiracı vaktinden önce, kiralanan meskeni (ev) tahliye etmek istiyor. kiralayan bunu istemiyor, kira sözleşmesinin sonuna kadar kiracısının evinde oturmasına ve kirasını ödemesine devam etmesini istiyor.

Kırtasiye den alınmış olan matbu kira sözleşmesi var elimizde, kiracı ve kiralayan (ev sahibi) imzalı, bu yeterlimidir yaptırım için? noterden sözleşme yok, sadece karşılıklı imzalanmış kira sözleşmesi var. tahliye taahhütnamesi yok. elektrik, su, gaz kiracı üstüne.

Evde binadan kaynaklanan bir hata kusur yoktur (akma, kokma, ısınamama gibi)

Alıntı:

---

ozbek1 rumuzlu üyeden alıntı

Durum: kiracı vaktinden önce, kiralanan meskeni (ev) tahliye etmek istiyor. kiralayan bunu istemiyor, kira sözleşmesinin sonuna kadar kiracısının evinde oturmasına ve kirasını ödemesine devam etmesini istiyor.

Kırtasiye den alınmış olan matbu kira sözleşmesi var elimizde, kiracı ve kiralayan (ev sahibi) imzalı, bu yeterlimidir yaptırım için? noterden sözleşme yok, sadece karşılıklı imzalanmış kira sözleşmesi var. tahliye taahhütnamesi yok. elektrik, su, gaz kiracı üstüne.

Evde binadan kaynaklanan bir hata kusur yoktur (akma, kokma, ısınamama gibi)

---

bu konuda bir fikir veya cevap rica etmekteyim, nasıl yol izlenir, kolaylıklar, zorluklar neler olabilir bu yolda, sonuçta kiracımı çıkarmıyorum ama kiracı keyfi olarak 6 ay sonra sıkıldım bu evden gidip birazda başka yerde oturayım keyfiyetiyle rahatlıkla sözleşmeyi fesh edip, evden çıkıp gidebilirmi, mücbir bir sebep haricinde tabi ki.

Millet kira ödemeyip çıkmamakta da direnen şahıslarla cebelleşirken siz ise borçsuz harçsız çıkmaya çalışan kişiyi zorla tutmaya çalışıyorsunuz.

Belki kira ödeyecek parası yok.

Alıntı:

---

sonuncuyaka rumuzlu üyeden alıntı

Millet kira ödemeyip çıkmamakta da direnen şahıslarla cebelleşirken siz ise borçsuz harçsız çıkmaya çalışan kişiyi zorla tutmaya çalışıyorsunuz.

Belki kira ödeyecek parası yok.

---

öyle bir durum olsa, buraya yazacak kadar mantıksızmı gözüküyor yukarıdaki yazım, zaten parası olmayanlar kira ödemeden oturmaya devam etmekte, verdiğiniz bilgi pel işime yaramadı ama yine de teşekkürler

Merhabalar kiracım 1 ay önce eve girdi. Girerken 1 senelik kontrat yaptık ve şimdi (yani hemen 1 ay sonra) 1 hafta içinde çıkmak istediğini belirtiyor. Mevzuat.gov.tr adresinde 6570 sayılı Gayrimenkullerin kiralanması hakkindaki kanunda kiracının sözleşme tarihinden önce tahliye etmesi durumunda mal sahibinin sözleşme süresi kadar(bu durumda 1 senelik) kira talep edebileceğine dair bir madde göremedim. Acaba yanlış yeremi bakıyorum? Bu durum kanun kapsamında değil midir? Yepyeni evim adeta otel gibi 1 ay süreyle kullanıldı ve benden bir de deposito iadesi talep ediliyor. Yardımcı olursanız sevinirim.