Sözleşme Karşılığı Verilen Kapora Hakkında

Merhaba

İstanbulda 1 emlak bürosundan ev satın almak üzere sözleşme yapıp kapora verdim.

Sözleşmede 10 günlük bir süre koymuştuk, bu süre zarfında kaporayı veren almaktan vazgeçer ise kaporası yanar, satıcı vazgeçer ise kaporanın 4 katı ceza öder şeklinde maddeler yapıldı.

Bankadan kredi çıkmadı ve bu yüzden evi almam imkansızlaştı. Emlakçıyada durumu izah ettim, kredi çekeceğimi oda biliyordu. Hatta yanımda 2 şahitte vardı, kredi çıkmazsa iade edersiniz kaporayı dedim, ederiz, çıkaramazsanız biz hallederiz dediler emin konuştular.

Şuan için kendileri kaporayı ödeyemeyiz, başka evler var isterseniz onlara bakalım kaporanızı o evler için kullanırız diyorlar. İlk baştada parayı biz ev sahibine verdik geri alamayız diyorlardı. Şimdide veremeyiz diyorlar.

Sizlerden öğrenmek istediğim Emlakçı ve benim aramda yapılan sözleşmeye göre Kapora yı geri alabilirmiyim?

NOT : Sözleşmede Aracı Kurum olarak Emlakçı görünüyor, Satıcı bölümünde imza yok. Noter huzurunda yapılmamıştır.

Saygılarımla

Lütfen aynı konulu başlıkları inceleyiniz.
https://www.hukuki.net/showpost.php?p=313791&postcount=4

Bilgi için teşekkürler.

Prosedür hakkında bilgi verebilirmisiniz? Direk mahkemeye mi başvurulması gerekiyor? Beylikdüzü beykentteyim, bu konuda tecrübeli bir avukatla görüşmek istiyorum. Yardımcı olabilirmisiniz?

Benim yardımım, sanırım verdiğim bu temel bilgilerle sınırlı kalacaktır. Bu aşamadan sonra "gayrimenkul hukuku konularında uzmanlaşmış" bir avukatla görüşmenizi sağlık veririm.

Yardımlarınız için teşekkür ed erim, Burda bu konularda uzman Avukat ardakaşımız var ise kendisiyle görüşmek istiyorum bu konuyu.

Kaporayı geri alabilmek için yapılması gereken işlemler nelerdir, mahkemeyemi başvurmam gerekiyor? Hangi mahkemeye başvurmalıyım.

Miktarı 5.000 TL'den daha az alacaklar için sulh hukuk mahkemesinde,daha fazla olması durumunda asliye hukuk mahkemesinde dava açabilirsiniz.

Sözleşmede yazılı olarak ,kredi alamadığı durumlarda da kaparonun geri verileceği yazılımıdır.?

Sayın 9.Köy
Sözleşme niteliği gereği geçersiz bir sözleşmedir. Kapora diye alınan paranın talebi haksız mal edinimine ilişkin olacaktır.

Sözleşme neden geçersiz?

Alıntı:

---

9.Köy rumuzlu üyeden alıntı

Sözleşme neden geçersiz?

---

Öncelikle tam bilgi vermiyorsunuz sözleşmeniz neden gecersiz iki tarafin karşilikli yazdığı ve ad soyad olan ve bir deyeri ihtiva eden bütün sözleşmeler geçerlidir ançak edebe ve adaba aykırı olanlar hariç