Selamlar beylikdüzünde börek salonu devir alacağım Cuma günü inş Adamla anlaştık kapora verdim kağıt aldım şidi bir sorum olacak devir alırken ne yapmam gerekir nasıl bir sözleşme yapmalıyım lütfen yardım edermisiniz? nelere dikkat etmeliyim..
Printable View
Selamlar beylikdüzünde börek salonu devir alacağım Cuma günü inş Adamla anlaştık kapora verdim kağıt aldım şidi bir sorum olacak devir alırken ne yapmam gerekir nasıl bir sözleşme yapmalıyım lütfen yardım edermisiniz? nelere dikkat etmeliyim..
Üzerine anlaştığınız konuları nereden bilebiliriz? Lütfen ne anlaştıysanız, ne konuştuysanız yazın.
Mesela işyeri kira ise kira kontratı ne olacak, borçlar var mı vs. vs...
dükkanı tamamı ile devir alıyorum borcu falan yok yani devir alırken sözleşmede nelere dikkat etmeliyim tamamı ile devir alacağım dükkan mülk sahibide orda olacak kontrat yapacağız başka neler yapmam gerekir acaba teşk ederim..
Sayın Pazarbaşı'nın dediği gibi mülk sahibi ile kontrat önemli. Siz devren satın alırsınız, dükkanın mal sahibi "sana kiraya vermiyorum" demesin?Alıntı:
razymol rumuzlu üyeden alıntı
O da orada olacak. Kiraya vermez ise tabiki alamyacağım ama veriyormuş. Peki devir aldığım kişi ile ne gibi sözleşme yapmalıyım..Alıntı:
senoleker rumuzlu üyeden alıntı
İşyerini Kaç liraya devir alacaksınız?
7000 Tl ye devir alacağımAlıntı:
Av.Feyz Pazarbaşı rumuzlu üyeden alıntı
Paranız değerli ise, ileride istenmeyen durumlarla karşılaşmak ve hak kaybına uğramamak için avukatINIZA giderek, durumu anlatıp bir sözleşme hazırlatınız. Matbu (basılı) devir sözleşmesi olmaz, her işin ayrı özelliği vardır.Alıntı:
razymol rumuzlu üyeden alıntı
teşekkür ederim..Alıntı:
Av.Feyz Pazarbaşı rumuzlu üyeden alıntı
Rica ederim. Genel olarak; Kira kontratı, kira borçları, elektrik su doğalgaz gibi borçlar, belediye ruhsat durumu, demirbaşlar üzerinde haciz olup olmama durumu vs. bunların hepsi hakkında bağlayıcı ve koruyucu bir sözleşme yapılmasında yarar var.
Madde 179 - (Değişik madde: 29/06/1956 - 6763/41 md.)
Bir mameleki veya bir işletmeyi aktif ve pasifleriyle birlikte devralan kimse, bunu alacaklılara ihbar veya gazetelerde ilan ettiği tarihten itibaren onlara karşı mamelekin veya işletmenin borçlarından mesul olur; şu kadar ki, iki yıl müddetle evvelki borçlu dahi yenisiyle birlikte müteselsilen mesul kalır; bu müddet muaccel borçlar için ihbar veya ilan tarihinden ve daha sonra muaccel olacak borçlar için de muacceliyet tarihinden itibaren işlemeye başlar.
Borçların bu suretle naklinin hükümleri, tek bir borcun nakli akdinden doğan hükümlerin aynıdır.
İİK Madde 44 - (Değişik madde: 18/02/1965 - 538/22 md.)
Ticareti terk eden bir tacir 15 gün içinde keyfiyeti kayıtlı bulunduğu ticaret siciline bildirmeye ve bütün aktif ve pasifi ile alacaklılarının isim ve adreslerini gösteren bir mal beyanında bulunmaya mecburdur. Keyfiyet ticaret sicili memurluğunca ticaret sicili ilanlarının yayınlandığı gazete'de ve alacaklıların bulunduğu yerlerde de mutat ve münasip vasıtalarla ilan olunur. İlan masraflarını ödemiyen tacir beyanda bulunmamış sayılır.
Bu ilan tarihinden itibaren bir sene içinde, ticareti terk eden tacir hakkında iflas yolu ile takip yapılabilir.
Ticareti terk eden tacir, mal beyanının tevdii tarihinden itibaren iki ay müddetle haczi kabil malları üzerinde tasarruf edemez.
Üçüncü şahısların zilyedlik ve tapu sicili hükümlerine dayanarak iyi niyetle elde ettiği haklar saklıdır. Ancak karı ve koca ile usul ve füru, neseben veya sıhren ikinci dereceye kadar (Bu derece dahil) hısımlar, evlat edinenle evlatlık arasındaki iktisaplarda iyi niyet iddiasında bulunulamaz.
(Değişik fıkra: 17/07/2003 - 4949 S.K./11. md.) Mal beyanını alan merci, keyfiyeti tapu veya gemi sicil daireleri ile Türk Patent Enstitüsüne bildirir. Bu bildiri üzerine sicile, temlik hakkının iki ay süre ile tahdit edilmiş bulunduğu şerhi verilir. Keyfiyet ayrıca Türkiye Bankalar Birliğine de bildirilir.
Bozulmaya maruz veya muhafazası külfetli olan veya tayin edilen kanuni müddet içinde değerinin düşmesi kuvvetle muhtemel bulunan mallar hakkında, tacirin talebi üzerine, mahkemece icra memuru marifetiyle ve bu kanun hükümleri dairesinde bu malların satılmasına ve bedelinin 9 uncu maddede yazılı bir bankaya depo edilmesine karar verilebilir.
Alıntı:
Av.Tayfun Eyilik rumuzlu üyeden alıntı
dedikleriniz den hiç bir şey anlamadım... haklı olarak tabiki hukuk çu olmadığım için..
bir şey sormak istiyorum ben bu işyerinin adını değiştireceğim devir almadan aramızda sadece dükkan mülk sahibi ile kira kontratı yapıp aldığım mallara karşılık adamdan malları aldığıma parayı verdiğime dair sözleşme yapsam devir yazmasam acaba yine eski borçlarıdan sorumlu olurmuyum..