Printable View
acil yardım istiyorum yöneticimiz bizim kapı önüne ve dolayısıyla kapımızın önüne koyduğumuz ayakkabılara takmıs durumda bu konu hakkında yasal bilgi alıp gerkcekten koyamazmıyım yoksa bole bir yasal zorunluluk varmıdır ortak kullanım alanıdır dıye. kendi kapımın önü paspasımın üstune ıstedıgım gıbı ayakkabı bırakamayacakmıyım hemen bılgı verırsenız sevınırım.
Yönetici haklıdır.
Ayakkabıları kaldırın.
yasal olarakmı dıyorsunuz cunku aradım ve boyle bır seyle karsılasmadım yonetıcının derdı sadece apartman guzel gozuksun dıyeymıs bunun netıcesınde ona gore davranacagım
Ortak geçiş alanına ayakkabı koyulmaz.
Bir misafirliğe gelir 5 kişi
Tüm geçiş kapanır.
İnsanların ayağı takılır düşer :DD
Görüntü kirliliği de var.
Size bir hikaye anlatim mi?
Ben alt komşunun ,misafirinin topuklu ayakkabısına basıp ayağımı burktum:DD
Yukarı kata çıkıncaya kadar ışıklar söndü ; karanlıkta basmışım topuklu ayakkabıya :DD
"A) KAT MALİKLERİNİN BORÇLARI:Alıntı:
fanidünya rumuzlu üyeden alıntı
I - GENEL KURAL :
MADDE 18 - Kat malikleri, gerek bağımsız bölümlerini, gerek eklentileri ve ortak yerleri kullanırken doğruluk kaidelerine uymak, özellikle birbirini rahatsız etmemek, birbirinin haklarını çiğnememek ve yönetim plânı hükümlerine uymakla, karşılıklı olarak yükümlüdürler.
Bu kanunda kat maliklerinin borçlarına dair olan hükümler, bağımsız bölümlerdeki kiracılara ve oturma (Süknâ) hakkı sahiplerine veya bu bölümlerden herhangi bir suretle devamlı olarak faydalananlara da uygulanır; bu borçları yerine getirmeyenler kat malikleriyle birlikte, müteselsil olarak sorumlu olur."
bununla ılgılı bır yasa varsa gonderırımısın cunku kendı kapımın onune de ayakkabımı koyamayacaksam ne anladım bu ısten. mısafırlıgı anlarım cok olur kotu olur ama tek benımkısı duruyor dıye varoşlukla suclandım kı bundan once oturdugum sıtede dururdu ve hıcbır boyle uyarı ve asagılanmayla karsılasmamıstım
Ayakkabınızı neden içeri almıyorsunuz?Alıntı:
jasmineee rumuzlu üyeden alıntı
içeri almak sorun değil yonetıcının anlatım seklı bıraz farklı gece 11 de hıc sızı arayıp yonetıcınız daha ayın bırınde aıdatı ıstedımıkı daha tasınalı yenı olmus ayakkabıları kapıda gorup sacma sapan bı yazı gonderıp okulda cocuklara verırlerdıde velılere gonderılırdı ya aynı onun gıbı bende buna ınat tum yasal haklarımı bılıp gercekten ne gerekıyorsa sonuna kadar gıdecegım ıcın bılgı almak ıstıyorum
Merhaba,Alıntı:
jasmineee rumuzlu üyeden alıntı
KMK kanununda böyle bir madde yoktur, yani ayakkabı ile ilgili, örneğin mesela kars'da böyle bir durum kimseyi rahatsız etmez, çünkü herkes aynı şeyi yapar, ama istanbulun nezih bir semtinde kimse böyle birşey yapmadığı için insanlar rahatsız olabilir.
Ancak yasal olarak bakma gerekir ise, yönetim planınızda böyle bir madde yok ise ayakkabılarla ilgili, ayakkabınız rahatça kimseyi engellemeyecek şekilde kapınızın önüne koyabilirsiniz, belki sizde ayakkabının içerde olmasında rahatsız olabilirsiniz. Ben sizin yöneticiyi tarif edeyim, emekli, cılız, milletle uğraşmayı çok seven bela arayan biri olmalı.
Saygılarımla
"Apartman nizamında merdiven boşlukları, koridorlar ve bağımsız kat mâliklerine ait kapı girişleri, çatı, bodrum, garaj gibi ortak mülktür; paspas haricinde bırakınız ayakkabıyı, saksı bile konulamaz; en hafifinden komşulara ve sair ziyaretçilere saygısızlıktır. Velev ki apartman değil de bağımsız mülk olsun, fark etmez. Ayakkabının yeri ayakkabı dolabıdır ve ayakkabıları kapı önünde bırakmak, hayat tarzı ile ilgili, şahsi tercihe bağlı bir gösterge değildir. Bir evin “harim”i kapının önünden başlamaz, hudut kapıdır. Elbiseler askılığa, tabaklar kendilerine tahsis edilmiş dolaba, çoraplar çekmecelere, kitaplar kütüphaneye, ayakkabılar da ayakkabılığa konulur. Evin hariminde dilerseniz ayakkabılarınızı televizyon vitrinine koyabilirsiniz; şahsi tercihtir ama kapı önüne bırakmak tercih konusu değildir". A.Turan ALKAN
Sayın jasmineee,
Bazı ayakkabılar içinden ayak çıkınca kokuyor ve havalandırması iyi olmayan apartman girişlerinde çok ağır bir kokuyla karşılaşıyoruz.
Ayrıca bu düşünce paralelinde apartman sakinleri kapılarının önüne bisiklet veya çöplerini bırakabilir mi? Siz bir sakınca görmez misiniz? Saygılarımla.
Dedikleriniz eğer her katta iki daire olup geçmeye yer kalmayacak kadar dar olan bir apartman olsaydı haklıydınız ama bizim apartmanın koridoru oldukça geniş kimsenin ayakkabıları kimseyi rahatsız edecek kadar ayak altında kalmıyor kaldı ki yan dairenin bile arasında epey mesafe var. Ve kimse merdivenden geçerken ayakkabıları göremez çünkü kimse merdiven kullanmıyor asansörden geçiiiip gidiyorlar. Aslında mevzu; yasal olarak bana uyarı yazısı göndermeye hakkı var mı (okul çocuğuna ya da çalışanına ihtar yazar gibi) ve yineliyorum apartman yönetmeliğinde, kat mülkiyetinde kanununda vs ilgili tüm kanunlarda var mıdır ayakkabı vs paspas üstüne bırakamaz diye. Çiçektir böcektir konduğunda ortak kullanım alanı olmuyor da, ayakkabı bırakınca mı ortak kullanım alanı oluyor tek doğru vardır tek kural vardır paspas dışında kapı önüne hiiiiiiç birşey bırakılamaz bunu söyleyen yazan kanun var mıdır bunu istiyorum eğer yazıyorsa boynumuz kıldan ince ama yazmıyorsa vay yöneticinin haline :)
Ayakkabı bırakamaz, terlik bırakabilir, çöp poşeti koyamaz, kedisinin yemek kabını koyabilir , vs. şeklinde tek tek tanımlanmış bir kanun düşünmek hayal olur.
Kanunda belirtilen diğer kat maliklerini rahatsız etmeme ilkesinin korunması gerekliliğidir.
Yöneticiniz rahatsız olmuş,
kötü görüntü,rahatsızlık vs. konusunda da size durumu yazılı olarak bildirebilir.
Bu bildirimde bulunurken de saygı kurallarına uyma zorunluluğu vardır.
Siz, ayakkabılarınızı kapınızın önünde bırakıp, görüntü kirliliği dışında, ayak kokularınızı komşularınıza koklattırma gibi bir eylem içerisine girerseniz, yönetciniz de size böyle bir uyarıda bulunma hakkına sahiptir. Bu hukuki bir durum değil, medeniyet ile ilgili bir sorundur.
Ayakkabılarınızı evinizin içinde tutun.
Ayak, ayakkabı kokusuna ben de biz de herkes gibi hassassız nasıl bir zihniyet olabilir ki insanlara ayakkabılarımı koklatayım :) Daha önceki cevaplarımı okumadınız sanırım herkes asansör kullanıyor tüm daireler arasında uzun bir mesafe var kimsenin kimseyi gördüğü yok karşımızda yönetici oturuyor olay bu ayrıca bundan önce 4 farklı elit kesimde olan sitelerde oturdum böyle bir problemle karşılaşmadım medeniyetsizlikmiş peeh.....
Hukuçu değilim, mühendisim ama konuyu merak ettim, binalar ve tesisat ile ilgili eski çalışma notlarıma baktım, halen geçerli mi bilmiyorum ama, ortak alanlar şunlarmış:
"Giriş holleri , ışıklıklar , hava bacaları , saçaklar , tesisat galerileri, açık ve kapalı merdivenler , yangın merdivenleri, asansörler , kalorifer dairesi , kömürlük, sığınak ve otopark"
Bu durumda sizin "kapımın önü" dediğiniz yer aslında apartmanın ortak alanı. Genişte olsa, insanlar kullanmasa da buralarda şahsi tasarrufta bulunamazsınız.
Saygılar.
Ortak alandaki ayakkabılarınızdan rahatsız olan kişinin illa apartman yöneticisi olması gerekmiyor.
"ELİT" bir çikolata markası'dır. Sizin için başka anlamı var mı ki?
evinin önüne ayakkabı çıkartmak için hukuk sitesinden yardım arayacak kadar iddiacı kişiliğe sahip olanlar, kendisine ait olmayan ortak alandan ayakkabısı (ç)alındığı zaman (ki bu gidişle kesinlikle olacaktır) ne yapacaklar acaba?
KMK
IV - Ortak yerler:
Madde 4 - Ortak yerlerin konusu sözleşme ile belirtilebilir. Aşağıda yazılı yerler ve şeyler bu kanun gereğince her halde ortak yer sayılır.
a) Temeller ve ana duvarlar, bağımsız bölümleri ayıran ortak duvarlar, tavan ve tabanlar, avlular, genel giriş kapıları,antreler, merdivenler, asansörler, sahanlıklar, koridorlar ve buralardaki genel tuvalet ve lavabolar, kapıcı daire veya odaları, genel çamaşırlık ve çamaşır kurutma yerleri, genel kömürlük ve ortak garajlar, elektrik, su ve havagazı saatlerinin korunmasına mahsus olup bağımsız bölum dışında bulunan yuvalar ve kapalı kısımlar, kalorifer daireleri,kuyu ve sarnıçlar, yapının genel su depoları, sığınaklar,
KMKII - Ortak yerler üzerinde :
Madde 16 - Kat malikleri anagayrimenkulün bütün ortak yerlerine, arsa payları oranında, ortak mülkiyet hükümlerine göre malik olurlar. Kat malikleri ortak yerlerde kullanma hakkına sahiptirler; bu hakkın genel kömürlük, garaj, teras, çamaşırhane ve çamaşır kurutma alanları gibi yerlerdeki ölçüsü, aksine sözleşme olmadıkça, her kat malikine ait arsa payı ile oranlıdır.
I - Genel kural:
Madde 18 - Kat malikleri, gerek bağımsız bölümlerini, gerek eklentileri ve ortak yerleri kullanırken doğruluk kaidelerine uymak, özellikle birbirini rahatsız etmemek, birbirinin haklarını çiğnememek ve yönetim planı hükümlerine uymakla, karşılıklı olarak yükümlüdürler. Bu kanunda kat maliklerinin borçlarına dair olan hükümler, bağımsız bölümlerdeki kiracılara ve oturma (Sükna,) hakkı sahiplerine veya bu bölümlerden herhangi bir suretle devamlı olarak faydalananlara da uygulanır;bu borçları yerine getirmiyenler kat malikleriyle birlikte, müteselsil olarak sorumlu olur. Giderlere ve sigorta, primlerine ait 20 nci madde hükmü saklıdır.
İş bu hükümler gereği kat maliklerinin apartman ortak alanlarından faydalanma hakkı açıktır. Ancak varsa yönetim planı yoksa da kat malikleri kurulunun almış olduğu kararlar doğrultusunda bu ortak alanların kullanım şekilleri düzenlenir.
Zira ortak alana ayakkabı koymak ne kadar size normal gelirse benim içinde kapımın önünü kiler yapmak normal gelebilir. Kişiden kişiye değişen bu normal kavramında kat malikleri kurulu asgari müşterek de anlaşmak ve sonrasında da tüm apartman sakinleri bunu uygulamak durumundadır.
Köylerde konuluyor ama en yakın ev 100 mt ötede!
Oralarda bile ayakkabılık var.
Herşeyide kanun maddeleri içinde ararsak yanlış olur.
illa neden ayakkabıları kapıda bırakmak istiyorsunuz anlamıyorum.
Kimseyi rahatsız etmese bile örneğin küçük çocuklar oyun zannederek
ayakkabıları elleyebilir,başka tarafa atar vs. vs...
bu sefer siz rahatsız olursunuz, çocuğunuza sahip çıkın dersiniz ,karşı taraf ayakkabınıza sahip çıkın der ve bu durum sonsuza kadar sürer gider...
:)
Ayakkabılarınızı kapıya koymak için kanunda ilgili madde aramanız gereksiz. Sadece bunun için bir madde olmasına imkan yok. HAtta düşünülmemiştir bile... Ayakkabılarınızın orada durması sizi rahatsız etmiyorsa doğru olduğunuda düşünüyorsanız, diğer kat maliklerinin hakkına tecavüzde bulunmadığınızı ve rahatsız etmediğinizi düşünüyorsanız sorun yok.
Ayakkabıların kapının önünde durması gibi bir saçmalığa inanamıyorum.Birde bu konuda direnilmesi gerçekten çok komik.Gidin o zaman gecekonduda oturun kimsede rahatsız olmaz.
kapı önüne ayakkabı bırakma diye bir konunun bu kadar uzamasına inanamıyorum,ne kanuni ne hijyen nede estetik ve görünüm olarak ayakkabıların kapı önünde durması uygun değil. açıkçası pes diyorum..
Jasmineee, sanırım doğruyu bulmuş olacak ki yaklaşık 2 aydır bu konuda görüş bildirmiyor,Medeni ölçü ayakkabıları kapı önüne bırakmamaktır sayılan ve sayılabilecek diğer nedenlerden dolayı...
Bu bir kültür meselesidir. Ayakkabı için kanunda madde aranmaz. Binanın ortak yerlerini hiç kimse istediği gibi kullanamaz. Ayakkabıların kokusunu apartmana yayamasınız. Yönetici, genel kurulda karar aldırıp, ortak yerleri kendi arzusu doğrultusunda kullan kişiyi mahkemeye verme hakkına sdahiptir. Lütfen toplu yaşam kurallarına uyalım, uymayanları uyaralım.
Ben bir karar verdim daire kapımın dış kulbuna oldukça iri akbaş cinsi bir (hatta iki) köpek bağlayacağım. Kapı önüne ayakkabı ve bisiklet koyanlar kadar benimde buna hakkım var. Nasıl onlara hijyenik olmayan ve kokan ayakkabılarını içeri almak ters geliyorsa banada köpeği içeri almak ters geliyor :ok
ya bence inatlaşmaya değermi çok özür dilerim ama haksızsınız yönetici takar takmaz ama kapı önünde bırakılan ayakkabılar benide sinir ediyo yaşam tarzı nızı ele veriyo sanki bize misafir gelince bile içeriye alıyoruz
Ben de Klacin le aynı fikirdeyim doğrusu..Yeni bir ev arayacak olsam paspas üstlerinde ayakkabı olan daireler benim için o evin eksisidir..
KMK na ayyakabı konulmaz yazılırsa bir avukat ayyakkabı yasak terlik yasak değil dir diye savunma yapar (yani burada abartıyorum da oluyor) hukuk sizin düşünüdüğünüz gibi işlemiyor. Ortak yer ve ortak yerin kullanımı mahkeme buna karar veriyor bana göre KMK da konamayacağını söylüyor ben öyle okuyorum. tüm hakimlerde öyle okuduğu kararlarda görülüyor. yönetim planlarında kanunun emredici hükümleri saklıdır ayakkabı koymak özel arazinizdeki müstakil evde hakkınızdır.Alıntı:
f_doruk rumuzlu üyeden alıntı